4. Прекращение права собственности (ст 227)

• по воле собственника;

• в результате отчуждения имущества;

• отказа от права собственности;

• при прекращении существования объекта данного права.

Ст. 236 устанавливает основания принудительного прекращения права собственности. Есть безвозмездное(конфискация, обращение взыскания на имущество должника) и возмездное прекращение ПС.

1. Обращения взыскания на имущество по обязательствам (ст.238);

2. отчуждение имущества, которое по законодательству не может принадлежать данному лицу;

3. отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием;

4. выкуп домашних животных;

5. реквизиция (ст. 243);

6. конфискация (ст.244);

7. отчуждение в случаях п.4 ст.245, п.2. ст.246, ст.271;

8. приватизация;

9. национализация.

Основания изъятия имущества у собственника могут устанавливаться законом и со своевременным и полным компенсированием стоимости изымаемого имущества. Безвозмездное изъятие без компенсации в 2 случаях:

• в порядке обращения взыскания на данное имущество;

• по постановлению суда, в качестве санкции за совершённое правонарушение.

Принудительно изъятие имущества у собственников

Участник гражданского оборота несёт имущественную ответственность по обязательствам своим имуществом. Взыскание не только на денежные средства, но и на иное имущество.

ст. 238 предусматривает судебный порядок обращения взыскания на имущество собственника по его обязательствам. Но допускается применение их внесудебного порядка, однако только тогда, когда он предусмотрен законодательством или договором. Например, на основании исполнительной надписи нотариуса или иного органа, совершающего нотариальные действия, может обращаться имущество, вытекающее из нотариально задействованных сделок, обязательством, вытекающим из кредитно-отчётных сделок и т.д.

Взыскание на имущество обращается не только по гражданско-правовым обязательствам, но и по другим обязательствам: уплате налогов, сборов и других.

Пределы обращения на взыскание на имущества установлены различные пределы: физ. лица – всем имуществом, за исключением того, на которое не может быть обращено взыскание, юр. лица так же отвечают своим имуществом, учреждения отвечает по своим обязательствам денежные средств. РБ, административно-территориальные единицы отвечают по своим обязательствам имуществом, принадлежащим им на праве собственности, которое может находиться только в республиканской или коммунальной собственности.

Конфискация – ст. 244 не только в отношении собственника, но и в отношении владельца имущества, являющегося собственностью других лиц. Конституция РБ предполагает конфискацию лишь в судебном порядке, однако законодательство – и в несудебном (админ). Однако если конфискация осуществляется в административном порядке, она должна осуществляться с соблюдением установленных условий и порядка, решение о конфискации, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в суде.

Возмездное принудительное изъятие у собственников

ст. 239 порядок прекращения права собственности на объекты изъятые из оборота или ограниченные в обороте.

вообще, законодательство предусматривает механизмы, которые препятствуют попаданию таких объектов, в собственность лиц, которым они не могут принадлежать. Однако, всё-таки возможно, что по законным основаниям такие объекты окажутся у неправомочного лица, например, через наследование.

В таких случаях ненадлежащий собственник должен произвести отчуждение в течение года с момента возникновения у него права собственности на это имущество. Если эта обязанность не будет выполнена, имущество по решению суда может быть принудительно продано или передано в гос. собственность, с возмещением собственнику стоимости имущества, определённой судом. С заявлением в суд может обратиться соответствующий орган.

ст. 240 изъятие такого имущества может производиться в судебном порядке. Указ от 27.12.07 №667 Об изъятии и предоставлении земельных участков

Указ от 02.02.09 №58 О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии…

Ст.158 жилищного кодекса

По последнему указу собственнику жилого дома, квартиры должна быть обеспечена реализация одного из его прав:

1. на получение в собственность квартиры, аналогичной изъятой, если это невозможно сделать в точном соответствии, то ещё получение компенсации, в размере разницы;

2. на получение денежной компенсации, равной рыночной стоимости квартиры, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценных жилого дома или квартиры.

При наличии объективной возможности, исполком обязан предложить:

1. строительство и/или получение жилой площади равной той, что была;

2. перенос или восстановление построек в другом месте.

∇ст. 241 и 242,243

№ 100 указ о мерах по совершенствованию…

Национализация – ст.245 принудительное обращение в гос. собственность имущества, находящееся в собственности физ. лиц. Для её осуществления обязательно:

• должен быть принят закон о национализации, которые бы предусматривал её порядок и условия (у нас его нет);

• собственники национализированного имущества должны получить своевременную и полную компенсацию не только стоимости этого имущества, но и других причинённых ему убытков.

Реквизиция – имущество переходит в гос. собственность, возможно, в собственность административно-территориальной единицы. Условия, при которых допускается реквизиция:

• возникновение стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер;

• необходимость изъятия имущества у собственника в интересах общества, для преодоления негативных последствий указанных выше чрезвычайных обстоятельств;

• выплата собственнику стоимости имущества.

Порядок и условия реквизиции должны быть установлены законом. Она осуществляется в административном порядке, однако, оценка, по которой собственнику возмещается стоимость ликвидируемого имущества, может быть оспорена им в суде.

Реквизиция носит обратимый характер. Если изъятое имущество сохранилось и у собственника есть желание получить его назад, он может его истребовать назад.

Указ от 03.02.06 №70 О мерах по упорядочению учёта и сокращению…

Указ от 07.02.06 №87 О некоторых мерах по сокращению незавершённых строительством, не законсервированных жилых домов, дач

♠ПРОПУСК♠

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН (ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ)

1. Понятие права собственности граждан;

2. Субъекты права собственности;

3. Объекты права собственности;

4. Основания приобретения и прекращения права собственности граждан.

Основные источники образования собственности граждан:

1. Труд в качестве наемных работников;

1. Собственная экономическая деятельность;

2. Предпринимательская деятельность как с применением, так и без применения наемного труда. Предпринимательская деятельность может осуществляться как с образованием ЮРЛ, так и без его образования. Нельзя сбрасывать со счетов общесоциальные (получение выплат из общественных фондов потребления в виде пособий, пенсий, стипендий) и общегражданские способы образования собственности граждан. Собственность граждан образуется за счет нескольких источников.

Ст.31 ГК – учредительность в создании ЮРЛ – предпринимательская деятельность

Субъекты права собственности – не только граждане РБ, но и иностранцы(лица без гражданства), но в отношении последних изъятия из национального режима могут устанавливаться ГК, законодательными актами и международными договорами РБ. СТ. 17

Иностранцы не могут иметь в собственности объекты, находящиеся в собственности гос-ва.

15.07.2010 об объектах наход только в собственности гос-ва

Классификация вещей в ГП, степень оборотоспособсности (см.конспект)

До недавнего времени из круга объектов права частной собственности были исключены земельные участки, отечественные граждане могли приобретать земельные участки в собственность при условии, что они постоянно проживали в РБ или были приравнены законодательством к постоянно проживающим в стране лицам.

В соответствие с КоЗ не только граждане РБ, независимо от факта постоянно проживания, но и иностранные граждане и лица без гражданства могут становиться собственниками земельных участков в РБ (ч 4.ст12). ч.2. ст.69 КоЗ Земельные участки могут быть завещены исключительно гражданам…. Иностранцы что-то с родственниками

Основание перехода земельного участка в собственность иностранца – право наследования от лица, которому земельный участок принадлежал на праве частной собственности, при этом иностранец должен являться родственником наследодателя.

Приобретать земельные участки в РБ по договорам купли-продажи, дарения, мены иностранцы не вправе. Им не предоставлена возможность приобретения земельных участков, находящихся в государственной собственности.

Ст 73 ЖК иностранцы из гос. Собственности могут приобретать имущество, если это предусмотрено межд договора, но это не относится к иностранцам постоянно проживающим на тер. РБ.

Постановление Совета Министров от 17.11.10 №1695 «О мерах по реализации указов Президента от 26.07.10 №388» - п. 3 – участники аукциона: граждане РБ, в том числе постоянно проживающие вне территории РБ, и иностранцы, постоянно не проживающие на территории РБ, имеющие право на приобретение жилых помещений в соответствие с международными договорами РБ, ЮРЛ, в том числе не зарегистрированные на территории РБ, но которым такое право предоставлено международными договорами.

Только граждане РБ имею право на долю в приватизированной государственной собственности. Иностранцы не получали приватизационные чеки-жилье и имущество, однако приобретать приватизационные чеки-имущество в порядке купли продажи вправе все субъекты, в том числе и иностранцы.

Иностранцы, постоянно проживающие в РБ, могут приватизировать занимаемые жилые помещения. В отличие от граждан РБ, приобрести в собственность жилое помещение они могут только на возмездной основе.

06.07.97 об именных приватизационных чеках РБ

16.04.92 о мерах по приватизации

Субъекты приватизации по закону о приватизации жилищ фонда признавались не только граждане, но и иностранцы постоянно проживающие в РБ, однако чеки жильё им не выдавались и приобрести в собственность жилое помещение в доме гос. Жилищного фонда они могли только на возмездной основе.

Объекты права собственности граждан

Ст.12 Кодекса о земле (цели для предоставления земельных участков в собственность) + ст.36 (размер)

Специальный правовой режим:

- Недвижимое имущество 22.07.02 закон о гос регистрации недвижимого имущества

- транспортное средство

- оружие

- Наркотические средства

-объекты культурного наследия

-драг металлы и камни

Собственность граждан ранее в соответствии с её потребительским значением, ранее распространялась на объекты потребления.

Сейчас в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может им принадлежать. п.2 ст.20: количество и стоимость имущества, находящихся в собственность граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения из-за нац. безопасности, защиты населения, прав и свобод других лиц.

Круг объектов права собственности граждан расширен (за счёт земель, ценных бумаг, квартир и т.д.). В частную собственность земельные участки:

• строительство или обслуживание жилого дома;

• для обслуживания квартиры в блокированном жилом доме

• для ведения личного подсобного хозяйства

• для коллективного садоводства

• для дачного строительства.

ст. 36 – размеры земельных участков.

Право собственности может возникать как по общим основаниям, так и по специальным основаниям

Объекты со специальным правовым режимом:

• недвижимое имущество

• жилые дома, квартиры

• транспортные средства

• оружие

• наркотические средства

• объекты историко-культурного наследия

• драг. металлы, драг. камни

• ценные бумаги.

ПРАВО СОБСВЕННОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

1. Общие положения о праве собственности ЮРЛ;

2. Право собственности отдельных видов ЮРЛ.

Юр. лица делятся на: собственников своего имуществ и тех, кто собственниками своего имущества не являются. Собственниками, а значит и

Субъектами, выступают след. юр. лица:

• Хозяйственные общества и товарищества;

• Производственные и потребительские кооперативы;

• Крестьянские и фермерские хозяйства;

• Общественные и религиозные организации;

• Фонды;

• Ассоциации и союзы.

Специфические моменты права собственности юридических лиц

1. ЮРЛ делятся на коммерческие и некоммерческие, поэтому по своему содержанию и границам правомочия по владения, пользования и распоряжению имуществом у них не одинаковы;

2. ЮРЛ-собственники в своем большинстве основаны на принципе добровольного членства (участия). Участникам таких ЮРЛ не безразлично, как будет использоваться имущество, которое они внесли в качестве вклада в уставный фонд, отказавшись от права собственности на него. Именно поэтому члены ЮРЛ во многих случаях непосредственно участвуют в принятии решений по осуществлению права собственности (через участие в общем собрании). Решающее значение придается актам коллегиальных органов ЮРЛ;

3. В числе НПА, определяющих правовой режим имущества, принадлежащего ЮРЛ, высок удельный вес учредительных документов ЮРЛ (устава, договора);

4. Изначально право собственности ЮРЛ возникает в силу добровольного наделения его имуществом теми лицами, которые его создают. Это происходит в результате отказа учредителей от своего права собственности на имущество, возникает право собственности у ЮРЛ, это специальные способ возникновения права собственности, поэтому основанию право собственности не может возникнуть ни у какого другого субъекта;

5. ЮРЛ делятся на такие, участники которых имеют обязательственные права и такие, в которых участники которых не имеют никаких имущественных прав в отношении имущества. В случае ликвидации ЮРЛ второго вида их имущество направляется на цели, указанные в уставе, а если достижение этих целей не возможно, то используется далее в соответствии с законодательством (Например, п.4. ст.119 ГК);

6. В собственность ЮРЛ может находиться любое имущество, за искл. отдельных его видов (п.1 ст. 214). В отношении количества и стоимости, находящегося у ЮРЛ на праве собственности, ограничение могут быть установлены законодательными актами (п.2 ст. 214). собственности ЮРЛ может быть как движимое, как и недвижимое имущество, в собственности негос. ЮРЛ могут находиться земельные участки. По общему правилу, такие участки предоставляются по результатам аукциона, без проведения аукциона могут предоставляться негос. ЮРЛ в собственность для обслуживания принадлежащих им на праве собственности капитальных строений, а также в иных случаях, определённых президентом. Обычно, иные случаи имеют место, при заключении инвесторами инвестиционных договоров с РБ, когда инвестору предоставляется президентом право на приобретение участка без аукциона. Ст. 13 КоЗ содержит перечень участков, которые не могут предоставляться в собственность ЮРЛ.

Учредители не имеют никаких имущественных прав на имущество ЮРЛ.

П.5 ст.214

Имущество, приобретенное общественной или религиозной организацией, фондами, находится в их собственности и используется только для достижения цели, указанной в уставе. Учредители этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации, в случае ликвидации – имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях учредительного документа.

• Право собственности ЮРЛ может возникать как по общим, так и по специальным(объединение вкладов учредителей в уставном фонде) основаниям;

• В собственности ЮРЛ может находиться любое имущество, за исключением отдельных его видов, которое в соответствие с законом не может находиться в их собственности (п. 1 ст. 214); закон о гос собств 2010г

• Ст. 12 КоЗ;

• Актами Президента обычно решается вопрос о приобретении земельных участков без проведения аукциона инвесторам, заключившим инвестиционных договор с РБ, такая возможность для них – одна из возможных льгот индивидуального характера;

• Ст. 13 КоЗ содержит перечень участков, которые не могут предоставляться в собственность ЮРЛ и граждан – участки и земли сельскохозяйственного, природоохранного, оздоровительного, историко-культурного назначения, участки из земель лесного, водного фондов, земель под дорогами и другими транспортными коммуникациями.

♠ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ЮРЛ – у Полины

Хозяйственные общества и товарищества

Они являются собственниками имущества, созданного за счет вкладов, имущества, появившегося в результате хозяйственной деятельности, поступлений, полученных в результате использования имущества, имущества унитарных предприятий.

Имущественную основу деятельности товарищеских обществ (ТО) составляет уставный фонд, его размер фиксируется в учредительных документах. Вместе с тем законодательством устанавливается минимальный размер уставного фонда, но только для 2 видов обществ: 100 базовых величин для ЗАО, 400 - для ОАО.

Уставный фонд делится на доли (вклады) участников. УФ ОО и ОДО составляется из стоимости вкладов его участников, АО – из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами, доли представляют собой обязательственные права, требования участников к созданному ими юридическому лицу. Значение УФ в том, что, прежде всего, он дает возможность развернуть юридическому лицу свою хозяйственную деятельность, а также то, что он определяет минимальный размер имущества, гарантирующего интересы кредиторов общества - ч. 1, 2 ст. 28. Особенностью УФ товариществ является то, что он не выполняет гарантийной функции, из-за того, что в ГК установлена субсидиарная, солидарная ответственность товарищей по долгам организации. Чтобы УФ отвечал своему назначению, законодательством определяется :

• что может быть вкладом в УФ – Закон «О хозяйственных обществах»;

• порядок формирования УФ – Декрет 1 от 16 января 2009;

• порядок увеличения и уменьшения уставного фонда – ст. 74,75 Закона.

Закон определяет очередность распределения имущества между участниками общества в случае его ликвидации после расчетов со всеми кредиторами – ст. 90, 111 Закона.

К вопросу о праве собственности юридических лиц относится и вопрос о возможности распоряжения своей долей в УФ со стороны участника организации. Участник полного товарищества вправе передать свою долю в УФ или ее часть другому участнику или третьему лицу лишь с согласия остальных участников товарищества – ст. 76 ГК. Согласие других участников требуется и для вступления в товарищество наследника умершего участника товарищества – ст. 78.

Коммандитисты в отличие от товарищей вправе распоряжаться своей долей свободно – ст. 84 ГК. Вкладчики пользуются преимущественным перед третьими лицами правом покупки доли, применительно к условиям и порядку, предусмотренным законом для участников.

Ст. 102 Закона устанавливает презумпцию перехода доли по наследству и к правопреемникам юридических лиц, однако уставом может быть пересмотрено, что такой переход допускается с согласия других участников ОО. Если согласия на наследование доли нет, это влечет для ОО обязанность выплатить наследникам действительную стоимость доли в уставном фонде или с их согласия выдать им в натуре имущество, соответствующее такой стоимости. Вопрос о переходе акций в ОО решается в зависимости от того, закрытым или открытым является общество.

В открытом обществе согласие других акционеров на отчуждение акций не требуется, в закрытом обществе акционеры имеет преимущественное право приобретения акций при их продаже.

Ст. 98-100 Закона.

Производственные кооперативы

Их имущество делится на паи членов в соответствие с уставом. При принятии решения член кооператива имеет 1 голос независимо от размера его пая. Уставом может быть предусмотрено, что часть имущества составляет неделимые фонды, которые используются на цели, указанные в уставе. Решение об их образовании принимается членами кооператива единогласно, но иное может быть предусмотрено уставом.

Прибыль кооператива распределяется между его членами в соответствие с их трудовым участием, иной порядок может быть предусмотрен уставом. В таком же порядке распределяется имущество, в том числе и неделимые фонды, оставшиеся после ликвидации кооператива и удовлетворения требований его кредиторов.

Если член кооператива вышел из него по своему усмотрению или исключен из него, то ему должна быть выплачена стоимость пая или выдано имущество, соответствующее паю.

Член кооператива вправе свободно передать свой пай любому другому участнику кооператива, но третьему лица он вправе передать его только с согласия кооператива. В этом случае другие члены кооператива пользуются преимущественным правом покупки такого пая или его части.

Крестьянское (фермерское) хозяйство

Объекты права собственности – п. 1 ст. 15 Закона от 18.02.91:

• Хозяйственные и иные постройки;

• Мелиоративные и иные сооружения;

• Продуктивный и рабочий скот;

• Сельскохозяйственная техника и оборудование;

• Транспортные средства;

• Инвентарь.

В собственность хозяйства также поступают плоды, продукция и доходы (п. 2 ст. 15 Закона).

Источники формирования имущества:

• Вклады в уставный фонд;

• Доходы, полученные от деятельности;

• Иные источники, не запрещенные законодательством.

У членов хозяйства обязательственные права по отношению к нему прибыль распределяется по итогам финансового года между членами по решению общего собрания соразмерно долям в уставном фонде хозяйства и/или личному трудовому участию членов в его деятельности. Уставом может быть установлен иной порядок распределения прибыли (ст. 17).

При ликвидации хозяйства оставшееся имущество распределяется между членами пропорционально их долям в уставном фонде и с учетом их личного трудового участия, если иной порядок не установлен уставом.

В отношении права собственности некоммерческих организаций необходимо отметить следующие особенности:

• Особое назначение собственности – выполнение задач непроизводственного характера, задачи публичного характера;

• Отсутствие у участников каких-либо имущественных прав на имущество;

• Структурные подразделения, если они являются ЮРЛ, не являются собственниками;

• Особенности способов возникновения собственности. Основной источник – вступительные и членские взносы, благотворительные взносы ЮРЛ и граждан, доходы от культурно-просветительных мероприятий, гражданско-правовые сделки, получение имущества по завещанию;

• В ряде видов некоммерческих организаций уставные фонды не формируются (общественные объединения, религиозные организации, профсоюзы).

Значение уставного фонда в том, что он дает возможность юр. лицу развернуть свою хоз. деятельность, а также он определяет минимальный размер имущества, гарантирующий интерес кредиторов общества. ……

Для того чтобы уставный фонд в действительности отвечал своему назначению, законодательством определяется то, что может быть вкладом в уставный фонд (ст. 29 закона о товариществах). В соответствии с декретом № 1 уставные фонды всех коммерческие организаций, на которых распространяется действие этого декрета, должны быть сформированы к моменту регистрации в полном объеме. При учреждении АО все его акции должны быть распределены среди учредителей. Зак-вом предусмотрены и другие гарантии, связанные с правом собственности юр. лица на свое имущество. ……………………………… Причем увеличение уставного фонда АО допускается только после полной его оплаты. Ч8 ст. 77, ч4. Ст.28, ч5. Ст28. ………………………… В законе и учредительных документах………… При ликвидации общества оставшееся после расчета с кредиторами имущество распределяется в порядке очередности, установленной законом для различных форм общества. Ст.90 закона об обществах. Участник полного товарищества вправе передать свою доли или ее часть другому участнику или третьему лицу с разрешения участников товарищества. Ст. 76 ГК. Точно также определяются последствия в убыте полного товарищества из коммандитного товарищества. Что касается коммандитистов, то они имеют право передать свою долю в уставном фонде или ее часть любому вкладчику или 3 лицу свободно. Вкладчики пользуются преимущественным перед 3 лицами правом покупки доли, приминительно к условиям и порядку, предусмотренным законом для участников общества. Участник ООО вправе продать свою долю одному или нескольким участникам этого общества или самому общесву. Доля может быть отчуждена и 3 лицам, если устав этого не запрещает. У др. участников – преимущественное право покупки доли пропорционально размером своих долей. Участник при отчуждении доли, чтобы соблюсти правила покупки – см ст 98 закона. ……………….. В случае если участники ООО не воспользуются своим преимущественным правом покупки доли другого участника, то доля может быть отчуждена самому обществу. ООО в течении года со дня приобретения ими доли участников должно распределить эти доли среди участников пропорциональном вкладам участников, или продать эти доли. Если устав этого не запрещает, то при отказе участников от приобретения доли, она может быть отчуждена 3 лица (ст. 100). Если по истечению года приобретенная обществом доля в уставном фонде осталась не распределенной, то общество должно снизить ее стоимость. Сначала доля предлагается участникам, после самому обществу, после 3 лицам (если не запрещает устав). ………………… О залоге см. ст.107 закона. Закон исходит из того, что доля в уставном фонде ООО может передаваться по наследству и к правопреемникам юр. лиц, но уставом может быть предусмотрено, что такой переход может осуществляться только с согласия других участников. Если они не согласны, то общество обязано выплатить наследникам действительную стоимость доли, или оплатить им в натуре цену, соответствующей такой стоимости. АО – все тут понятно. ИЗ открытого продал акции и вышел. ЗАО – там акционеры имеют право преимущественное для покупки права.

О чем нужно говорить, отвечая на вопрос о праве собственности определенного вида юр. лица?

1. За счет чего формируется имущество юр. лица, в результате чего в дальнейшем вырастает это имущество?

2. Какие права есть у учредителей в отношении имущества юр. лица?

3. Каков порядок распределения прибыли и убытков?

4. Каким образом осуществляется голосование в органах юр. лица, при решении вопросов, касающихся права собственности?

5. Имеет ли участник организации право на выбор? Может ли он быть исключен из организации? Кем решается вопрос об исключении? На что он может претендовать в этом случае в имущественном отношении?

В некоторых видах юр. лиц помимо уставного фонда создаются другие фонды. В чем их назначение, может ли делиться имущество, находящееся в таком фонде?

Производственные корпоративы.

Ст. 109 и 111. ГК

Закона о крестьянстве – по этому закону изучаем ст 15, ст 16, ст12, ст 17, 32.

……….

Особое назначение собственности – выполнение задач непроизводственного характера (задачи публичного характера)

Отсутствие у участников каких-либо имущественных прав на собственность

………….

Особенности способов возникновения собственности: основной источник – вступительные и членские взносы, безвозмездные благотворилеьные взносы юр лиц и граждан, доходы от просветительных мероприятний, гражданско-правовые сделки, получение имуществов по завещанию. В ряде коммерческих организаций уставный фонд не формируется.

Потребительские корпоративы (учим по закону об потр. Корп – ст.24, 25, п4. Ст 116 ГК + п.4 ст. 219 ГК.

Некомерческие организации

Указ о упорядочении ……………… + п.4 ст. 119 ГК.

Общественные объединения, союзы, политические партии.

От 4.10.94 в редакции закона от 19.07.05 – закон об общественных объединениях – ст.21. Закон от 22.04.92 в редакции от 17.01.2000- закон о профессиональных союзах – ст.27. Закон от 5.10.94 в редакции от 19.04.05 – закон о политических партиях.

ОБЩАЯ СОБСВЕННОСТЬ

1. Понятие и виды общей собственности;

2. Общая долевая собственность;

3. Общая совместная собственность.

Постановление Пленума Верховного Суда от 26.03.03 №2«О применение судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения»

Основания возникновения общей собственности (собственность 2 и более супругов) :

• наследование;

• состояние в браке;

• совместная покупка;

• совместное создание вещи;

• приватизация;

• соединение и смешение однородных вещей;

• заключение договора о совместной деятельности.(договор простого товарищества)

Возникает (п.2 ст. 246) при поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи), либо не подлежит разделу в силу законодательства (машина, муз. инструменты). Может возникать и на делимое имущество: в силу законодательства или договора.

Под правом общей собственности понимается право двух и более лиц на одно и то же имущество.

Объекты права общей собственности - индивидуально определенная вещь или совокупность таких вещей.

Характерна множественность субъектов права собственности (сособственники).

Виды общей собственности (п. 2 ст. 246 ГК):

• Долевая;

• Совместная.

+ презумпция общей долевой собственности

Совместная собственность может возникать только тогда, когда законодательными актами допускается ее образование (п.3 ст.246). Сейчас это: только совместная собственность супрогов.

Единственный случай образования совместной собственности – имущество супругов. Возможен переход с режима совместной на режим долевой собственности по соглашению участников совместной собственности, а при отсутствии соглашения – по решению суда. НО перейти с долевой на совместную – нельзя. П.5 ст 246

Законом не ограничивается состав участников общей долевой собственности, которые могут представлять различные формы и виды собственности. В долевой собственности одновременно могут принимать участие и государство, и ЮРЛ, и гражданин.

К общей совместной собственности подход законодателя иной:

• Она может возникать только в случаях, предусмотренных законодательством;

• Круг участников этой собственности ограничен, поскольку отношения этой собственности в большей степени носят личный доверительный характер;

• В настоящее время совместная собственность предусмотрена для имущества супругов.

В теории ГП активно обсуждается вопрос о том, в чём именно принадлежит сособственнику в праве на долю, в чём это право выражается. ГК п. 2 ст. 246 – каждый сособственник принадлежит доля в праве собственности на все общее имущество.

Вместе с тем, в ГП предпринимались попытки определить долю в общей долевой собственности при помощи понятия реальной (конкретная, физически обособленная часть общего имущества, которая якобы принадлежит каждому из сособственников; критикуется, так как многосубъектная собственность заменяется односубъектной) и идеальной (сводит право на долю к его стоимостному выражению; критикуется за то, что упраздняется вещь как объект права собственности) долей.

Закрепленная в законодательстве норма также критикуется, поскольку она не дает представления о том, как должно делиться право собственности.

Определение долей в праве собственности – количественное изменение доли. Это важно, для распределения доходов и расходов, для определения того, на что может рассчитывать участник при разделе или выделе. Размер доли может измениться: из-за изменения состава участников и т.д.

Поэтому предлагается считать, что доля и идеальна, и реальна.

Доля выражается в виде дроби. П. 1 ст. 247 ГК – презумпция равенства долей, если иное не установлено актом законодательства или соглашением участников.

Сособственник владеть и пользоваться общим имуществом. Для этого они определяют порядок осуществления этих провомочий, сообразуясь со своими долями. Если возникают разногласия между сособственниками в отношении правомочий владения и пользования, они вправе передать их на рассмотрение суда. Но они не могут сделать этого в отношении правомочий распоряжения, т.к. каждый из сособственников наделён абсолютной властью над имуществом и волен сам решать судьбу вещи, поэтому суд не должен и не может ничего навязывать.

Каждый из сособственников имеет право на предоставление имущества, соразмерно его доле. Если это невозможно, он вправе требовать компенсацию от др. участников. п.2 ст 250

П. 2 ст. 247 ГК – соглашение всех участников долевой собственности устанавливает порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Размер доли может увеличиться или уменьшиться с изменением состава участников.

Внесение улучшений в имущество может оказывать на долю следующее влияние (зависит от того, отделимыми или неотделимыми улучшения являются):

• Если улучшения отделимые, то тот, кто их произвел, может оставить их за собой;

• Судьба неотделимых улучшений зависит от того, был ли соблюден при их внесении установленный порядок использования общего имущества. Если да – сособственник вправе рассчитывать на увеличение своей доли на общее имущество. Ст. 248 ГК.

Осуществление права собственности подчиняется следующим правилам:

• Каждый из сособственников вправе владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом (ст. 249, 250). Осуществление этих правомочий происходит по соглашению всех участников общей собственности. Если согласие не достигнуто, то последствия этого определяются по-разному, в зависимости от того, о каких правомочиях идёт речь. Если не достигнуто соглашение в отношении осуществления правомочий владенияи пользования, то любой участник вправе обратиться в суд. Если недостижение соглашения касается распоряжения имуществом, то такой возможности нет. В этом случае каждый участник в праве распорядиться своей долей.

• Каждый из сособственников имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно доле; если это невозможно, он вправе требовать от других участников общей собственности соответствующей компенсации (п. 2 ст. 250 + п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда №9).

• Каждый сособственник вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащей ему долей (продать, подарить, завещать, сдать в залог или распорядиться иным способом) – п. 2 ст. 249. Но если доля отчуждается возмездно, то должно быть соблюдено право преимущественной покупки других участников совместной собственности (ст. 253). Предупреждение сособственника о продаже. 1 месяц –для недвижимого имущества, для движимого – 10 дней. Это право подлежит соблюдению и при отчуждении доли по договору мены.

ОТЧУЖДАТЬ ДОЛЮ БЕЗВОЗМЕЗДНО – тогда можно обойти право преимущественной покупки.

• Каждый участник долевой собственности должен участвовать в соответствии с долей в уплате налогов и иных платежей по этому имуществу, а также в расходах по его содержанию, если иное не предусмотрено договором. Ст. 252.

Общая долевая собственность характеризуется не только общими, но и специфическими основаниями ее прекращения (раздел и выдел) ст. 236 – ст. 255.

Раздел и выдел могут иметь место как по взаимному согласию сособственников, так и по судебному решению.

Выдел может иметь место не только по требованию выделяющегося сособственника, но и по требованию кредиторов для обращения взыскания на его имущество.

Раздел и выдел должны осуществляться соразмерно принадлежащим собственникам долям. Они, если это допускается законом и возможно без ущерба имуществу, осуществляются в натуре. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющий сособственник получает денежную или иную компенсацию. Денежная компенсация актуальна и тогда, когда выделенное имущество не точно соответствует доле.

Расчеты между сособственниками имеют место и тогда, когда выдел в натуре не может быть произведён точно в соответствии доли. Компенсация только в том случае, если выделяющийся сособственник на это согласен.

Выплата компенсаций вместо выдела доли в натуре допускается только с согласия сособственника. От этого правила есть отступление: в определённых случаях по решению суда выдел доли в натуре может быть заменён компенсацией (т.е. суд может навязать такой путь сособственнику), при этом судом должны быть учтены следующие обстоятельства:

• доля соответствующего собственника незначительна;

• доля не может быть реально выделена;

• сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Совместная собственность может быть образована лишь в случаях, предусмотренных законом, при этом допускается перевод общей совместной собственности на иной правовой режим.

Если иное не предусмотрено соглашением между ними, участники владеют и пользуются общим имуществом сообща, распоряжения осуществляют по взаимному согласию. Сделки по распоряжению общим имуществом может совершать каждый из участников совместной собственности (т.к. согласие иных сособственников на совершение сделки предполагается), если иное не вытекает из соглашения между ними.

Это правило не распространяется на недвижимое имущество, для распоряжения которым необходимо письменное согласие всех участников совместной собственности (ст. 256). Соглашением сособственников право распоряжаться имуществом может предоставляться одному из них либо может быть решено, что каждая сделка согласуется сособственниками (п. 2,3 ст.256).

Совместная собственность не имеет заранее определенных долей, они определяются только при разделе совместной собственности или выделе из нее. Доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашение сособственника.

Совместное имущество супругов

В отношении имущества супругов установлен режим общей совместной собственности, однако он может быть изменен на иной режим - долевую собственность, раздельную собственность.

К общей совместной собственности относится:

• Имущество, нажитое супругами во время брака, причем совершенно не важно, кто внёс денежные средства на имущество и на чье имя это имущество оформлено. Кроме того, режим собственности не меняется, если один из супругов не работал по уважительным причинам;

• Вещи профессиональных занятий каждого из супругов (музыкальные инструменты, специальная библиотека, медицинская техника);

• Драгоценности и другие предметы роскоши.

Из-под этого режима выведено имущество:

• Принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;

• Полученное одним из супругов во врем брака в дар или в порядке наследования (ст. 259);

• Вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и иных предметов роскоши, приобретенные во время брака за счет общих средств.

ГК допускает изменение правового режима имущества, находящего в раздельной собственности, в связи с внесением в него улучшений за счет общих средств или имущества другого супруга (ч.3 ст. 259). Это должны быть серьезные вложения, которые значительно увеличивают стоимость имущества (кап. ремонт, техническое переоборудование). Но супруги в договорном порядке могут определить иное.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе, которая причиталась бы ему после раздела.

Ст. 28 КоБС – общее имущество может быть направлено на погашение обязательств одного из супругов, если судом будет установлено, что полученное по обязательствам использовано в интересах всей семьи. По обязательствам обоих супругов (совместным обязательствам) они отвечают и своим раздельным имуществом, и общим имуществом. Если один из супругов причинил ущерб в связи с совершением преступления, то взыскание может быть обращено судом и на общее имущество, если будет доказано, что это имущество приобреталось за счёт средств, добытые преступным путем, однако нельзя обратить взыскание на имущество унитарного предприятия, которые принадлежит супругам на праве совместной собственности.

Правила раздела совместной собственности супругов:

• Доли супругов в общем имуществе равны. Но суд вправе отступить от равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних детей или другие, заслуживающие внимания, интересы супруга;

• Если между супругами заключен брачный договор, то при разделе имущества суд исходит из его положений, определяя, что и за кем должно остаться (ч.1-3 ст.24 КоБС);

• При разделе имущества учитываются общие долги и права требования по обязательствам, возникшие в интересах семьи;

• Вещи профессиональных занятий суд может присудить тому из супругов, в чьем пользовании они находились, с уменьшением доли;

• Один из супругов вправе в судебном порядке претендовать на причитающуюся ему часть доли другого супруга в уставном фонде товарищества, ООО, ОДО или производственного кооператива, участников которого является другой супруг (п.1-3 ст.259). В случае признания судом за ним такого права, этот супруг, с согласия остальных участников ЮРЛ, вправе стать участником ЮРЛ либо требовать выплаты или выдачи в натуре имуществе на причитающуюся ему стоимость.