50) Функциональные зоны, различающиеся по степени использования для рекреации.

Функциональные зоны — зоны, для которых документами территориального планирования (в том числе генеральными планами городских округов, городских и сельских поселений) определены границы и функциональное назначение. Градостроительный кодекс Российской Федерации не содержит норм, обязывающих определять функциональные зоны в соответствии с фактическим использованием территории, поскольку планирование территории направлено не на фиксацию существующего положения, а на её развитие (изменение) в будущем.

Основная цель функционального зонирования - выделение в пределах города относительно однородных по природным особенностям и техногенной нагрузке участков на предмет рационального хозяйственного использования земель с учетом геоэкологической ситуации.

Все объекты инфраструктуры города могут быть разделены на три большие группы, соответствующие различным функциональным зонам:

• промышленные зоны (промзоны) - территории, в пределах которых преимущественное распространение имеют промышленные предприятия;

• селитебные зоны - территории, в пределах которых основной является жилая застройка;( Территории с основной застройкой до 5 этажей, Территории с основной высотной застройкой (9 этажей и выше)

• рекреационные зоны - территории, в пределах которых распространены зеленые насаждения, как сохранившиеся в относительно ненарушенных условиях, так и высаженные позднее и территории, которые могут использоваться в рекреационных целях после выполнения комплекса мер по их благоустройству. (Условно леса и лесопарки, Городские сады, парки культуры и отдыха, скверы и окультуренные территории, Преимущественно резервные территории,)

Нахождение земель, земельного участка в границах функциональной зоны не определяет их правовой режим, в то время как в границах территориальных зон градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства[2].

Степень использования для рекреации	Род территории
Город- ской парк	Загород- ный парк	Лесопар- ковый район	Пригородный сектор отдыха	Район рекреации и с/х	Обширная пригородная зона	Сельскохозяй- ственный район
1. Высокая	шумные развлече- ния и массовый отдых	экскурсии и массовый отдых	парки	сплошная дачная застройка	парки	стационарный отдых	парки, сады, леса
2. Средняя	массовый отдых	рассредоточенный отдых	лесо- парки	рассредоточенные учреждения среди лесопарков	лесопарки	маршрутный туризм среди лесов и с/х земель	лесополосы, кустарники, луга, пустоши
3. Низкая или не используется	рассредоточенный тихий отдых и прогулки	участки заповедной территории	леса	туристские маршруты среди лесов и с/х з	сельское хозяйство	сельское хозяйство, охота, заповедники	поля, огороды, фермы