- •Управление строительным производством
- •Оглавление
- •Основы управления строительным производством
- •Система управления и ее составляющие
- •– Контур оперативных (регулирующих) решений
- •Строительное производство как объект управления
- •Строительное производство – составная часть инвестиционно-строительной деятельности
- •Понятие инвестиционно-строительной деятельности
- •2.2 Объекты инвестиционно-строительной деятельности
- •2.3 Организационные формы капитального строительства
- •Организация управления строительным производством
- •Основные принципы организации, методы и функции управления строительным производством
- •3.2 Организационные структуры управления строительным производством
- •3.3 Структура органов управления строительной организации
- •3.4 Контроль качества строительства, надзор за строительством
- •3.5 Организация подготовки к сдаче - приемке и вводу в эксплуатацию законченных строительством объектов
- •4. Технология управления
- •4.1 Организация принятия и реализации управленческих решений
- •4.2 Методы принятия решений
- •4.3 Информационное обеспечение управления
- •5. Организация управленческого труда
- •5.1 Особенности управленческого труда
- •5.2 Разделение и кооперация управленческого труда
- •5.3. Организация работы аппарата управления
- •6. Стиль управления
- •6.1. Понятия и определения
- •6.2. Стиль руководства
- •6.3 Типичные недостатки стилей
- •Библиографический список
2.2 Объекты инвестиционно-строительной деятельности
В соответствии с Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиции – это денежные средства, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. Капитальные вложения – это форма инвестиций, отражающая стоимость ресурсов, совокупного общественного труда, направленных на воспроизводства мощностей, возведение сооружений производственного назначения и объектов непроизводственной сферы.
В соответствии с направлениями капитальных вложений, объектами инвестиционно-строительной деятельности является новое строительство, расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий.
Новое строительство – строительство комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе, осуществляемое на новых площадках в целях создания новой производственной мощности. Строительство ведется по первоначально утвержденному проекту. Если проект пересматривается в период строительства, продолжение строительства по измененному варианту также относится к новому строительству.
Расширение действующих предприятий – строительство дополнительных производств на действующем предприятии (сооружении), а также строительство новых и расширение существующего назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадок в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей. К расширению действующих предприятий относятся также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будет находиться на самостоятельном балансе.
Реконструкция – коренное переустройство, переделка с целью усовершенствования. Это комплекс организационно-технических мероприятий, направленных на одновременное устранение и морального и физического износа. При реконструкции действующих предприятий производится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня и осуществляемое по комплексному проекту на реконструкцию предприятия. В процессе реконструкции производят частичную или полную перепланировку внутренних помещений, повышают уровень инженерного благоустройства, приводя его в соответствие с действующими в данный момент нормативными требованиями, в ряде случаев изменяют назначение зданий. Основные объемы реконструкции приходятся на жилые здания и промышленные предприятия.
Техническое перевооружение – комплекс мероприятий, направленных на повышение технико-экономического уровня деятельности предприятий, отдельных производств, цехов и участков за счет внедрения современной техники и прогрессивной технологии, механизации и автоматизации производственных процессов, модернизации и замены морально-устаревшего и физически-изношенного оборудования, улучшения организации и структуры производства, а также других организационных мероприятий без расширения производимых площадей и увеличения количества рабочих мест.