5) Договор финансовой аренды (лизинга)

Специальный закон о лизинге 1998 года.

По договору фин аренды (договор лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить это имущество арендатору за плату во временной владение и пользование.

Особенности:

• Как в качестве арендатора, так и арендодателя могут выступать любые субъекты гражд оборота в пределах своей правосубъектиности. При этом наличие бюджетного учреждени на стороне арендатора меняет общее правило о том, что выбор продавца осущ-ся арендатором, если иное не предусмотрено договором. Если арендатором выступает бюджетное учреждение, действует жесткое предписание о возложении обязанности по выбору продавца на арендодателя.

• Объектом лизинга могут выступать любые непотребляемые вещи, за исключением земельных участков и других природных объектов.

• Предметом договора фин аренды выступает имущество, специально приобретаемое арендодателем для последующей передаче его в лизинг. Отсутствие данной характеристики объекта лизинга исключает возможность квалификации данного договора в качестве договора фин аренды.

• Это ед-ный вид договора аренды, кт предполагает не тольку передачу имущества во временное владение и пользование, но и переход риска случайной гибели или повреждения арендованного имущества.

Наличие заключенного договора фин арегды обременяет содержание и линамику будущего договора к-п товара, направленного на приобретение объекта лизинга. В договоре к-п прежмет договора индивидуализируется помимо всего прочего направленностью на конкретного субъекта (арендатора по договору фин аренды), для передачи кт и приобретается имущество. Указанное обстоятельство наделяет арендатора целым перечнем правомочий, принадлежащих покупателю, (предъявлять требования, связанные с качеством товара, его ассортиментом, комплектностью и др) и обязований, лежащих на покупателе, кроме обязанностей по оплате товара. Указанные обстоятельства породили дискуссию о возможности квалификации договора к-п буд объекта лизинга в качестве договора в пользу третьего лица. Вместе с тем в договоре к-п объекта лизинга отсутствуют сущностные признаки договора в пользу третьего лица, в частности, по договору к-п арендодатель и арендатор выступают в качестве солидарных кредиторов по ооношению к продавцу по договору к-п, констуркция договора в пользу третьего лица иначе строит взаимоотношения лица, заключившего договор, и лица, в чью пользу он был заключен (кредитор может воспользоваться правами, предоставленными по договору, только в случае, если этими правами не воспользовалось третье лицо).

Обязательства, направленные на выполнение работ

Договор подряда. Общая характеристика

1) Понятие

2) Элементы

3) П и о сторон

1) Договор подряда опосредует такие отношения эконом базиса, кт связаны с движением стоимости в форме выполняемой работы. Такие работы в первую очередь охватывают производственный цикл, кт в некоторых случаях завершается циклом товарооборота.

Сходство с к-п предмета, кт будет создан. Разница: цель - производимые работы, результатом кт становится новая вещь. Процесс улучшения существующих вещей схож с оказанием услуг. Не всегда улавливается грань. Результат подрядных работ отделим от лица, которому оказывается услуга.

Договор подряда представляет собой тип. По данному договору подрядчик обязуется выполнить работу, а последний обязуется оплатить работу.

Институт подряда. Основная часть в Главе 37, кт помимо общих норм содержит специальные. Нормы специального законодательства: ФЗ от 24.07.2007 г. О гос кадастре недвижимости - статья 36 договор подряда на выполнение кадастровых работ, З ОЗПП, Градостроительный кодекс, ФЗ О контрактной системе в фене закупок товаров, услуг от 5.04.13.

Существо отношений экон базиса предопределили формирование договора подряда как консенсуального возмездного и двусторонне обязывающего. Договор подряда характеризуется длящимся характером, что исключает возможность достижения результата работы в момент совершения договора подряда. Выполняемые по договору подряда работы имеют функциональную направленность, поскольку призваны удовлетворить те или иные индивидуальные запросы и требования заказчика. Такая функциональная направленность оказывает влияние на проявление критерия возмездности, когда размер встречного предоставления, в качестве кт выступает уплата цены работы, ставится в зависимость не от цены конечного результата, а от размера издержек подрядчика и причитающегося ему вознаграждения. Кроме того, функциональная направленность выполняемых работ оказывает влияние на форму конечного результата: создание новой вещи путем изготовления или переработки; улучшение или изменение потребительских свойств существующих объектов; иной результат, в частности, результат, направленный на самого заказчика.

2) Стороны - заказчик- тот, кто дает задание на выполнение определенной работы, подрядчик - тот, кто по общему правилу обязан протзвести работу. В качестве заказчика и подрядчика могут выступать любые субъекты.на стороне подрядчика может выступать несколько лиц, кт могут выступать солидарными должниками (солидарными кредиторами) при неделимости объекта подряда. Либо приобретать права и нести обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли при делимости объекта подряда, а такде в иных случаях, предусмотренных законом, иными нпа или договором. От ситуации с множественностью лиц на стороне подрядчика необходимо отличать ситуацию генерального подряда, при кт подрядчик (если из закона или договора не вытекает обязанности выполнить работы лично) вправе привлечь к исполнению своего обязательства других лиц - субподрядчиков. В подобной ситуации подрядчик выступает по отношению к субподрядчикам в качестве генерального подрядчика. Практическая значимость - заказачик и субподрядчики не вправе предъявлять друг к другу требования, если иное не предусмотрено законом или договором. Генеральный подрядчик отвечает пенед заказачиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчика, а перед субподрядчикамиза неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств заказчика по договору подряда.

Предметом договора выступает выполнение определенной работы и непосредственно сдача самого результата выполненной работы. Для достижения результата работы могут использоваться материалы и оборудование. При использовании материалов и оборудования риск случайной гибели и повреждения лежит на той стороне, кт предоставила. Риск случайной гибели и повреждения результата работы до пенедаче заказчику лежит на подрядчике. При создании новой вещи подрядчик до ее передачи заказчику обладает соответствующим правом на эту вещь - о каком праве идет речь неизвестно.

Форма - простая письменная, что обеспечено не только консенсуальной конструкцией, но и персонификацией конечного результата за счет индивидуального задания, определяющего содержание самой работы и конечного результата.

В договоре подряда должны быть указаны начальные и конечные сроки выполнения работ, а непосредственно договорное условие о сроке выполнения работы следует воспринимать как необходимое, а значит, существенное условие договора. Понимание условия о сроке в качестве необходимого вытекает из ряда общих норм о подряде: пункт 1 статьи 711, пункт 2 статьи 715, абзац 4 пункта 1 статьи 716 ГК. Те нормы, кт определяют условие как необходимое.

Стороны могут согласовать промежуточные сроки - сроки совершения отдельных этапов работ. Цена работы в договоре подряда представляет собой денежную сумму, включающую в себя компенсацию издержек подрядчика и непосредственно его вознаграждение.

Основным способом определения цены выступает составление сметы. Цена работы, а равно смета может быть твердой (при отсутствии иных указаний в договоре) и приблизительной. Отличия между твердой и приблизительной ценой (сметой) прослеживается на стадии постановки вопроса о возможности изменения цены работы по требованию одной из сторон договора подряда. Никто не может требовать.

Если появилась потребность в проведении дополнительных работ, что приведет к существенному превышению приблизительной цены работы, подрядчик, своевременно предупредивший заказчика, вправе рассчитывать на согласование с заказчиком новой цены работы. Заказчик, отказавший в согласовании новой повышенной цены работы, вправе отказаться от договора, уплатив подрядчику цену за выполненную часть работы.

Твердую цену работы нельзя ни уменьшить, ни увеличить. Увеличение твердой цены работы (сметы) возможно, когда такое увеличение произошло по причине существенного возрастания стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также стоимости оказываемых ему услуг третьих лиц, кт нельзя было предусмотреть при заключении договора. Указанное обстоятельство должны отвечать требованиям (признакам) существенного изменения обстоятельств (статья 451 ГК). В случае отказа заказчика от пересмотра твердой цены работы подрядчик вправе требовать расторжения договора подряда в судебном порядке.