Вариант 7

1. Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование. Приватизация объектов муниципальной собственности. Перевод в муниципальную собственность бесхозяйных недвижимых вещей. Учет и контроль использования объектов муниципальной собственности. Положение о реестре муниципальной собственности.

2. Управление земельными ресурсами муниципального образования. Анализ структуры муниципальных земель. Мониторинг земель. Социальная значимость земли. Изъятие и выкуп земель.

Вариант 8

1. Муниципальная экономика и муниципальные предприятия. Направления деятельности муниципальных предприятий. Правовое обеспечение создания и деятельности муниципальных предприятий. Организационные структуры предприятия. Финансирование деятельности муниципальных предприятий. Классификация муниципальных предприятий. Контроль над деятельностью муниципальных предприятий.

2. Экономическая сущность, содержание категорий «управление»,

«муниципальная собственность», состав муниципальной собственности. Экономическая, правовая основа собственности. Сущность управления собственностью. Объект и субъект собственности. Формы собственности. Муниципальная собственность. Особенности, специфика муниципальной собственности. Состав и классификация объектов муниципальной собственности.

Вариант 9

1. Источники земельного права. Формы собственности на землю. Распоряжение муниципальными землями. Право собственности на землю в ТСЖ. Порядок формирования придомовой территории в ТСЖ.

2. Формирование системы управления муниципальным имуществом. Понятие системы управления муниципальным имуществом. Задачи администрации в системе управления муниципальным имуществом. Цели и задачи системы управления муниципальным имуществом. Объекты и субъекты системы управления муниципальным имуществом. Классификация видов управленческой деятельности.

Цели управления муниципальной недвижимостью. Классификация методов управления муниципальной недвижимостью.

Вариант 10

1. Основные направления и тенденции муниципальной земельной политики. Сроки аренды земельных участков. Формирование земельного рынка в муниципальном образовании. Ограничения совершения сделок с земельными участками.

2. Порядок передачи в аренду муниципального имущества. Основание и целесообразность передачи имущества в аренду. Порядок расчета ставок арендной платы за нежилые муниципальные помещения. Социально-экономическое зонирование территории города. Конкурсы и аукционы по продаже права аренды.

2. Практическое задание Вариант 1

1. Г-н Иванов купил квартиру стоимостью 20000 д.ед. с привлечением ипотечного кредита. При оформлении сделки он заплатил фирме 3000 д.ед., а остальные обязался выплатить в течение года под 35 % в год. Определите сумму ежемесячных платежей по кредиту.

2. В 2014 году организация имела во владении земельный участок площадью 3200 кв. метров кадастровой стоимостью 25000 рублей за га, на котором размещены производственные помещения. Организация 25 января 2014 года приобрела в собственность земельный участок площадью 1750 кв. метров кадастровой стоимостью 28000 рублей за га под жилищное строительство. Строительство началось 1 февраля и должно окончиться 1 октября 2016 года.

Определите сумму земельного налога, который необходимо уплатить организации за налоговый период с разбивкой по срокам. Если ставки налога, установлены в размере:

1. 0,3 процента в отношении земельных участков:

   • отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

   • занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

   • приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

   • ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

2. 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.