15. Рынок природных ресурсов. Экономическая рента. Цена земли.

Природные ресурсы – это часть естественной природы, которая используется или может быть использована обществом в целях удовл. матер. и духовных потребностей людей.

Классификация: 1. экологические (воздух, свет, вода); 2. хозяйственные – природное сырьё, материалы, источники энергии, вода для технологических и транспортных нужд.

В зависимости от возможности вовлечения природных ресурсов в материальное производство их подразделяют на: 1.потенциальные, т.е. непригодные для использования на данном отрезке времени (молодняк леса); 2.располагаемые, т.е. возможные для использования. В свою очередь располагаемые природные ресурсы подразделяются на: 1.вовлечённые в хозяйственный оборот, их называют экономическими функционирующими ресурсами; 2.не вовлечённые в хозяйственный оборот, их называют резервными. Используемые ресурсы делят на возобновляемые и невозобновляемые. Важнейшим природным ресурсом является земля, т.е. пространство, на котором осуществляется экономическая деятельность любого рода. В условиях товарно-денежных отношений собственник природных ресурсов получает доход от владения данным фактором в виде ренты. Экономическая рента представляет собой доход, полученный от использования земли или любого другого природного ресурса, количество которого ограничено в долгосрочном периоде

Только при установлении ренты, когда совокупный спрос на земельные участки точно равен предложению земли, будет соблюдаться равновесие на рынке этого продукта. Земля приносит доход её владельцу в виде земельной ренты, не требующей от получателя предпринимательской деятельности в сфере земледелия.

16. Рынок капитала, ссудный процент и принятие фирмой инвестиционных решений. Рынок капиталов – является совокупностью отношений, складывающихся в результате спроса и предложения на капитал. Он сост.из двух частей: 1) это рынок, на котором покупаются и продаются доли участия в собственности предприятия. Это рынок акций. 2) – это рынок заемного капитала, т.е. кредита. На последнем обращаются краткосрочные средства – деньги и долгосрочные обязательства – облигации. В результате функционирования рынка капиталов происходит аккумуляция временно свободных финансовых средств и превращение их в ссудный капитал. Поставщиками ссудного капитала являются коммерческие и инвестиционные банка, страховые компании, ссудосберегательные ассоциации и др.,а также домохозяйства. Потребителями выступают фирмы, государство и население. Система эк.отношений, возникшая в процессе предоставления денежных или материальных средств во временное пользование на условиях возвратности и платности, называется кредитом. Необходимость кредита обусловлена особенностью кругооборота факторов производства, в процессе которого у одних предприятий (домохозяйств) возникают свободные денежные средства, у других – временная в них потребность. Функции кредита: 1) перераспределительная – посредством кредита частные сбережения, прибыли предприятий, и доходы государства направляются прибыльные сферы народного хозяйства; 2) служит фактором экономии издержек обращения – это осуществляется путем расширения сферы безналичных расчетов, увеличение скорости обращения денежных потоков. 3) ускоряет концентрацию и централизацию капитала, аккумулируя свободные капиталы предпринимателей и домохозяйств, кредитные учреждения затем предоставляют им хозяйствующим субъектам, обеспечивая процесс расширенного воспроизводства и получения прибыли. Основн. формы кредита: коммерческий и банковский кредит. Ком.кредит - в товарной форме путем отсрочки платежа.

По срокам погашения банковские ссуды бывают: краткосрочными (до 1 года); среднесрочными (от 1 года до 5 лет); долгосрочные (свыше 5 лет). По характеру погашения - погашаемые единовременным взносом и в рассрочку. По категориям заемщиков различают коммерческие ссуды, предоставляемые предприятиями для вложений в основные и оборотные фонды; сельскохозяйственные ссуды, к которым относятся долгосрочные ипотечные ссуды (под залог недвижимости) на крупномасштабные затраты и краткосрочные на временные нужды; ссуды для посредников фондовой биржи; ссуды на покупку потребительских товаров. Также существуют и другие формы кредита: потребительский кредит физическим лицам; международные кредит – государства. Ссудный процент – это цена кредита уплачиваемая собственником капитала за использование их заемных средств в течение определенного периода.

Инвестициями понимаются любые ресурсы, вкладываемые в объекты хозяйств и иные виды деятельности для получения дохода, прибыли или достижения социального эффекта. Процесс формирования и использования инвестиционных ресурсов - называется инвестиционной деятельностью.

Инвестиционная политика предприятия – совокупность критериев и приоритетов хоз. субъекта, на основе которых формируются инвестиционные ресурсы и реализация.

Субъект инвестиционной деятельности – собственных индивидуальных ресурсов, любое юридическое лицо, включая иностранных юридических и физических лиц.

Объекты – во что вкладываются инвестиционные ресурсы, могут быть основные, оборотные фонды, научно-технологическая продукция, интеллектуальные ценности (знания, опыт, навыки), ценные бумаги.