Servitutile naturale
Servitutea de scurgere a apelor naturale, deoarece apele se scurg in mod natural de pe proprietatile situate mai sus , proprietarii fondurilor inferioare nu au voie sa faca nici un fel de lucrari care sa impiedice aceasta scurgere =˃ fondul inferior=fondul aservit.
Servitutea izvoarelor, dreptul proprietarului bunului pe care se afla un izvor trebuie sa tolereze accesul altor persoane care se aprovizioneaza din acel izvor pe proprietatea sa .
Dreptul de ingradire, orice proprietar de un teren are dreptul de a-si ingradi proprietatea, delimitand-o astfel de altele. Ingradirea nu are voie sa fie facuta cu incalcarea dreptului celorlalti proprietari.
Servitutile legale
Distanta plantatiilor este servitutea care interzice unui proprietar sa planteze arbori si alte plante inalte la o distanta mai mica de 2 metri fata de limita de proprietate. Plantatiile mai micitrebuie sa respecte disanta de 0.5 metri. In caz de nerespectare , proprietarul fondului lezat poate cere scoaterea sau taierea arborelui respectiv pe cheltuiala proprietarului aservit.
Servitutea privind distana pentru anumite constructii, aceasta servitute obliga pe toti proprietarii unor terenuri invecinare sa nu execute anumite construcii sau sa depoziteze anumite materiale pe terenurile lor.
Servitutea de vedere oblica in mod reciproc , proprietarii unor erenuri invecinate sa nu deschidaferestre sau balcoane la o distanta mai mica de 1.90 metri. Daca fereastra ar avea vedere directa asupra fondului vecin sau de 60 cm daca vederea este oblica fata de fondul vecin.
Servitutea de picaturi a stresinii, orice proprietar trebuie sa-si ridice constructiile in asa fel incat precipitatiile cazute pe terenul sau sa nu fie deviate pe un teren vecin.
Servitutea de trecere este acea servitute care permite proprietarului unu teren lipsit de acces la un drum public sa ajunga la proprietatea sa in vederea exploatarii acesteia trecand peste proprietaea unei alte persoane care are acces la un drum public. Trecerea se poate face si in schimbul unei despagubiri convenita intre proprietari. Servitutea de trecere este din punct de vedere juridic un accesoriu al dreptului de proprietate asupra fondului dominant.
Servitutea de trecere trebuie exercitata in asa fel incat sa nu deranjeze prea mul pe proprietarul fondului aservit pe unde se trece. Intotdeauna se va alege calea cea mai scurta intre drumul public si terenul infundat.
Servitutea de trecere poate fi inscrisa in cartea funciara . Toate cheltuielile legate de exercitarea servitutii trebuie suportate de cel la care ii folosese .
Servitutile legale speciale
Pe langa servitutile stabilite in favoarea unor persoane private, exista serviuti speciale care privesc domeniul public. Acestea se refera la exploatarea unor resurse ale subsolului. Aceste servituti sunt instituite prin legi speciale cum sunt: legea apelor, legea petrolului, legea energiei electrice si alte legi referitoare la utilitati publice.
Aceste servituti se refera in general la doua aspecte , accesul autoritatilor publice si a unor persoane private autorizate in vederea ridicarii unor instalatii de oxploatare , de transport si altor instalatii tehnice aferente unor lucrari de intretinere. Servitutile se intind si asupra tolerarii existentei unor asemenea instalatii pe terenuri private.