10.Генеральный подрядчик в строительстве. Генеральный проектировщик в строительстве.

Генеральный подрядчик - подрядчик, привлекающий для выполнения отдельных своих обязательств других лиц по договорам субподряда (выполнение обязательств собственными силами – подрядчик.). Исполнение функций генерального подрядчика возможно при наличии соответствующей лицензии.

По согласованию с заказчиком генподрядчик вправе принять на себя часть его функций, перечень которых определяется в договоре строительного подряда (при строительстве объектов "под ключ" и в других случаях).

В основные функции генподрядчика входит:

1.Выбор субподрядчиков для выполнения отдельных видов строительных работ или самостоятельно, заключение договоров субподряда с субподрядчиками, координация работы всех субподрядчиков, участвующих в строительстве объекта.

2.Передача субподрядчикам согласованной, прошедшей экспертизу и утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации, документов на геодезическую разбивочную основу и разрешений на выполнение специальных работ

3.Составление с участием субподрядчиков и утверждение по согласованию с ними:

• графиков производства работ;

• графиков поставки строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования;.

4.Осуществление контроля и надзора за соответствием объемов, стоимости и качества, выполняемых субподрядчиками работ, проекту, строительным нормам, стандартам и договору субподряда.

5.Обеспечение строительной готовности объекта, конструкций и отдельных видов работ, которые необходимы для производственной деятельности субподрядчиков.

6.Принятие от субподрядчика законченных видов работ и оплата их в порядке, установленном договором субподряда.

7.В функции генподрядчика входит также обеспечение качества работ, выполняемых собственными силами. Генподрядчик осуществляет производственный контроль качества, в состав которого входит входной контроль качества проектно-сметной документации, поступающих материалов, конструкций и изделий, операционный и приемочный контроль законченных этапов работ.

Генподрядчик входит в состав комиссии по приемке объекта в эксплуатацию.

Проектировщик - лицо, имеющее лицензию на выполнение соответствующих видов проектных работ, которое заключило договор с заказчиком и в силу акта законодательства или договора выполняет взятое обязательство лично.

Генеральный проектировщик - лицо, имеющее лицензию на выполнение соответствующих видов проектных работ, которое заключило договор с заказчиком и привлекает для выполнения своих обязательств субподрядчиков, путем заключения с ними договоров.

Субпроектировщик - лицо, имеющее лицензию на выполнение отдельных видов проектных работ, которое заключило договор на их выполнение с генпроектировщиком

Основными функциями генпроектировщика являются:

1. Организация и осуществление комплексной разработки в установленные сроки проектно-сметной документации

2. Передача заказчику согласованной и прошедшей экспертизу проектно-сметной документации.

3. Осуществление авторского надзора на всех стадиях реализации проекта (до сдачи объекта в эксплуатацию).

4. Участие в работе комиссии по приемке объекта в эксплуатацию.

Генпроектировщик может привлекать субпроектировщиков для выполнения работ. Вэтом случае в обязанности генпроектировщика входит и контроль за субпроектировщиками.