41 Гос служба по узр в зарубежных странах, их основные функции.

Для каждого гос-ва харак-ны присуще ему з/о. Эконом связи людей по поводу владения, польз и распоряжения з в разл странах госзем политика формируется по разному. Ее могут производить как главы гос-в так и правящие партии.

Ограны правительства и минист-ва, минист-ва и ведомства, ф-цииупр м/у различными минист-ми и ведомствами. Гос комитеты, фед службы кот действуют при разлчных кабинетах министерств(Австралия). Гос-во приобелоземимущ-ю инф-цию, в рез-те зем служба от имени гос-ва и правительства могут приобретать различные ф-ции и поэтому выбирают несколько моделей их орг-ции.

1. Национзем службы в кот-х ЗК-е и геод ф-ции сведены в общую орг-цию(Китай)

2. Зем службы, гос-ва в кот-х службы регистрации кадастра геод оценки земель в сфере обеспеч различных министерств и ведомств(Германия, Австрия, Норвегия)

3. Зем службы в которых гл функции узр 9регистрация земли и недвиж (англияшотландия)??????

Финансирование в различных странах осужествляется из разных источников.Используются ср-ва полученные за оказание различных услуг.В настоящее время к функциям зем служб относится так же защита общественных интересов, участие в планировании на перспективу, контроль почвенного плодородия

Функции –составление зем оценки, - оценка качества, - рассмотрение – проведение геодезических и картогр работ, - регистрация зем собственников, - ведение единой системы зк, - прогнозир и планир системы охраны земель, - зонирование территории организация зу и ведения мониторинга

42. Виды зу и зк за рубежом

ЗК практич. во всех странах мира – учет, оценка состояния и использования ЗР, инженерной деят, экологии, предполагает выделение и определение однородных объектов с описанием их терр. границ с картографированием. (общ. опись, инвентарь недв.)

Кадастровая съемка- съемка границ. с-ма данных для налогов, регистрации юр. прав. З Реестр. Многоцелевой К. Хар. своими особ.

Планирование исп. З - зонирование, устр. терр, упорядочение терр. – выделение Урбан. зон, лесами и заповедн, спец. деят-ти.

В США формирование урб. сх – экол. зон.

Картирование З с точным обозначением возм. использ. того или иного З.уч. и привязки к местности.

Выделение сх зон - ограничение не схиспольз, предупреждение нежелательного раздела, выделение З под небольшие не схпостройки, планирование ЗП.

43. Основные хар-ки оборота з в зарубежных странах

З оборот: купля-продажа, А, дарение, наследование, заклад. выделение уч. в натуре, изъятие из пользования.

В США – многоступенчатая А Г-х З.

Во Фр.- А: обычная (до 9 лет), долгосрочная (18 без права прекращения), ежегодная (до 6 лет).

В Австрии срок А зав-т от культуры.

Разн. зак. решений и по операциям залога, дарения, наследования. Тенденции к ограничению свободы купли-продажи З. В Австрии любая передача и А пахотных и лесных З только с согласия З комитетов. Во Фр. сложная си-ма контроля над РЗ (разрешение при купле-продаже З)

Западн. з-во отрицательно к приобретению З ЮЛ.

Осн. виды Г влияния на ЗР:

- регулирование покупки и А: только квалиф. фермеры, местные; недопущение чрезмерной концентрации З, чрезмерного дробления, для удержания на местах фермеров.

Боль-во жестко контр. РЗ

Косвенные меры: высокие ставки налога на сделки, % за кредит, бюрократизм.

Там где слабый контроль- спец. меры против спекуляции. Запрещено банкам (в США) удерживать более 4 лет.