4. Особенности расторжения договора.

По правилам, установленным Кодексом, расторжение договора дарения может быть произведено в судебном порядке, по заявлению заинтересованного лица, если даритель - индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, в нарушение закона о банкротстве, за счет средств, полученных в результате его предпринимательской деятельности, совершил дарение в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица банкротом.  

В большинстве случаев  договор дарения (дарственная) недвижимости расторгается через суд. Права требования возмещения убытков для одаряемого законом не предусмотрено. Обязательным услувием расторжения договора становится необходимость возврата дара дарителю.  

Также расторжение договора дарения недвижимости может произойти и по общим основаниям признания сделок ничтожными: в случае несоблюдении формы договора дарения, в случае признания дарителя недееспособным в судебном порядке на момент заключения договора, или в случае, если не были оговорены существенные условия договора. 

5. Особенности договора пожертвования.

Пожертвование - дарение вещи или права в общеполезных целях.

Существенным условием договора пожертвования является его предмет.

Круг лиц, способных являться сторонами по договору пожертвования, довольно широк. В качестве жертвователя (дарителя) могут выступать любые субъекты гражданского права, а в качестве одаряемого, могут быть: граждане, лечебные, воспитательные учреждения, учреждения социальной защиты, культуры, общественные и религиозные организации и иные некоммерческие организации, а также публично-правовые образования.

Однако, перечень субъектов, которые могут выступать одаряемыми по договору исчерпывающий и расширительному толкованию не подлежит. В случае, когда пожертвование предоставляется субъекту, который не может быть отнесен к списку, указанному в законодательстве, данная сделка может быть признана судом недействительной.

В связи с тем, что деятельность коммерческих организаций, согласно Кодексу, направлена на систематическое извлечение прибыли, от собственной деятельности, законодательно оговорена невозможность получения коммерческими организациями имущества для реализации общеполезных задач.

Неотъемлемым условием пожертвования гражданину становится требование жертвователя использовать вещь либо имущество по определенному назначению. В противном случае договор пожертвования утрачивает свою специфику и становится обыкновенным договором дарения.

При пожертвовании юридическому лицу право жертвователя несколько уже. Он может лишь указать цел использования жертвуемого имущества, и это в свою очередь означает, что при отсутствии указания назначения в договоре, юридическое лицо использует пожертвованное имущество в соответствии с его прямым назначением.

Однако, во избежание лишних разногласий с налоговыми органами в случае пожертвования юридическим лицам в бланке договора предусмотрена необходимость отразить предполагаемое направление использования имущества.

В случаях, когда использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица-жертвователя – по решению суда.

Для юридических лиц, получившим от жертвователя имущество законом также установлена обязанность вести учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

Таким образом, типовой договор пожертвования в законодательстве определяется как самостоятельная форма дарения вещи или права со специфическими особенностями, установленными ГК РФ и некоторыми другими нормативно-правовыми актами.