3. Види робіт, які виконуються підприємством Проектна організація здійснює свою діяльність на основі закону «Про державне підприємство» і Статуту, згідно яких вона є юридичною особою.

При землевпорядкуванні виконуються роботи, які пов’язані з вивченням, аналізом використання земельних ресурсів і на їх основі здійснюється проектування організації території.

Землевпорядні роботи базуються на трьох основних принципах: технічному, економічному і юридичному (правовому).

Технічна сторона – це вишукувальні роботи, проектні роботи і перенесення проектів в натуру.

Економічна сторона полягає в економічному, агроекономічному, еколого-економічному обґрунтуванні проекту і визначенні економічної ефективності запроектованих заходів.

В землевпорядкуванні окремі виробничі процеси включають неоднакові за своїм характером дії, тому вони поділяються на стадії.

Стадії – це етапи робіт, які відрізняються між собою завданням, змістом вирішуваних питань. Так, видачі громадянам державних актів передують підготовчі роботи, які включають:

• збирання та вивчення земельно-кадастрових, статистичних і планово-картографічних документів.

• польове обстеження с/г угідь господарства з метою встановлення фактичного стану їх використання.

• аналіз зібраних документів з врахуванням результатів польового обстеження та прийняття рішення про порядок подальшого виконання робіт.

Корегування планових матеріалів включає виконання таких робіт:

• підготовчі роботи;

• знімальні роботи (рекогносцирування території, визначення способів коригування території і маршрутів коригування);

• складання плану землекористування;

• обчислення площ;

• оформлення і виготовлення матеріалів.

Складання проекту внутрігосподарського землеустрою потребує виконання наступних видів робіт:

1. Землевпорядні вишукування для складання проекту внутрігосподарського землеустрою:

1. Підготовчі роботи;

2. Польове обстеження території;

3. Використання перед проектних розробок.

2. Розробка проекту внутрігосподарського землеустрою.

   1. Складання проекту:

• розробка ескізного проекту території;

• агроекономічне обґрунтування проекту;

• технічне проектування;

• визначення обсягів трансформації угідь;

• проектування природоохоронних і протиерозійних заходів;

1. Розгляд, погодження і затвердження проекту;

2. Виготовлення проектної документації.

1. Перенесення проекту в натуру.

2. Складання плану здійснення проекту і авторський нагляд.

Всі роботи виконуються у відповідності до розпоряджень та інструкцій Держкомзему України.

Найбільшу питому вагу в загальному обсязі робіт, які виконуються на даний час в інституті, мають роботи по паюванню земель. Паювання земель передбачає визначення розміру земельної частки (паю) у колективній власності на землю кожного члена колективного с/г підприємства, с/г кооперативу, с/г акціонерного товариства без виділення земельних ділянок в натурі (на місцевості ).

В зміст паювання земель входить:

• уточнення в натурі складу земельних угідь, які належать до колективної власності;

• уточнення списків членів колективного с/г підприємства, кооперативу, товариства, їх відповідність державному акту (за паспортними даними);

• визначення вартості земельної частки (паю) на основі грошової оцінки переданих у колективну власність с/г угідь;

• визначення розміру земельної частки (паю);

• виготовлення і видача громадянам сертифікатів на право на земельну частку (пай);

• складання схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї);

• передача земельних часток (паїв) новоствореним підприємствам, кооперативам, товариствам і громадянам в натуру.

Схема поділу на земельні частки (паї) розробляється на плановому матеріалі масштабу 1:10000 або 1:25000.

При розробці схеми проводиться коректування сівозмін підприємства або складається проект організації території орних земель і природних кормових угідь.

Коригування сівозмін проводиться з метою створення умов для ефективного використання земель, а також реорганізації, за необхідністю – існуючих виробничих структур.

На схемі виділяються масиви, що можуть бути поділені на земельні частки (паї) без обмежень в часі, в тому числі:

1. ділянки першочергової приватизації;

2. земельні ділянки, що не підлягають поділу і повинні використовуватись сумісно;

3. земельні ділянки, що поділяються одночасно без подрібнення в натурі на окремі паї.

При розробці схеми уточнюють площі с/г угідь підприємства, що не підлягають поділу на земельні частки (паї) в натурі, а також площі, які необхідні для створення системи:

• полезахисних лісосмуг;

• захисних лісонасаджень;

• будівництва протиерозійних споруд;

• природних територій в агро ландшафтах;

• мережі польових доріг;

• виділення деградованих і забруднених земель, що підлягають консервації.

На ділянки першочергового поділу розробляється проект впорядкування території земельних часток (паїв) на плановому матеріалі масштабу 1:2000.

Для розробки такого проекту проводиться геодезичне забезпечення, тобто геодезично визначаються межі земельних ділянок, встановлюються пункти прив’язок до державної геодезичної мережі. Визначається необхідність детальної зйомки стосовно якості планового матеріалу і строкатості ландшафтних умов.

В проекті впорядкування території показуються межі агровиробничих груп грунтів, бал бонітету, їх площі, межі земельних ділянок (паїв), шляхова мережа. Проектування земельних часток (паїв) проводиться залежно від конфігурації земельних масивів, від рельєфу, крутизни і напрямків схилів та стану природних умов. Земельні ділянки (паї) проектуються правильної форми у вигляді прямокутника, квадрату або трапеції із співвідношенням сторін 1:1, 1:1.5 або 1:2.

Для під’їзду до кожної земельної частки (паю) проектується зручна польова дорожня мережа, шириною 4 м з виходом на магістральну шляхову мережу. Крім того, в проектах впорядкування території передбачається обмеження в користуванні земельними ділянками (ЛЕП, газопровід, нафтопровід, сервітути).

Схема поділу на земельні частки (паї) розробляється, як правило, на якісних планових матеріалах масштабу 1:10000 або 1:25000.

Для складання проекту впорядкування території земельних ділянок першочергового поділу на земельні частки(паї) проводиться горизонтальна зйомка цих земельних ділянок з метою точного визначення їх меж, закріплення межовими знаками довготривалого користування.

По межі земельних ділянок прокладається теодолітний хід з прив’язкою до державної геодезичної мережі або координованих межових знаків інших землекористувачів та землевласників. При горизонтальній зйомці за знімаються не тільки межі земельної ділянки, але й всі вкраплені в цю ділянку контури угідь, які не підлягають поділу на земельні частки (паї) (дороги, канави, крутосхили, лісосмуги, яри тощо).

За результатами геодезичних вимірювань складається план земельної ділянки в масштабі 1:2000, вираховується площа земельної ділянки по координатах та складається експлікація земель по ділянках і в цілому по господарству і масивах першочергового поділу на земельні частки (паї), а також каталог координат меж цих ділянок.

Після складання проекту впорядкування території і його затвердження межі ділянок переносяться в натуру відповідно до раніше складеного розмічувального креслення перенесення проекту в натуру. При перенесенні в натуру межі земельних часток (паїв) закріплюються межовими знаками. Межові знаки встановлюються на поворотних точках межі і в місцях ймовірного їх зберігання. По точках встановлених межових прокладається теодолітний хід з прив’язкою до пунктів державної геодезичної мережі.

За результатами виносу проекту в натуру складається технічний звіт, до якого додають польові журнали теодолітних ходів, відомості вирахування координат, каталог координат поворотних точок межі, складається план меж