80.Особенности правового режима общей долевой собственности.

Общая долевая собственность (ОДС) – разновидность права общей собственности при котор доли собственников четко определены. Понятие ОДС раскрывается через понятия реальная и идеальная доля.

Идеальная – доля в ПС на общее имущество. Обычно это дробь (1\2, 14\78, 2\225 и др). Если доля в ПС не может быть определена на основании закона или договора участников ПОС, то доли собственников считаются равными. Плоды, продукция и доходы от использования общего имущества поступают в в состав этого общего имущества и распределяются между собственниками в зависимости от их долей в ПОС, если иное не предусм законом или договором между ними. В зависимости от идеальной доли распределяются и доходы собственников.

Реальная – то, как на самом деле.

По общ правилу, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в ОДС осуществляется о соглашению всех его участников.

Распоряжение общим имуществом осуществляется так же по принципу единогласия, но обращение в суд не допускается.

Преимущественное право покупки – в случ продажи доли в ОДС постороннему лицу, др собственники имеют преимущественное право покупки. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки, другой собственник может в течении 3 мес обратиться в суд и потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Имущество делится в зависимости от доли в ПС, если собственники не могут придти к соглашению, то спор разрешается судом. Если доля собственника натолько незначительна, что она не может быть выделена в натуре, то суд сам может присудить денежную компенсацию собственнику.

81.Особенности правового режима общей совместной собственности.

Общая совместная собственность – разновидность общей собственности, при котор доли собственников праве ПОС на имущество не определены.

Право общей совместной собственности (ОСС) супругов возникает с момента гос регистрации брака в орг ЗАГС.

Имущество, на котор распределяется ПСС:

1)доходы супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности

2)пенсии, премии, стипендии и т.д. – любые доходы, котор входят в систему оплаты труда и не явл индивидуальными

3)любое имущеслтво, приобретенное в браке, независимо от того, на кого из супругов это имущество оформлено.

Право на общее имущество имеет и тот супруг, котор во вреся брака не работал.

Имущество каждого из супругов не делится:

1)имущество, приобретенное до заключения брака

2)имущество, приобретенное в браке в порядке наследования, в дар (Нобелевская премия и т.п.) и по иным безвозмездным сделкам (приватизация жилья)

3)вещи индивидуального пользования, исключ: драгоценности и др предмметы роскоши.

Имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью если в период брака за счет общего имущества, имущества др супруга были произведены вложения значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудования и т.д).

Ст258. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

 При прекращении крестьянского (фермер) хозяйства в общее имущество подлежит разделу.

Земельный участок и средства производства крестьянского (фермер) хозяйства, при выходе 1 из его членов из хозяйства разделу не подлежат (если все уходят – то раздел имеет место быть). Вышедший из хозяйства получает денежную компенсацию = его доле в праве общей собсвенности.

О общ правилу, доли членов хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства равны.