7.2.7 Расчет затрат на содержание и ремонт здания

В расходы на ремонт и содержание здания входят следующие виды затрат: на освещение, отопление, покраску здания, на ремонт фундамента, вентиляционных шахт, штукатурного покрытия, на ремонт облицовки внутри помещения, ремонт дверных проемов и окон.

Расходы на содержание здания составляют 4-8% от стоимости здания:

205325 ∙ 0,06 = 12319,5 тыс. руб.

Расходы на ремонт здания составляют 2-4% от его стоимости:

205325 ∙ 0,03 = 6159,8 тыс. руб.

7.2.8 Расчет других общепроизводственных расходов

Эти расходы составляют 50% от всех общепроизводственных расходов. Это значит, что другие общепроизводственные расходы берутся на уровне выше рассчитанных расходов на амортизацию, содержание оборудования и здания.

Размер общепроизводственных расходов до реконструкции:

(96616,5 + 95188,63 + 3079,9 + 428348,84 + 12319,5 + 6159,8) ∙ 0,5 = 320856,6 тыс.руб.

Размер общепроизводственных расходов после реконструкции:

(97457,4 + 96017,1 + 3079,9 + 432077,1+ 12319,5 + 6159,8) ∙ 0,5 = 323555,4 тыс. руб.

На основании всех выше рассчитанных затрат составляется сводная смета эксплуатационных расходов, которая представлена в таблице 7.7.

Таблица 7.7 – Сводная смета эксплуатационных расходов.

Название затрат	Сумма, тыс. руб.
	До реконструкции	После реконструкции
1. Затраты на электроэнергию	560560	560560
2. Зарплата производственных рабочих	160590,32	160590,32
3. Отчисления в фонд социальной защиты	50512,92	50512,92
4. Амортизация оборудования	96616,5	97457,4
5. Содержание оборудования	95188,63	96017,1
6. Ремонт оборудования	428348,84	432077,1
7. Амортизация здания	3079,9	3079,9
8. Содержание здания	12319,5	12319,5
9. Ремонт здания	6159,8	6159,8
10. Прочие общепроизводственные расходы	320856,6	323555,4
Всего расходов	1734817,01	1742913,44

Себестоимость получения единицы продукции рассчитывается делением общей суммы расходов на производственную мощность аппарата.

Себестоимость единицы продукции:

– до реконструкции: 1734817010 / 90836592 = 19,1 руб./кг.

– после реконструкции: 1742913440 / 93423792 = 18,6 руб./кг.

7.3 Расчет показателей экономической эффективности

В этом разделе рассчитываются следующие показатели экономической эффективности: годовая сумма прибыли, уровень рентабельности капитальных вложений и срок их окупаемости.

Годовой прирост общей прибыли:

∆П = (С₁ – С₂) ∙ А₂, (7.2)

где С₁ – себестоимость обработки до реконструкции, руб.: С₁ = 19,1 руб./кг.;

С₂ – себестоимость обработки по проектному варианту, руб.; С₂ = 18.6 руб./кг.

А₂ – производственная мощность установки после реконструкции, кг.; А₂ = 93423792 кг.

∆П = (19,1 – 18,6) ∙ 93423792 = 46711896 руб.

Годовой прирост чистой прибыли равен приросту общей прибыли, уменьшенной на величину налога на недвижимость и налога на прибыль.

Сумма налога на прибыль равна 18% от налогооблагаемой прибыли. Налогооблагаемая прибыль равна разности годового прироста прибыли и налога на недвижимость:

46711896∙ 0,18 = 8408141,28 руб.

Годовой прирост чистой прибыли равен:

46711896 – 8408141,28 = 38303754,72 руб.

Рентабельность капитальных вложений рассчитывается путем деления прироста чистой прибыли на размер капитальных вложений в процентах:

(38303754,72 / 41424951,1) ∙ 100% = 92,5%

Срок окупаемости капитальных вложений рассчитывается путем деления капитальных вложений на прирост прибыли:

41424951,1/ 38303754,72 = 1,08 года.

В таблице 7.8 приведены основные технико-экономические показатели эффективности реконструкции:

Таблица 7.8 – Основные технико-экономические показатели

Наименование показателя	Величина показателя
	До реконструкции	После реконструкции
Показатели качества оборудования:
1. Часовая производительность установки, кг/ч	10533	10833
2. Производственная мощность машины, кг/г	90836592	93423792
3. Ремонтопригодность, ч:	360	360
Показатели экономической эффективности :
4. Капитальные затраты, руб.		41424951,1
5. Себестоимость обработки единицы продукции, руб./кг.	19,1	18,6
6. Годовой прирост чистой прибыли, руб.		38303754,72
7. Рентабельность капитальных вложений, %		92,5
8. Срок окупаемости капитальных вложений, год		1,08