Concesionarea bunurilor proprietate publica:

Mai multe acte normative , incepand cu Constitutia, prevad posibilitatea concesionarii unor bunuri aflate in proprietate publica.

Contractul de concesiune este acel contract prin care o autoritate publica denumita concedent, transmie pe o perioada determinata unei alte persoane denumita concesionar, care actioneaza pe riscul si pe raspunderea sa dreptul si obligatia de expoatare a unui bun proprietate publica, in schimbul unei sume de bani denumita redeventa.

Incetarea drepului de proprietate publica:

Are loc prin moduri speciale si moduri generale.

Modurile speciale sunt aplicabile doar proprietatii publice, in timp ce modurile generale sunt aplicabile proprietatii in general. Principalul mod special de incetare a proprietatii publice este trecerea unui bun din proprietate publica in proprietate privata. Aceasta operatiune se numeste dezafectare si se face prin aceleasi acte administrative (hotarari), ale autoritatilor competente. Nu pot fi dezafectate decat in cazuri exceptionale terenurile pe care sunt plasate retele stradale, rezervatii naturale, parcuri nationale, monumente si situri arheologice.

O modalitate generala de incetare a drepului de proprietate publica este pieirea bunului . Conteaza doar ca bunul sa piara, adica sa dispara in materialitatea lui.

Proprietatea privata

Proprietatea privata sta la baza intregii economii, fara existenta ei nu ar putea avea loc niciun fel de tranzactie comerciala.Constitutia Romaniei precizeaza la art. 44 ca proprietatea privata este garantata de stat. Titulari ai proprietatii private sunt : persoanele fizice, persoanele juridice private , precum si statul si unitatile sale administrativ-teritoriale.

Persoanele fizice sunt subiect5ele cele mai des intalnite care sunt titulare ale dreptului de proprietate privata, in virtutea capacitatii lor juridice. Persoana fizica poate fi proprietar din momentul nasterii sau chiar din momentul comceptiei sale (capacitate de folosinta). Persoana fizica poate dobandi orice fel de bunuri cu exceptia celor oprite prin lege.

Persoanele juridice de drept privat pot de regula sa dobandeasca orice fel de bunuri care folosesc realizarii scopului pentru care acele persoane juridice au fost create. Limitele sunt ca la fersoanele fizice, cu exceptia situatiei ca persoanele fizice care au sediul in Romania si care au fost infiintate si functioneaza conform legislatiei romanesti pot dobandi terenuri in Romania indiferent de cetateniea celor care le-au infiintat sau au investit in ele. Persoanele juridice pot fi comerciale sau cu scop necomercial, importante din punct de vedere al proprietatii terenului sunt societatile agricole, in cadrul carora se regasesc si societatile cooperatiste.

Cultele religioase a caror activitae este reglementaa de Legea 486/2006, desi sunt persoane juridice cu statu social, pot dobandi si avea in administrare orice fel de bunuri. Cultele beneficiaza de anumite facilitati si privilegii in privinta acestor bunuri , cum ar fi scutirea de taxe si impozite.

Statul si unitatile sale administrativ-teritoriale pot avea in proprietateprivata orice fel de bunuri care fac parte din domeniul privat al acestor institutii , domeniu din care fac parte de regula toate bunurile care nu formeaza obiectul proprietatii publice. Tot in acest domeniu intra si mostenirile vacante care revin statului in absenta unor mostenitor.

Bunurile din domeniul privat sunt dobandite prin aceleasi mijloace din domeniul public cu exceptia exproprierii. Orice fel de fructe produse de aceste bunuri raman in domeniul privat si pot fi folosite ca parte a bugetelor a acestor autoritati.