17. Инвестиции в основные производственные фонды.

Инвестиции – денежные средства, имущественные и интеллектуальные ценности государства, юр. и физ. лиц, направляемые в объекты предпринимательской деятельности с целью получения прибыли и положительного социального эффекта.

Под финансированием инвест-ной дея-сти орг-ции понимается процесс привлечения необходимых для осуществления инвест-ных проектов средств из различных источников (собственных, привлечен¬ных, заемных).

В настоящее время источ-ами финан-ия явл.: собственные и приравненные к ним средства(устойчивые пассивы)- это оборотные средства, не принадлежащие предприятию, но постоянно находящиеся в его пользовании, в его хозяйственном обороте и потому приравненные к собственным средствам. Или это кредиторская задолженность, которая присутствует всегда в балансе на конкретную дату, например, задолженность по заработной плате, задолженность перед поставщиками, кредиты и т. д.... и получается предприятие пользуется этими средствами в обороте. Для выделения наиболее устойчивых пассивов, надо проанализировать состав кредит. задолженности в динамике.

Источниками финансирования инвестиций в ОС явл.:

Полное самофинансирование это за счет соб-ных финн-вых ресурсов, формируемых из внутренних источников (чистая прибыль)

Прямые инвестиции направляются непосредственно в основные фонды и реализуются путем нового строительства, расширения, технического перевооружения или реконструкции действующих предприятий.

Собственные средства:

- чистая прибыль (разница между выручкой от реализации продукции и ее себестоимостью)

- амортизационные отчисления

- внеоборотные активы

- оборотные активы.

Финансовый рынок – это совокупность экономических отношений, связанных с распределением финансовых ресурсов, куплей продажей временно свободных денежных средств и ценных бумаг.

Лизинг представляет собой соглашение о долгосрочной передаче в производительное использование движимого и недвижимого имущества.

Лизинг - инвестиционная деятельность, связанная с приобретением одним юридическим лицом за собственные (заемные) средства объекта лизинга в собственность и передачей его другому субъекту хозяйствования на срок и за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа.

Различают: финансовый и оперативный лизинг.

Оперативный лизинг предоставляется на короткий период времени (он меньше, чем физическое и экономи-ческое потребление отданного в аренду объекта). По исте¬чении договора объект возвращается лизингодателю. Как правило, все затраты, связанные с эксплуатацией предо¬ставленных основных средств, принимает на себя субъект, осуществляющий лизинговые услуги. Стоимость затрат включается в размер цены, которую обязан оплатить поль¬зователь лизинговых услуг.

Финансовый лизинг базируется на долговременном договоре, действующем почти до полного потребления или использования объекта, причем у лизингополучателя есть право приобрести его в собственность после того, как будет произведена оплата последней части установленного пла¬тежа лизингодателю за соответствующие ценности. Затра¬ты, связанные с эксплуатацией основных средств, предо¬ставленных в лизинг, покрывает лизингополучатель, ко¬торый обязан вносить определенную плату за лизинговые услуги лизингодателю.