Особенная часть гражданского права Право собственности и другие вещные права

33.​ Понятие и содержание права собственности.

Право собственности (в объективном смысле) – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения, возникающие по поводу владения, пользования и распоряжения имуществом (вещью).

Право собственности (в субъективном смысле) – это правомочия, которые принадлежат собственнику (права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, ст.209).

Собственник несет (если иное не предусмотрено законом или договором):

​ бремя содержания принадлежащего ему имущества, (ст.210);

​ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества (ст.211).

Формы собственности (ст.212):

1)​ частная (ст.213): собственность граждан и ЮЛ (кроме гос. и муниципальных предприятий и учреждений);

2)​ государственная (ст.214): федеральная собственность и собственность субъектов РФ;

3)​ муниципальная (ст.215): собственность муниципальных образований.

Имущество, находящееся в гос. или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и ЮЛ в порядке приватизации (ст.217).

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в гос. или муниципальной собственности (ст.212).

Современная правовая традиция рассматривает право собственности неограниченным и неделимым, сосредоточенным в руках одного лица.

Субъекты права собственности (ст.212): граждане, ЮЛ, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования (права всех собственников защищаются равным образом).

Объекты права собственности: продукты труда, ценные бумаги, валютные ценности, деньги, иное движимое и недвижимое имущество:

​ материальные объекты: неживые (вещи, земля, недра) и живые (нр, домашние животные);

​ нематериальные объекты: интеллектуальная собственность, воздушное, водное, космическое пространство.

Содержание права собственности (ст.209):

1.​ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц:

​ отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,

​ передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом,

​ отдавать имущество в залог и обременять его другими способами,

​ распоряжаться им иным образом.

2.​ Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

3.​ Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (не влечет перехода права собственности).

Установлены границы реализации субъективного права – собственник совершает любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, не наносящие ущерба окружающей среде.

34.​ Приобретение права собственности. Момент возникновения права собственности по договору у приобретателя.

Основания приобретения права собственности (ст.218):

1)​ Право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя – приобретается этим лицом.

2)​ Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества –приобретается собственником этого имущества.

3)​ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, при совершении сделки об отчуждении этого имущества – приобретается другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и др.

4)​ Право собственности на имущество в случае смерти собственника – переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

5)​ Право собственности на имущество ЮЛ в случае его реорганизации – переходит к ЮЛ - правопреемникам.

6)​ Право собственности на имущество, предоставленное кооперативом (квартира, дача, гараж и др.) – приобретается лицом, полностью внесшим свой паевой взнос (нр, член жилищного и иного кооператива).

и иные основания.

Способы приобретения права собственности:

1.​ Первоначальные способы:

1)​ Приобретение права собственности на вновь созданную вещь:

​ на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя (ст.218);

​ на вновь созданное недвижимое имущество: право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.219).

2)​ Переработка (ст.220):

​ право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов;

​ право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя (если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов).

3)​ Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст.221): право собственности на вещи (нр, грибы, ягоды) приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.

4)​ Самовольная постройка (ст.222): право собственности на недвижимое имущество, созданное на земельном участке с нарушением установленных законом правил, может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится этот земельный участок (если это не нарушает права и интересы других лиц).

5)​ Бесхозяйные вещи (ст.225): вещь, которая не имеет собственника, собственник не известен или собственник отказался от права собственности:

​ движимые вещи, от которых собственник отказался (ст.226)

​ находка (ст.227);

​ безнадзорные животные (ст.230);

​ клад (ст.233).

6)​ Приобретение права собственности в силу приобретательной давности (ст.234): лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным (недвижимым имуществом в течение 15 лет, иным имуществом в течение 5 лет), приобретает право собственности на это имущество.

2.​ Производные способы:

1)​ сделка по отчуждению имущества (купля-продажа, мена, дарение и пр.);

2)​ наследование;

3)​ реорганизация ЮЛ;

4)​ полное внесение паевого взноса членами жилищного, жилищно-строительного и иного кооператива.

Возникновение права собственности у приобретателя по договору (ст.223):

1)​ С момента передачи вещи (если иное не предусмотрено законом или договором).

Передача вещи (ст.224) – вручение вещи приобретателю, а также сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

2)​ С момента гос. регистрации (если отчуждение имущества подлежит гос. регистрации).

35.​ Прекращение права собственности.

Основания прекращения права собственности (ст.235):

1.​ Отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

2.​ Отказ собственника от права собственности (ст.236, совершение действий, свидетельствующих о устранении его от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество).

3.​ Гибель или уничтожение имущества.

4.​ Принудительное изъятие у собственника имущества в следующих случаях:

1)​ обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст.237, на основании решения суда).

2)​ отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.238, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение 1 года с момента возникновения права собственности).

3)​ отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст.239);

4)​ выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст.240, если собственник культурных ценностей бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения; ст.241, если собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с правилами закона и нормами гуманности).

5)​ реквизиция (ст.242, изъятие имущества у собственника в интересах общества по решению гос. органов в случае чрезвычайных обстоятельств с выплатой ему стоимости имущества);

6)​ конфискация (ст.243, безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда в виде санкции за совершение правонарушения, а также в административном порядке);

7)​ отчуждение имущества в случаях предусмотренных законом случаях (нр, утрата собственником права пользования земельным участком, выкуп земельного участка для гос.нудж, изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства и др.);

8)​ обращение по решению суда в доход РФ имущества, в отношении которого не представлены доказательства его приобретения на законные доходы (законодательство о противодействии коррупции);

9)​ обращение по решению суда в доход РФ денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения (законодательство о противодействии терроризму).

5.​ Приватизация: имущество, находящееся в гос. или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и ЮЛ.

6.​ Национализация: обращение в гос. собственность имущества, находящегося в собственности граждан и ЮЛ.

36.​ Право общей собственности.

Право общей собственности (ст.244) – возникает, когда имущество находится в собственности двух или нескольких лиц.

Общая собственность возникает:

1)​ на неделимые вещи (имущество, которое не может быть разделено без изменения его назначения);

2)​ на имущество, которое не подлежит разделу в силу закона (нр, минимальный размер земельного участка);

3)​ на делимое имущество в случаях, предусмотренных законом или договором (нр, общее имущество товарищей в товариществе).

Виды общей собственности (ст.244):

1.​ Долевая собственность (доли каждого из собственников в праве собственности определены):

​ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (презумпция долевой собственности);

​ если доли участников не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением, доли считаются равными (ст.245);

​ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, при этом участник вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей (ст.246);

​ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в судебном порядке; при этом участник имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать компенсацию (ст.247);

​ плоды, продукция и доходы от использования имущества поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками соразмерно их долям (ст.248);

​ каждый участник обязан соразмерно со своей долей нести расходы по содержанию имущества (ст.249);

​ при продаже доли постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников о намерении продать свою долю. Если остальные участники не приобретут продаваемую долю (недвижимое имущество – в течение 1 мес., движимое имущество – в течение 10 дней со дня извещения), продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки другой участник имеет право в течение 3 мес. требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается (ст.250);

​ доля переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора (ст.251);

​ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ст.252);

​ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (либо компенсации).

2.​ Совместная собственность (доли каждого из собственников в праве собственности не определены):

​ участники сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст.253);

​ распоряжение общим имуществом осуществляется по согласию всех участников;

​ совершенная одним из участников сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признананедействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий (если доказано, что другая сторона в сделке знала об этом);

​ раздел общего имущества между участниками, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников);

​ случаи возникновения совместной собственности: общая собственность супругов (ст.256) и совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства (ст.257).

37.​ Право хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом.

Право хозяйственного ведения (ст.294) – это право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом публичного собственника в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ.

Публичный собственник: РФ, субъекты РФ, муниципальные образования.

Права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении (ст.295):

​ решение вопросов создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации,

​ назначение руководителя предприятия,

​ осуществление контроля за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества,

​ право на получение части прибыли от использования данного имущества.

Предприятие не вправе: продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал или иным способом распоряжаться без согласия собственника (остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно).

Право оперативного управления (ст.296) – это право учреждения и казенного предприятия и учреждения владеть, пользоваться имуществом собственника в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и распоряжаться этим имуществом с согласия собственника.

Виды учреждений: государственное или муниципальное (бюджетное, автономное, казенное) и частное.

Собственник имущества вправе: изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием (изъятым имуществом собственник вправе распорядиться по своему усмотрению).

Распоряжение имуществом казенного предприятия (ст.297):

​ казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества;

​ казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию;

​ порядок распределения доходов казенного предприятия определяется собственником его имущества.

Распоряжение имуществом учреждения (ст.298):

1)​ частное учреждение:

​ не вправе распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником;

​ вправе осуществлять приносящую доходы деятельность (если такое право предусмотрено в учредительном документе), при этом полученные доходы поступают в распоряжение частного учреждения.

2)​ автономное учреждение:

​ без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним собственником (остальным имуществом вправе распоряжаться самостоятельно);

​ вправе осуществлять приносящую доходы деятельность (если это служит достижению целей, ради которых оно создано, и такая деятельность указана в учредительных документах), при этом полученные доходы поступают в самостоятельное распоряжение автономного учреждения.

3)​ бюджетное учреждение:

​ без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником (остальным имуществом вправе распоряжаться самостоятельно)

​ вправе осуществлять приносящую доходы деятельность (если это служит достижению целей, ради которых оно создано, и такая деятельность указана в его учредительных документах), при этом полученные доходы поступают в самостоятельное распоряжение бюджетного учреждения.

4)​ казенное учреждение:

​ не вправе распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества;

​ может осуществлять приносящую доходы деятельность (в соответствии со своими учредительными документами), при этом полученные доходы поступают в бюджет бюджетной системы РФ.

Приобретение права хозяйственного ведения и права оперативного управления (ст.299): возникает у предприятия или учреждения с момента передачи имущества (если иное не установлено законом или решением собственника).

Прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного управления (ст.299):

​ по основаниям и в порядке, предусмотренным законом для прекращения права собственности,

​ по решению собственника (в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения).

При переходе права собственности (ст.300) предприятие или учреждение сохраняет право хозяйственного ведения или оперативного управления на принадлежащее ему имущество.

38.​ Виндикационный и негаторный иски.

Способы защиты права собственности и других вещных прав:

1)​ обязательно-правовые: направлены как на устранение препятствий в осуществлении права собственности, так и на возмещение вреда либо убытков; 

2)​ вещно-правовые: направлены на устранение препятствий к осуществлению права собственности (виндикационный и негаторный иск);

3)​ иные гражданско-правовые (нр, иски о признании права собственности).

Виндикационный иск – иск не владеющего собственника к владеющему не собственнику об истребовании имущества, находящегося в чужом незаконном владении (ст.301).

Признаки виндикационного иска:

​ направлен на защиту правомочия владения (косвенно – на защиту пользования и распоряжения);

​ может предъявить как собственник, так и иной титульный владелец (нр, арендатор);

​ предметом виндикации может быть индивидально-определенная вещь (нр, деньги виндикации не подлежат);

​ вещь должна находиться в чужом незаконном владении;

​ на момент предъявления требования вещь должна быть в наличии.

Условия виндикации:

1)​ от недобросовестного приобретателя вещь истребуется во всех случаях (ст.301);

2)​ от добросовестного приобретателя вещь истребуется в случаях (ст.302):

​ если она была приобретена им безвозмездно;

​ если она была приобретена возмездно, но выбыла из обладания собственника помимо его воли (нр, утеря).

Расчеты при возврате имущества из незаконного владения (ст.303):

1)​ собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые лицо извлекло за все время владения;

2)​ владелец вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Негаторный иск – иск владеющего собственника к 3-м лицам об устранении препятствий при осуществлении полномочий пользования и распоряжения (при этом право владения не нарушено, ст.304).

Признаки негаторного иска:

​ направлен на защиту правомочия пользования и распоряжения;

​ может предъявить как собственник, так и иной титульный владелец;

​ ответчик: нарушитель прав собственника, действующий незаконно;

​ объект требований: устранение длящегося правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска;

​ не применяется срок исковой давности (требование можно предъявить в любой момент, пока сохраняется правонарушение).