1. Состав земель н/п и зонирование территорий.

Ст.85ЗК в состав земель н.п. могут входить зем уч-ки, отнес-е, в соотв с градостр регламентом, к терр зонам: жилым, общ-деловым, произв-м, инж-х и тр-ых инфрастр-р, рекреац-м, с/х исп-я, спец назнач, военн объектов, и иным терр зонам. Границы терр зон должны отвечать треб-м принадл-ти кажд зем уч-ка к 1-й зоне. Зонир терр напр-о на обеспеч благопр среды жизни и деят-ти насел, защиту терр от возд-я чрезвыч ситуаций прир-го и техногенн хар-ра, предотвр чрезмерн концентрации насел и произв…Для зем уч-в, распол-х в гран 1-й терр зоне устан-ся единый градостр регл-т. ГР-ы обязательны для исполн-я всеми собств-ми зем уч-в независ от форм собств-ти и иных прав на землю (ст.37 Гр.К).Прим-но к каждой тер. зоне устан виды разреш. исп-я з.уч и об-в кап. стр-ва: основные, вспом, усл. разреш. Осн. и вспом. виды разр. исп-я правообл. з.уч. выбирают самост. без доп. разреш-й и согл-й, за искл. органов МСУ, ГУП, МУП, гос и муниц. учр-й. Получ-е разреш. на условно разреш. вид исп-я прин-ся органом МСУ с учетом мнения насел (публ. слуш-й). Зем уч-ки в сост жилых зон предн-ы для застр-ки жилыми здан+ объектами культ-бытового и иного назнач. Жилые зоны могут предн-ся для индив, малоэт-й, многоэт-й застр+ иных видов застр согл ГР. Зем уч-ки в сост общ-делов зоны предн для застр админ здан, объектами образ-го, культ-бытового, соц-го знач и иными, предн-ми для обществ исп-я объектами согл ГР. Зем уч-ки в сост произв зоны предн для застр промышл, коммун-складск и иными предн-ми для этих целей произв объектами согл ГР. Зем уч-ки в сост зон инж тр-х инфрастр предн для застр объектами ж/д, а/м, речн, морск, воздушн, трубопр тр-та + объектами иного назнач согл ГР. Зем уч-ки в сост рекреац зон в т.ч.занятые гор лесами, скверами, парками, прудами, озерами кот исп-ся для массового отдыха и туризма. В пределах черты гор сельск посел могут выдел-ся зоны особо охр-х терр, в кот вкл зем уч-ки, имеющ особое природоохр, научн, истор-культ и иное особо ценное назнач. Зем уч-ки на кот нах-ся объекты, не явл-ся памятниками истории, культ, но распол-е в гран-х зон охр памятников исп-ся в соотв с ГР, устан-е с учетом треб-й охр памятников истор и культ. Земли в составе зон с/х исп-я в посел – это зем уч-ки, занятые пашней, мног насажд +зд-ми, строен, соор-ми с/х назнач, исп-ся в целях ведения с/х произв-ва. Зем уч-ки общ польз-я, занят-е площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрыт водоемами, пляжами и др объектами могут вкл-ся в состав различн терр-х зон и не подлежат приватизации (Ст. 85п.12)

2. Общая характеристика категории земель особо охраняемых территорий и объектов.

Статья 94 ЗК РФ. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий. 1. К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти СРФ или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим. 2. К землям особо охраняемых территорий относятся земли: 1) особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов; 2) природоохранного назначения; 3) рекреационного назначения; 4) историко-культурного назначения; 5) иные особо ценные земли в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами. 3. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий федерального значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий федерального значения устанавливаются Правительством РФ на основании федеральных законов. 4. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального и местного значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального и местного значения устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, законами СРФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 5. Правительство РФ, соответствующие органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления могут устанавливать иные виды земель особо охраняемых территорий (земли, на которых находятся охраняемые береговые линии, охраняемые природные ландшафты, биологические станции, микрозаповедники, и другие). 6. Земли особо охраняемых природных территорий, земли, занятые объектами культурного наследия РФ, используются для соответствующих целей. Использование этих земель для иных целей ограничивается или запрещается в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами. Необходимо: 1.особое природоохр, научн, ист-культ. зн-е; 2. изъять з. частично или полн из хоз. исп-я или оборота; 3. уст-ть особый правовой режим, кот. фикс-ся в правоуст. док-х

Билет № 12