12 Показатели эффективности учета и управления основными производственными фондами строительного предприятия

1) В натуральных показателях учет основных производственных фондов строительной организации необходим для определения их количества и производственной мощности. Этот вид учета основан на паспортных данных основных фондов, которые фиксируют время приобретения или постройки, содержат технические характеристики фондов, а также информацию об изменении их состояния (ремонт, модернизация, реконструкция и т.д.). К натуральным показателям учета основных фондов относятся:

- общая и полезная площадь зданий и сооружений, имеющихся на балансе строительной организации,

- количество и общая мощность по отдельным видам и типоразмерам строительных машин,

- их средняя единичная мощность,

- показатель технической и эксплуатационной производительности машин.

2) Стоимостная оценка ОПФ необходима для планирования их воспроизводства, определения размеров амортизации и анализа эффективности их использования. Различают первоначальную, восстановительную и остаточную стоимость основных фондов.

а) Первоначальная стоимость (Сперв) отражает фактические затраты организации на приобретение машин, оборудования или возведение зданий (с учетом доставки и монтажа оборудования) в ценах, действующих на момент приобретения.

При этом первоначальная стоимость складывается:

- по возведенным или приобретенным за счет капитальных вложений:

зданиям и сооружениям - из затрат на СМР по возведению объекта и на проектно-изыскательские работы, а также других затрат, подлежащих включению в инвентарную стоимость объекта в установленном порядке;

оборудованию, требующему монтажа - из затрат на приобретение, доставку, монтаж и устройство фундаментов или опор, затрат на проектно-изыскательские работы и других затрат, подлежащих включению в инвентарную стоимость объекта в установленном порядке;

оборудованию, не требующему монтажа - из затрат на его приобретение, включая расходы по доставке,

- по объектам, поступающим безвозмездно в установленном порядке, стоимость складывается из данных бухгалтерского учета передающей стороны за вычетом их первоначальных затрат по монтажу; а для оборудования, требующего монтажа, - с включением расходов получателя по установке;

- по объектам, бывшим в эксплуатации и приобретенным за плату, - затраты на приобретение и доставку + сумма износа по приобретенным объектам (а для оборудования, требующего монтажа - включая расходы получателя по его установке).

По работам, выполненным подрядным способом, затраты включаются в инвентарную стоимость объекта по сметной стоимости, по работам, выполненным хозяйственным способом,— по фактической стоимости.

Полная первоначальная стоимость объектов основных фондов не подлежит изменению за исключением:

- переоборудования объекта (расширение, достройка, дооборудование, модернизация, реконструкция), произведенного в порядке капитальных вложений;

- переоценки по постановлениям и распоряжениям правительства.

По первоначальной стоимости основные фонды числятся на балансе строительной организации. Этот вид стоимости используется для исчисления амортизационных отчислений, расчета рентабельности и фондоотдачи.

В связи с тем, что различные ОПФ числятся на балансе строительной организации в ценах разных лет, возникают сложности в определении изменения динамики ОПФ и в учете потребности строительной организации в денежных средствах для замены средств труда в конце срока их службы.

б) Восстановительная стоимость — это стоимость ОПФ, приведенная к условиям и ценам года воспроизводства основных фондов. Данный вид оценки стоимости позволяет определить реальную стоимость средств труда с учетом современных условий.

Методы определения восстановительной стоимости зависят от видов основных фондов. Например, здания и сооружения могут оцениваться по стоимости укрупненного измерителя — 1 м³ здания, 1 м² жилой площади, 1 м трубопровода и т. д. Таким образом, полная восстановительная стоимость объекта в целом будет определяться как произведение общего объема или протяженности объекта на стоимость укрупненного измерителя. Полная восстановительная стоимость машин и механизмов состоит из действующей оптовой цены промышленности и расходов по доставке, установке, монтажу и другим работам.

Применение данного вида оценки фондов связано с проведением периодических переоценок стоимости фондов, что является трудоемким, относительно длительным и недешевым процессом.

в) Остаточная стоимость выражает стоимость основных фондов, еще не перенесенную на стоимость производимой продукции (строительно-монтажных работ), и позволяет установить, какая часть основных производственных фондов изношена и учтена в себестоимости работ. Остаточная стоимость характеризует фактическую стоимость фондов на момент оценки и позволяет оценить качественное состояние основных фондов строительной организации. Остаточная стоимость определяется в виде:

Сост = Сперв – И;

Сост = Свосст – И,

где И – сумма износа основных фондов, тыс.руб.

Сперв (восст) первоначальная (восстановительная) стоимость ОПФ, тыс.руб.