2) Прекращение прав на земельные участки земель с/х наз-ия.

Прекращ-ие прав на зем.уч-ок с/х наз-ия осущ-ся в основном в соответ-ии с общими правилами, установ-ыми ЗК.

Основаниями д/ прекращения прав на зем.уч-ки служат:

1) сделки по отчуждению зем.уч-ов.

2) изъятие зем.уч-ка д/ гос. или мун. нужд.

3) конфискация зем.уч-ка на основании судебного решения.

4) пренуд-ое прекращение прав на зем.уч-ки в случае ненадлежащего их исп-ия.

5) добровольный отказ от прав на зем.уч-ок.

Основание и порядок прекращ-ия прав на зем.уч-ои с/х наз-ия предусмотрены ст. ЗК и ГК РФ, а также з-ном «Об обороте земель с/х наз-ия».

З-ом «Об обороте земель с/х наз-ия» устанав-ся перечень случаев, кот. следует квалифицировать, как ненадлежащие исп-ие земель. К ним отнесены:

1) исп-ие земель не в соотв-ии с целевым наз-ем и разрешенным исп-ем.

2) исп-ие зем.уч-ов способами, приводящими к диградации, засорении, загрязнению и др. негативными процессами.

З-ом «Об обороте земель с/х наз-ия» предусмотрен особый порядок прекращения права собст-ти на зем.уч-ки у лиц суммарная площадь кот. превышает установленную придельную норму.

Установлено, что превышающая норму часть зем.уч-ка д.б. отчуждена самим собств-ом в течении года со дня вступления в силу з-на.

В случае нарушения собств-ом указанных требований з-на сверх нормативная часть зем.уч-ка подлежит отчуждению принудительно по судебному рекшению.

При отсут-ии покупателя зем.уч-ок выкупается органом исп-ой власти СРФ или органом МСУ.

Билет № 10

1. Понятие границы городских, сельских н/п и порядок ее установления.

В соот. со ст.84 уст-е или изм-е границ НП регламентируется ЗК и Градост-ым кодексом. Черта н.п – предст собой внешние границы земель н.п, отделяющих эти земли от земель др категорий. До утвержд-я городских планов, округов, генпланов НП, схем тер-ого планир-я муниц-х р-ов не позднее 1.01.10г. включение зем.уч. в границы НП осущ-ся исполн-ми органами гос.власти СРФ в порядке уст-ом ФЗ « О введение в действие Град.К». РФ за искл. случаев вкл. зем.уч. в границы городов фед-го знач-я. При утверж-ии и изм-ии границ Москвы и СПб осущ-ся по реш-ю Совета Федерации, Фед-ого собр-я РФ. «О ведении….» для решения ? о вкл. зем.уч. в границы НП либо об исключении зем.уч. из границ по этому ? За искл. случаев вкл. зем.уч. в границах НП в целях жилищного строит-ва или рекреац-ого исп-я, также при внесении в ГП НП предусматр-х изм-я границ НП в целях жилищного строит-ва или опред-я зон рекреац-ого назн-я осущ-ся без публичных слушаний (ст.24 Гр.К) Правовое знач-е опред-я уст-х границ сельских, городских НП заключ-ся в том, что с этого момента на выделенную тер-ю распр-ся правовой режим з.НП. Включение зем.уч. в границы НП не влечёт за с, обой прекращения прав собст-ов зем.уч., зв, зп, собс-ов, арен-ов. Границы на мест-ти опред-ся МЗ.

2. Прз особо охраняемых природных территорий.

Ст.95ЗК к таким землям отн-ся земли гос-х прир-х запов-в, гос-х прир-х заказников, памятников природы, национ-х парков, прир-х парков, ботан-х садов, терр-й традиц-го природопольз-я, коренных малочисл-х народов Севера, Сибири, Дальнего Востока+ земли лечебно-оздоровит-х местностей и курортов. Такие земли отн-ся к объектам общенац-го достояния, нах-ся в федер собств-ти, собств-ти субъектовРФ, иногда в муниц собств-ти. В случаях, предусм-х ФЗ-ми допуск-ся существ-е на этих землях зем уч-в, принадл-х гр-ам и ЮЛ на праве собств-ти. В пределах земель особо охр прир терр изъятие зем уч-в или иное прекращ прав на землю для нужд, противор-х их целев назнач не допуск-ся. На этих терр-х запрещ-ся деят-ть, не связ-я с сохран-ем, изуч-ем прир-х компл-в и объектов. С целью повыш надежности по обеспеч режима исп-я запов-в, нац-х прир-х парков… на их терр могут устан-ся охранные зоны с запрещ-м в их пределах любой деят-ти, негат-но влияющей на прир компл-ы особо охр-х прир-х терр-й. Границы охр-х зон д/б обозначены спец-ми информ-ми знаками СТ.95п.4ЗК. Зем уч-ки в гран-х этих зон у правооблад-ей не изым-ся, но исп-ся ими с соблюд-ем устан-го для этих зем уч-в особого правов режима. На землях особо охр терр федер знач-я запрещ-ся: 1-предост-е садовых дачных уч-в,2-строит федер а/м дорог, трубопров-в, ЛЭП и др. Объектов не связ-х с функц-ем особо охр прир-х терр.,3-движ и стоянка механ трансп средств не связ с функц-ем особо охр-х прир-х терр, запрещ-ся прогон скота. В местах традиц проживания и хоз деят-ти коренных малочисл народов РФ м образ-ся тер-ии традиционного природопольз коренных малочисл народов. Пор-к их природопольз устан-ся ФЗ и границы опред-ся ПР-вом РФ. Ст. 6 ФЗ «Об ООПТ» ГПЗ являются природоохр, научно-иссл и эколого-просветит уч-и, имеющ целью сохр-е и изуч-е ест хода прирпроцессов и явлений. На тер-ии ГПЗ полностью изымаются из хоз исп-ия особо охраняемые природные комплексы и объекты. Земля, воды, недра, растительный и животный мир, наход на тер-х ГПЗ, предоставляются в пользование (владение) государственным природным заповедникам на правах, предусмотренных федеральными законами. Имущество государственных природных заповедников является федеральной собственностью. Здания, сооружения, историко-культурные и другие объекты недвижимости закрепляются за государственными природными заповедниками на праве оперативного управления. Запрещается изъятие или иное прекращение прав на земельные участки и другие природные ресурсы, которые включаются в государственные природные заповедники. Природные ресурсы и недвижимое имущество государственных природных заповедников полностью изымаются из оборота. Положение о конкретном государственном природном заповеднике, его статус утверждаются органом, уполномоченным на то Правительством РФ. Запрещ: рубка леса, сенок, стр-во с/х пр-й, дорог, ЛЭП, промысл. охота, прим. удобр. По перим тер запов устан зоны охраны: 1)буферная–уменьш негат влияния хоз.деят на запов тер-ю2)зона огран-й–хоз. деять осущ науч-иссл. орг. Ст 12 нац. парки являются природоохр, эколого-просветительскими и научно-иссл учреждениями, территории (акватории) которых включают в себя природные комплексы и объекты, имеющие особую экологическую, историческую и эстетическую ценность, и предназначены для использования в природоохранных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма. Нац парки относятся исключительно к объектам фед собственности. Здания, сооружения, историко-культурные и другие объекты недвижимости закрепляются за национальными парками на праве оперативного управления. В отдельных случаях в границах нац парков могут находиться з.уч иных польз-ей, а также собс-в. На тер-х нац парков запрещается любая деятельность, которая может нанести ущерб природным комплексам и объектам растительного и животного мира, культурно-историческим объектам и которая противоречит целям и задачам национального парка. Нац парки являются ЮЛ которые не имеют в качестве цели своей деятельности извлечение прибыли и создаются в форме финансируемого за счет средств федерального бюджета природоохранного учреждения. Прир парки аналог. нац паркам, но нах на землях в соб-ти СРФ. Территории, пригодные для организации лечения и профилактики заболеваний, а также отдыха населения и обладающие природными лечебными ресурсами (минеральные воды, лечебные грязи, рапа лиманов и озер, лечебный климат, пляжи, части акваторий и внутренних морей, другие природные объекты и условия), могут быть отнесены к лечебно-оздоровительным местностям. Лечебно-оздоровительные местности и курорты выделяются в целях их рационального использования и обеспечения сохранения их природных лечебных ресурсов и оздоровительных свойств. Лечебно-оздоровительные местности и курорты могут иметь федеральное, региональное или местное значение. Устан округа санит охр: 1)строгого реж – запрещ хоз деят,2)зона огран – запрещ стр-во…, 3)зона наблюд- доп ход деят, не влияющ отр-но. В местах традиц проживания и хоз деят-ти коренных малочисл народов РФ м образ-ся тер-ии традиционного природопольз коренных малочисл народов. Пор-к их природопольз устан-ся ФЗ «О тер-х трад природоп кор малочисл народов» и границы опред-ся ПР-вом РФ. Предост в безвозм польз-е.

Билет № 11