Содержание задания

1. Исходные данные ____________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Содержание пояснительной записки с указанием разделов вкр (60-80 с.)

1.Техническая экспертиза: п. з. – 26…33 с.

Описание земельного участка, анализ конструктивной схемы объекта, анализ архитектурно-планировочного решения, расчет несущей конструкции, энергопаспорт объекта

2. Правовая экспертиза: п.з. – 5…7 с.

Состав субъектов проекта, их правовые полномочия, договорные отношения в рамках проекта, правовой статус земельного участка, правовое обеспечение реализации инвестиционно-строительного проекта (исходно-разрешительная и разрешительная документация проекта) правовое обеспечение эксплуатации объекта.

3. Бизнес-инжиниринг: п.з. 26 - 33 с.

3.1. Бизнес-планирование проекта

Разработка концепции проекта, маркетинговый анализ, конкурентный анализ, финансовое планирование проекта (в т.ч. анализ затрат, прогноз доходов проекта, прогноз денежных потоков проекта, расчет основных показателей эффективности проекта).

3.2. Организационно-управленческий инжиниринг:

Анализ наиболее рациональных методов управления объектом недвижимости, выбор организационных форм управления, планирование деятельностью по управлению проектом в период строительства (реконструкции или эксплуатации), включая содержание, проведение текущих ремонтов, бизнес-планирование деятельности управляющей компании

4. Экологическая экспертиза: п.з. – 5…7 с.

Охрана окружающей среды при реконструкции и эксплуатации

3. Содержание графической части

(перечень графического материала)

1.Техническая экспертиза: гр. ч. – 5…6 листов формата А1

Планы этажей, разрезы, фасад. Инженерное решение по расчету конструкций. Генплан территории.

2. Правовая экспертиза: гр. ч. – 1 лист формата А1

Схема правовой экспертизы

3. Бизнес-инжиниринг: гр. ч.3…4 листа формата А1

3.1. Бизнес-планирование проекта

Схемы бизнес –планирования, основные ТЭП проекта, SWOT – анализ

3.2. Организационно—управленческий инжиниринг,

Календарный план, схемы управления

4. Экологическая экспертиза: гр.ч. – 0…1 лист формата А1

Охрана окружающей среды при реконструкции, строительстве или эксплуатации.

КОНСУЛЬТАНТЫ:

Техническая экспертиза:

________________________________________________________________