15.События, влекущие формирование капитальных строений и изолированных помещений.
возникновение вновь образованного недвижимого имущества (строительство и ввод в эксплуатацию капитального строения, изолированного помещения, строительство и консервация незавершенного законсервированного капитального строения);
вовлечение в гражданский оборот эксплуатируемого капитального строения или эксплуатируемого изолированного помещения;
раздел или слияние недвижимого имущества;
вычленение изолированного помещения;
изменение объекта недвижимого имущества (надстройка, пристройка, реконструкция, изменение назначения, гибель или уничтожение части).
Документы, подтверждающие создание вновь построенного капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения:: 1. документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
2. решение местного исполнительного и распорядительного органа, определяющее назначение капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, либо решение других органов, имеющих в соответствии с законодательством Республики Беларусь полномочия определять назначение капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения;
3. технический паспорт на капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение.
16.Техническая инвентаризация.
Техническая инвентаризация недвижимого имущества – сбор, установление и обработка сведений о наличии, местонахождении, составе, площади и других характеристиках, состоянии, стоимости недвижимого имущества на основе результатов обследования недвижимого имущества в натуре
Статья 1, Закон «О государственной регистрации …»
17.Характеристики индивидуального определения капитальных строений и изолированных помещений.
18.Технический паспорт.
Технический паспорт - документ, составляемый по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, содержащий описание фактического состояния объекта недвижимого имущества, сведения о составе, площади и других его характеристиках, инвентарный номер, адрес (местонахождение) и другие данные об объекте.
19.Ведомость технических характеристик.
Ведомость технических характеристик недвижимого имущества - документ, составляемый по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик построенных, а также измененных самовольно или в нарушение законодательства Республики Беларусь объектов недвижимого имущества, содержащий описание фактического состояния объекта недвижимого имущества, сведения о составе, площади и других его характеристиках, адрес (местонахождение) и другие данные об объекте.
20.Главная вещь и принадлежность.
ГК: Статья 135. Главная вещь и принадлежность
Вещь, предназначенная для обслуживания другой (главной) вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежностью), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Недвижимая вещь формируется как главная вещь и принадлежность. Главная вещь – капитальное строение КС1. Принадлежность - обособленный объект недвижимого имущества «местная осветительная сеть» КС2 и гараж КС3. Принадлежность главной вещи – сложная вещь. Ее образуют простая вещь «гараж» и еще одна сложная вещь «осветительная сеть», которая включает электрические кабели «эк», шкаф «Ш», опоры «Оп».
Различие между главной вещью и принадлежностью в том, что главная вещь может использоваться по назначению и без принадлежности.
Принадлежность же по этому общему для них назначению без главной вещи использоваться не может. Эти вещи связаны хозяйственной или иной зависимостью. Например, целевым назначением земельного участка.
При разделе стороны могут прийти к соглашению о передаче в собственность только главной вещи без принадлежности.
При разделе принадлежность может стать главной вещью, но при этом необходимо исполнение процедуры изменения целевого назначения земельного участка