- •Перепланировка квартиры
- •191028, Санкт-Петербург, ул. Моховая, 26
- •1. Ведение
- •2. Правовые ограничения в перепланировке квартир
- •На территории каждого региона и населенного пункта есть свои несколько различающиеся правила, их необходимо учитывать, как и то, как часто они ме -
- •Няются.
- •Так в Санкт-Петербурге нужно действовать по следующему алгоритму:
- •3. Распространенные в россии типы квартир
- •4. Анализ типа квартиры выбранной в качестве примера
- •5. Руководство к составлению задания для проектирования
- •6. Примеры решения проектной задачи
- •Заключение
5. Руководство к составлению задания для проектирования
Задание составляется на основе опроса заказчика:
- состав проживающих (возраст, пол, профессия, привычки, особенности быта);
- оборудование и предметы для каждого необходимого помещения;
- декоративные предпочтения.
Пример (задание, которое составил заказчик для квартиры 200 кв. м):
-прихожая, гостевой санитарный узел, два шкафа для верхней одежды, обу -
вница;
- сделать тамбур при входе для изоляции обуви; кирпичная перегородка может быть в стиле лофт; также возможна ее замена на другую панель из современных материалов лучше полупрозрачная или световая; место, где поставить кушетку, чтобы присесть; место для сумок, ключей, зонтов;
- кухня (холодильник, встроенный пароконвектомат, встроенная кофемаши- на, небольшая тв панель), стол обеденный (количество гостей единовременно до 6 человек), барная поверхность на месте подоконника;
- остров в центре кухни или примкнут к стене слева (посудомоечная машина, варочная панель, вытяжка, шкафы для посуды, для тарелок, вилок, ножей); над островом могут быть также закрытые шкафы для бокалов;
- в кухне важна изоляция запахов, пол на котором не видно пыль и мусор, выделить зоны цветом, если нужно; все должно быть под рукой с минимальным перемещением; вытяжка над варочной поверхностью; холодильник двустворча- тый, возможно не встроенный;
- кухня должна быть в современном техно-стиле, светлая, возможна комбинация цвета, визуально увеличивающего объем помещении; возможна установка ниши для статуэток; стена слева может быть открытой с подвесными полками для фужеров (как в баре). Место для хранения рюмок, графинов; шкафы кухонные закрытые дверками сверху до пола; планируется минимальная расстановка кухонной утвари на поверхностях; шкаф-хранение для тарелок поворотный выдвижной в острове рядом с посудомойкой; разделочная поверх - ность рядом с посудомойкой, варочная поверхность сбоку, под ней большой ящик один или два для кастрюль и сковород;
- место под мусор под раковиной; духовку можно расположить отдельно в
стене;
- гостиная: (телевизор большой), диван на 8 персон, лежачее кресло-релакс, топчан; оснащение звуковой системой (класс системы будет уточнен),
желательно разделение пространства на две зоны, к примеру, диваном;
- камин между гостиной и кухней, (возможно, его имитация);
- снос балконной двери (эркер). В случае замены стекол на балконе желательно витражные окна в пол, если не потребуется дополнительных согла - сований;
- гостиная возможна в стиле арт-деко;
- комната - кабинет-кинозал: книжные шкафы, шкаф для одежды гостевой;
- проекционный экран (большой) который опускается перед окном, рабо -чий стол, компьютерные розетки, факс),спортивный тренажер, раскладываю -щийся 2-х спальный диван для гостей;
- кабинет-кинозал желательно отделать в дереве, возможно в английском стиле (как в фильме «Знакомьтесь, я Джо Блек» библиотека в доме главного героя); рабочий стол желательно с зеленым сукном; расположить стол желательно в эркере по центру;
- туалетная комната в коридоре с окном (ванна, душевая кабина, раковина, унитаз, биде);
- дверь или стена перед лестницей желательна стеклянная;
- спальня хозяев (кровать 220*200, компьютерные розетки (под вопросом), столешница-трюмо, два пуфика; кровать должна быть в центре комнаты под окном верхнего света; под кровать лучше сделать подиум, на него матрац;
- гардеробный встроенный шкаф во всю стену справа от входа (где ниша у окна);
- отдельная мужская гардеробная с входом, с зеркалом;
- освещение 3-х видов: яркое, мягкое, персональные лампы для чтения;
- туалетная комната при комнате хозяев (2 раковины, ванная средних размеров, возможна фигурная, унитаз, биде, музыкальная система); часть стены между комнатой и ванной стеклянная для проникновения света;
Это задание - весьма специфично, характеризует заказчика, как человека дотошного и желающего активно участвовать в процессе проектирования.
Вот пример «лаконичного» задания (квартира площадью 100 кв.м.):
- прихожая и гостевой санитарный узел;
- кухня (холодильник, посудомоечная машина, варочная панель, микрово -лновка, винный шкаф) с местом для «завтраков»;
- столовая (кол-во гостей единовременно до 6 человек);
- гостиная-телевизионная (телевизор с диагональю 37-40 дюймов, диван на 4 персоны, оснащение звуковой системой (класс системы будет уточнен));
- гостевая комната- кабинет (большое количество книг, телевизор, компью- терные розетки, факс);
- туалетная комната при гостевой (может и не быть);
- комната личной жизни хозяев (телевизор, трюмо, комод, прикроватные тумбы кровать 180*200, полки для книг, компьютерные розетки);
- гардеробная комната при комнате хозяев;
- туалетная комната при комнате хозяев (2 раковины, ванная, музыкальная система);
- предусмотреть подсобные помещения: «постирочную»(сушильная, стиральная машины, гладильный пресс, раковина), кладовую, комнату для уборочного инвентаря, место для «долгого» хранения одежды, встроенные шкафы для фильтров очистки воды.
В этом задании владелец, дает архитектору большую свободу, но очевидно, что в процессе работы могут выясниться неожиданные и важные невысказан -ные им потребности.
Архитектор-дизайнер должен участвовать в составлении задания, чтобы еще не позволяя заказчику «проектировать», учесть все действительно важные требования.
Пример задания для квартиры рассматриваемого нами типа:
- в квартире будет проживать трое человек, молодая супружеская пара с ребенком;
- возраст супруга - 37 лет, офисный сотрудник, супруга - 30 лет, бухгалтер, ребенок - мальчик 7 лет, учится в школе, занимается боксом;
- в семье любят принимать гостей (до 5 человек единовременно), супруга много готовит, ей необходимы большая кухня (из техники-холодильник не менее 75 см. шириной, 210 см. высотой, духовой шкаф, микроволновка, кофема- шина, посудомоечная машина) и место для работы с ноутбуком;
- желательно выделить отдельное помещение технического назначения (для стиральной машины и гладильной доски, корзины для белья), семья на кухне любит смотреть телевизор;
- необходимы отдельный гостевой санузел (унитаз, раковина) и ванная комната (душевая, раковина с тумбой, предусмотреть место для хранения запаса бытовой химии, зеркало, розетки для бритья и фена);
- в прихожей необходимо не менее 2 погонных метров пространства для хранения одежды;
- в личной комнате ребенка- кровать (возможно двухуровневая), рабочий стол школьника, шкаф для одежды (не менее 1 метра шириной), место для спортивных занятий и встречи с друзьями;
- в личной комнате родителей расположить кровать (спальное место не менее 160 см на 200 см) с прикроватными тумбами, шкафы для одежды (не менее 3 метров погонных вешалок), небольшой шкаф для книг, телевизор;
- пункт, в котором заказчик может рассказать в рекомендательной форме о своих цветовых и «стилевых» предпочтениях; например - «Члены семьи предпочитают нейтральные цвета в интерьере в сочетании с деревянными поверхностями, некое подобие «скандинавского стиля»».
Для дальнейшей проектной работы Вам важно проанализировав задние, не только «букву», но и «дух». Заказчик может недооценивать или наоборот преувеличивать возможности преобразования своей квартиры.
Задание на проектирование может быть составлено в виде списка, непреры -вным повествованием, таблицей.
