Состав и порядок ведения исполнительной документации на строительство

Состав и порядок ведения исполнительной документации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства определен Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (РД 11-02-2006).

Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта по мере завершения определенных в проектной документации работ.

Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство.

Примерный состав исполнительной документации:

1. Общий журнал работ.

2. Специальные журналы работ.

3. Журнал авторского надзора.

4. Исполнительная геодезическая документация

4.1. Акт приемки геодезической разбивочной основы для строительства.

4.2. Исполнительная схема геодезической разбивочной основы для строительства.

4.3. Акт выноса в натуру (разбивки) основных осей здания (сооружения).

4.4. Исполнительная схема выноса в натуру (разбивки) основных осей здания (сооружения).

4.5. Исполнительные схемы по элементам, конструкциям и частям зданий и сооружений

• Исполнительная схема котлована.

• Исполнительная схема свайного основания.

• Исполнительная схема фундаментов.

• Поэтажные исполнительные схемы многоэтажных зданий.

• Высотная исполнительная схема площадок опирания панелей, перекрытий и покрытия здания.

• Исполнительная схема лифтовой шахты.

• Исполнительная схема кровли.

• Исполнительная схема колонн каркасного здания.

• Исполнительная схема благоустройства.

• Исполнительная схема расположения объекта капитального строительства в границах земельного участка.

4.6. Исполнительные чертежи и продольные профили подземных сетей инженерно-технического обеспечения.

4.7. Исполнительные чертежи сетей инженерно-технического обеспечения внутри здания (сооружения).

5. Акты освидетельствования выполненных работ (скрытых работ) и испытаний строительных конструкций.

6. Акты освидетельствования и испытаний участков сетей инженерно-технического обеспечения.

7. Акты, свидетельствующие о соответствии объекта проектной документации и подтверждающие его безопасность.

8. Паспорта и сертификаты на оборудование, строительные материалы, изделия и конструкции.

Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или технического заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком (техническим заказчиком) в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или техническому заказчику на постоянное хранение.

После выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, исполнительная документация передается застройщиком (техническим заказчиком) собственнику объекта или управляющей компании по поручению собственника для использования в процессе эксплуатации объекта.