- •Содержание Введение
- •1 Общая характеристика спк «Калинино»
- •Общие сведения о хозяйстве
- •1.2Природно – климатические условия
- •1.3 Характеристика дорожной сети
- •2 Нормативно правовые акты
- •2.1 Федеральный закон о землеустройстве
- •2.2 Федеральный закон «Об обороте земель с/х назначения»
- •2.3 Федеральный закон «о переводе земель»
- •2.4 Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
- •2.5 Федеральный закон № 221
- •2.6 Постановление правительства о возмещении убытков № 262
- •2.7 Закон № 604 Пермского края
- •2.8 Земельный кодекс Российской Федерации статьи 49, 22, 63
- •3 Подготовительные и обследовательские работы при составлении проекта территориального(межхозяйственного) землеустройства
- •3.1 Содержание и задачи землеустройства
- •3.2 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственным землепользованиям
- •3.3 Этапы производственного землеустроительного процесса
- •3.4 Подготовительные работы при составлении проекта
- •3.5 Составление задания на проектирование
- •3.6 Порядок предоставления земель для несельскохозяйственных нужд
- •4 Определение площади, состава угодий, ценности изымаемых земель и зон негативного влияния при изъятии земель для строительства разведывательной скважины по добычи газа и подъездной дороги
- •4.1 Определение площади и состава угодий изымаемых земель
- •4.2 Составление проектной экспликации изымаемых земель
- •4.3 Определение ценности изымаемых земель
- •4.3 Определение ценности изымаемых земель
- •4.4Определение площади зон негативного влияния
- •5 Определение видов и размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земли
- •5.2 Определение размеров убытков в связи с отчуждением многолетних насаждений в селе Калинино
- •5.3 Определение размеров убытков в связи с отчуждением посевов и кормовых угодий в селе Калинино
- •5.5 Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой в спк «Калинино»
- •5.6 Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой по многолетним насаждениям в спк «Калинино»
- •5.7 Определение суммарных убытков
- •6 Подготовка технических условий снятия и использование почвенного плодородного слоя
- •6.1 Определение площади участков, с которых снимается ппс, установление мощности ппс на каждом участке и определение объемов снимаемого ппс
- •6.2 Определение площади и местоположение постоянных и временных отвалов ппс при строительстве разведывательной скважины по добычи газа и подъездной дороги
- •6.3 Определение направления использования снимаемого ппс, установление местоположения и площади рекультивируемых земель и землевание участков, установление мощности наносимого ппс
- •6.4 Расчет затрат на проведение землевания и освоение новых земель
- •7 Рекультивация земель
- •7.1 Цели и задачи проведения рекультивации земель
- •7.2 Этапы рекультивации земель
- •7.3 Порядок приемки и передачи рекультивируемых земель
- •8 Плата за землю
- •Заключение
1 Общая характеристика спк «Калинино»
Общие сведения о хозяйстве
СПК «Калинино» основан в1966 г. Сельскохозяйственное предприятие расположено в Калининском сельском поселении Кунгурского района. Центральной усадьбой с/х предприятия является с.Калинино, общая площадь СПК «Калинино» составила 313.95 га. В состав земельных угодий входят : пашня, пастбище, сенокос. Расстояние до районного центра 46 150 м, а до областного центра 130 км, до ближайшей автомобильной дороги 0,5 км. Протяженность с севера на юг 2000 метров, с севера на юг 2400 метров. В СПК «Калинино» по площади преобладает пашня. Угодья расположены по всей территории хозяйства, все используются по назначению.
Таблица 1 - Поконтурная ведомость
Сенокос, га |
Пашня, га |
Пастбище, га |
Лес, га |
Производственный центр, га |
Под дорогами, га |
Под водой, га |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
6,30 |
11,85 |
8,10 |
17,30 |
14,10 |
0,2 |
020 |
11,40 |
26,50 |
16,20 |
6,05 |
2,70 |
0,3 |
13,90 |
1,05 |
13,80 |
4,40 |
4,80 |
|
0,5 |
2,10 |
3,90 |
22,60 |
13,90 |
|
|
0,4 |
0,50 |
|
49,20 |
|
|
|
0,1 |
0,90 |
|
11,80 |
|
|
|
|
0,40 |
|
4,00 |
|
|
|
|
0,50 |
|
30,80 |
|
|
|
|
3,80 |
|
10,60 |
|
|
|
|
|
Таблица 2 - Экспликация земель СПК «Калинино» на момент землеустройства
Пашня |
Пастбище |
Лес
|
Производственный центр |
Под дорогами |
Под водой |
Сенокос |
Итого |
180,75 |
42,6 |
28,15 |
16,8 |
1,5 |
21,5 |
22,65 |
313,95 |
Таблица 3 - Общие сведения о хозяйстве
-
Наиме-
нование
хоз-ва
Общая
площадь, га
Вид
угодий
Центральная усадьба
и другие населенные пункты
Расстояние до ближайшей
Автомобиль-
ной дороги, км
Железнодорожной дороги, км
Районного центра, км
Областного центра, км
СПК «Кали-
нино»
313,95
Пашня, сенокос, пастбище, лес, под водой, дороги
Село Калинино
0,5
-
46,15
130
Имеется центральная канализация. По территории проходит газопровод. Присутствует телефонная линия. Все дома имеют электричество. Центральное водоснабжение подведено к 93% домам. Все улицы имеют освещение. Главная дорога 2 категории, имеет асфальтовое покрытие. Остальные дороги имеют щебеночное и грунтовое покрытие. В селе находится средняя школа и детский сад.
Таблица 4 - Структура земельных угодий
-
№ п/п
Наименование
Угодий
Площадь
Га
%
1
2
3
4
1
Пашня
180,75
57,57
2
Сенокос
22,65
13,54
3
Пастбище
42,6
7,21
4
Лес
28,15
8,96
5
Под водой
21,5
0,48
6
Здание
16,8
6,84
7
Дороги
1,5
5,4
Итого
313,95
100
В хозяйстве СПК «Калинино» используется 6-типольный полевой севооборот, который предоставлен в таблице 5.
Таблица 5 - Характеристика посевных площадей
-
Наименование
хозяйства
Виды Севооборота и чередование культур
Урожайность
культур, п/га
Занимаемая площадь под культурами, га
1
2
3
4
СПК «Калинино»
Вика + Овес
12,2
30,125
Озимая рожь
16,2
30,125
Корнеплоды корневые
230
30,125
Суданка + Вика + Рапс
150
30,125
Кукуруза
210
30,125
Яровая пшеница
13,5
30,125
