Вопросы для обсуждения и дискуссий

1. Каково различие между понятиями «собственность» и «право собственности»?

2. Каково классическое понимание содержания права собственности?

3. В чем различие между видами и формами права собственности? Какие виды права собственности установлены гражданским законодательством?

4. Что понимается под ограничениями прав собственников?

5. Какие вещные права лиц, не являющихся собственниками, приняты нашим гражданским правом? Каково практическое значение норм гражданского законодательства в защите прав таких лиц?

Задания

1. Составьте перечень имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

2. Напишите эссе на тему «Пределы права собственности в современной теории гражданского права».

3. Приведите перечень нормативных актов, в которых закреплены различные ограничения гражданских прав и установлен порядок наложения данных ограничений.

Тема 2. Приобретение и прекращение права

собственности

Вопросы для обсуждения и дискуссий

1. Каково различие между основаниями возникновения и приобретения права собственности? Раскройте содержание термина «основания приобретения права собственности».

2. В чем различие между первоначальными и произво- дными способами приобретения права собственности?

3. Что понимается под самовольной постройкой и каковы особенности признания права собственности на самовольную постройку?

4. Какое значение имеет приобретательная давность для добросовестного владельца вещи, не обладающего правом собственности? Каков срок приобретательной давности?

5. Каковы особенности приобретения права собственности на находку, клад?

6. Разъясните, что следует понимать под приватизацией имущества? Какие способы приватизации установлены законом?

7. Какие основания прекращения права собственности предусматривает ГК РФ? Как они соотносятся с основаниями приобретения права собственности?

Задание

В таблице отразите систему первоначальных и производных способов приобретения права собственности. Сделайте вывод об основных отличиях между ними.

Задачи

1. В 2012 г. на дачном участке в черте г. Пенза без каких- либо разрешений был построен трехэтажный жилой дом. Собственник участка, Маковкин, заключил с Коробейниковым договор купли-продажи ½ доли дома. Оборудовав дом раздельными изолированными санитарными узлами и выходами, они стали пользоваться домом сообща на две семьи. Администрация города обратилась в суд с иском о сносе самовольной постройки, поскольку строительство дома производилось без получения разрешений, кроме того собственники дома самовольно подключили дом к городской электросети.

Когда возникает право собственности на дом? Является ли в данном случае позиция органа местного самоуправления обоснованной? Можно ли признать самовольной постройкой данный дом? Какой способ защиты прав на энергоресурсы будет правильным?

2. В 2007 г. гражданин Перепелкин нашел на улице необычное золотое колье с вставками сапфира. Дал объявение о своей находке в местную газету, но на него никто не откликнулся. В 2012 г. собравшись жениться, он пре- поднес колье, найденное несколько лет назад, своей невесте в качестве предсвадебного подарка. Она с радостью приняла оригинальный подарок, и, вернувшись домой, стала хва- литься им матери и ее подруге. Подруга матери узнала это колье и заявила, что несколько лет назад у нее сорвали его с шеи и оно дорого ей как память от бабушки, потребовала его вернуть ей как настоящей собственнице.

Может ли Перепелкин считаться добросовестным приобретателем? Кто в данной ситуации может считаться дейтвительным собственником?

3. В Тракторозаводской районный суд г. Челябинска обратился гражданин Сомов — житель поселка Озерного с иском о признании права собственности на земельный участок и жилой дом на основании ст. 234 ГК РФ. В 1950-е гг. на земель- ном участке, выделенном под строительство, его отцом был построен жилой дом, но правоустанавливающие документы оформлены не были. Несмотря на это земельный налог отец оплачивал регулярно вплоть до своей смерти в 2013 г.

Применима ли в данном случае указанная норма гражданского законодательства? Какие обстоятельства суд учитывает при вынесении решения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности?

4. В 2010 г. Марья Тимофеевна (1949 г.р.) со своим мужем и двумя детьми приватизировали однокомнатную квартиру в многоквартирном доме. В 2011 г. дом признали аварийным и подлежащим сносу. Соседи посоветовали обратиться в администрацию и «расприватизировать» квартиру, т.е. отказаться от собственности в пользу муниципалитета и остаться в квартире на условиях договора социального найма, поскольку тогда по норме предоставления власти должны выделить на каждого из членов семьи по 18 кв. м. в новом доме.

Разъясните процедуру и последствия расторжения договора приватизации квартиры.

Нормативные акты

1. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ

«О приватизации государственного и муниципального имущества».

2. Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Тема № 3

Право частной собственности

1. Специфические основания возникновения и прекращения права собственности физических лиц.

1. Содержание права собственности физических лиц.

2. Особенности осуществления правомочий владения, пользова­ния и распоряжения имуществом, принадлежащим на праве собст­венности физическим лицам.

3. Пределы осуществления права собственности физических лиц, Обусловленные особенностями их правосубъектности.

5. Особенности права собственности физических лиц на земель­ные участки.

6. Особенности права собственности физических лиц на жилые помещения.

7. Особенности права собственности физических лиц на отдель­ные виды движимого имущества.

8. Специфические основания возникновения и прекращения пра­ва собственности юридических лиц.

9. Содержание права собственности юридических лиц.

10. Особенности осуществления правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим на праве соб­ственности юридическим лицам.

11. Дифференциация права собственности юридических лиц в за­висимости от целей их деятельности.

12. Специфика содержания права собственности в зависимости от организационно-правовой формы юридических лиц и целей их дея­тельности.

13. Правовой режим складочного и уставного капитала.

Нормативные акты и материалы судебной практики

Гражданский кодекс РФ

Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Федеральный закон от 8 мая 1996 г. «О производственных кооперативах».

Федеральный закон от 8 декабря 1995 г. № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации».

Закон РФ от 22 декабря 1992 г. № 4180-1 «О трансплантации органов и (или) тканей человека»

Основы законодательства об охране здоровья.

Жилищный кодекс РФ от 30 декабря 2004 г.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Основная литература

Гражданское право. В 4 т. Том II: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. Третье издание. М., Волтерс Клувер, 2005. Глава 20.

Гражданское право. В трех томах. Том 1. Учебник. Издание шестое, переработанное и дополненное / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М., Проспект, 2005. Главы 18-20.

Гражданское право. Часть первая: Учебник. / Отв. ред. В.П. Мозолин и А.И. Масляев. М., Юристъ, 2005. Главы 17 и 18.

Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой (постатейный). Издание третье, исправленное, дополненное и переработанное. / Под ред. О.Н. Садикова. М., Инфра-М; Контракт, 2005.

Казусы

1. Член жилищно-строительного кооператива Журавлев полностью вы­платил паевой взнос за квартиру. В связи с выездом на постоянное жи­тельство за границу Журавлев решил квартиру продать и подыскал себе покупателя на стороне. Когда Журавлев обратился в правление коо­ператива за справкой о принадлежности квартиры, ему в этом было отка­зано. Отказ правление мотивировало тем, что согласно уставу кооперати­ва жилой дом, в котором находится квартира Журавлева, является собст­венностью кооператива, а потому именно кооперативу принадлежит право продажи квартиры. Журавлеву кооператив согласен выплатить вырученную от продажи квартиры сумму.

Законны ли действия правления?

2. Л.В. Житинской из акта судебно-медицинского исследования трупа ее сына, скончавшегося в Саратовской областной больнице, стало известно, что сотрудниками больницы у него в целях транс­плантации транс­плантации были изъяты обе почки. О соответствующем намерении врачей она не была поставлена в известность и изъятие проведено без ее согласия. Считая, что подобные действия учреждения здравоохра­нения нарушили право на физическую целостность ее умершего сына и достойное отношение к его телу после смерти, испытывая в связи с этим глубокие нравственные и физические страдания, Л.В. Житинская обратилась в Октябрьский районный суд г. Саратова с иском к Саратовской областной больнице о компенсации морально­го вреда. Она указала, что действующим законодательством не определяется учреждение здравоохранения, обязанное вести учет граждан, не согласных на изъятие органов, и не предусмотрено создание банка соответствующих данных, граждане лишены возможности предварительно зафиксировать факт своего несогласия. Не устанавливается в законе и порядок извещения граждан о смерти род­ственника (представляемого лица), а также не указывается, на кого возлагается обязанность известить их об этом; тем самым для граж­дан исключается возможность выразить свое несогласие непосредст­венно перед изъятием органов их близких в случаях, когда наступле­ние смерти нельзя было предвидеть. При этом, поскольку изъятие до­норских органов проводится сразу же после констатации смерти че­ловека, родственникам или законным представителям умершего, проживающим в отдаленных районах, практически невозможно сооб­щить медицинскому учреждению о своем мнении.

Подлежит ли удовлетворению исковое заявление Л.В. Житинской?

Изменилось ли бы решение суда, если бы органы были изъяты не для трансплантации реципиенту, а в научно-исследовательских целях?

Вправе ли человек при жизни совершать сделки с собственными ор­ганами и (или) тканями?

3. Селиванов, являясь полным товарищем в товариществе на вере «Ассоль», заключил с частным предпринимателем Жигалиным от имени товарищества договор мены облицовочной плитки на плитку равноценную по стоимости, но имеющую другой цвет и рельефный рисунок. В учредительных документах товарищества было указано, что все сделки по распоряжению имуществом заключаются с согласия всех участников. Остальные полные товарищи, узнав о заключенной сделке, предъявили в суд иск от имени товарищества о признании сделки недействительной.

Селиванов представил в суд возражения на предъявленный иск, считая его необоснованным, так как в соответствии со ст. 82, 84 ГК он был вправе заключать сделки от имени товарищества.

Какими полномочиями обладает полный товарищ товарищества на вере?

Разберите доводы сторон и решите спор.

Изменится ли решение в случае предъявления иска коммандитиста­ми от имени товарищества?

4. В.Н. Никоноровой в сентябре 2003 г. при учреждении общества с ограниченной ответственностью «Тема» в уставный капитал в качест­ве вклада были внесены права владения и пользования автомобилем «Опель». В ноябре 2003 г. Генеральный директор ООО «Тема», действуя от имени общества и полагая, что в соответствии с действую­щим законодательством ООО «Тема» является собственником пере­данного ему в качестве вклада имущества, заключил договор куп­ли-продажи названного автомобиля с С.П. Кузнецовым. В.Н. Hиконорова, не зная о совершенной сделке и полагая, что ею в качестве вклада вносились лишь права владения и пользования, а не имущест­во в натуре, также заключила договор купли-продажи автомобиля с Г.П. Силантьевым, оговорив, что в настоящее время автомобиль находится в фактическом владении ООО «Тема». В июле 2004 г. уполномоченным органом ООО «Тема» было принято решение о ликвидации общества. После удовлетворения требований кредиторов юриди­ческого лица и В.Н. Никонорова, и Г.П. Силантьев обратились с тре­бованием к председателю ликвидационной комиссии о передаче им автомобиля «Опель», каждый полагая, что именно он должен являть­ся законным владельцем. Председатель ликвидационной комиссии в удовлетворении их требований отказал, сославшись на то, что автомобиль обществу не принадлежит, а продан С.П. Кузнецову. В.Н. Никонорова и Г.П. Силантьев обратились с иском в суд, в качестве от­ветчика указав ООО «Тема».

Допускается ли, а если допускается, то в каком порядке внесение в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества (товари­щества) не имущества в натуре, а лишь прав владения и (или) пользо­вания им? Будет ли являться общество (товарищество) собственни­ком такого имущества?

Имело ли право ООО «Тема» отчуждать находящийся в его владе­нии автомобиль?

Имела ли право В.Н. Никонорова заключать договор купли-прода­жи автомобиля с Г.Л. Силантьевым?

Кому должен быть передан автомобиль после удовлетворения требований кредиторов ООО «Тема»? Кому и какие права на него бу­дут принадлежать?

5. В результате анализа финансово-хозяйственной деятельности сельскохозяйственного производственного кооператива «Житница» было выявлено, что 70% общей стоимости его имущества составляют заемные средства, 10% образовано за счет паевых взносов его членов, 15% получено в результате прибыли от собственной деятельности, а еще 5% приобретено но договору дарения с ЗАО «Сельхозоптторг». При этом было установлено, что трактор, внесенный в счет паевого взноса одним из членов кооператива и принадлежащий кооперативу на праве собственности, был передан в безвозмездное пользование председателю правления для использования в личном подсобном хозяйстве.

Перечислите со ссылкой на законодательство способы приобретения права собственности (источники формирования) на имущество производственным кооперативом.

Используя нормы Федерального закона «О производственных кооперативах», Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» и гл. 32 ГК РФ, дайте ответ на вопрос о том, мог ли кооператив «Житница» приобрести право собственности на имущество в результате получения дара от ЗАО «Сельхозоптторг»?

Используя нормы гл. 36 ГК РФ, дайте ответ на вопрос, мог ли про­изводственный кооператив распорядиться принадлежащим ему на праве собственности трактором посредством его передачи в безвоз­мездное пользование председателю правления?

6. Товарищество собственников жилья обратилось в арбитраж­ный суд с иском о признании недействительным договора о передаче в пользование нежилого помещения, заключенного по решению правле­ния товарищества с одной из коммерческих организаций, без принятия решения о заключении такой сделки общим собранием членов товари­щества. Судья арбитражного суда, рассмотрев поданные истцом докумен­ты, вынес определение об отказе в принятии искового заявления. В определении указывалось, что из представленных документов следует, что спорное нежилое помещение находится в общей долевой собственности членов товарищества, поэто­му спор, затрагивающий интересы членов товарищества, не может быть разрешен без их участия. Привлечение же к участию в деле физических лиц делает спор неподведомственным арбитражному суду.

Что такое товарищество собственников жилья? Каков его имущественный статус?

Проанализируйте доводы суда.

7. В учредительном договоре 000 «Арсенал» (далее — Обще­ство) был определен размер и состав вкладов, подлежащих внесению учредителями в счет оплаты долей в уставном капитале Общества. Унитарное предприятие «Колосс», которое владело имуществом на праве хозяйственного ведения, должно было передать Обществу нежилое по­мещение, в котором располагался производственный цех, с целью его переоборудования под офис Общества. Центр «Надежда», являющийся финансируемым собственником учреждением, обязывался внести денежные средства, числящееся на его отдельном балансе. Открытое акци­онерное общество «Алмаз» должно было передать Обществу производственное оборудование, рыночная стоимость которого составляла 30% балансовой стоимости активов ОАО «Алмаз». Инженер Иванов в качестве своего вклада передавал изобретение, право на которое удостоверено патентом.

Могут ли учредители внести неденежные вклады в уставный капитал ООО? Как осуществляется оценка неденежных вкладов?

Соответствует ли закону формирование уставного капитала ООО «Арсенал»?

Тема № 4. Право публичной собственности

1. Понятие и содержание права государственной и муниципальной (публичной) собственности.

2. Субъекты права публичной собственности.

3. Государственные (муниципальные) органы, выступающие от имени:

а) собственника – Российской Федерации;

б) собственника – Удмуртской Республики;

в) собственника – муниципального образования «Город Ижевск».

3. Объекты права государственной собственности и объекты права собственности муниципальных образований.

4. Разграничение государственной собственности между ее субъектами.

5. Правовой режим и объекты исключительной государственной собственности.

6. Понятие общественного достояния (достояния всенародного значения).

7. Понятие и гражданско-правовое значение казны.

8. Основания возникновения права публичной собственности.

9. Основания прекращения права публичной собственности.

10. Понятие и значение приватизации государственного и муниципального имущества. Объекты приватизации.

11. Способы приватизации.

Нормативные акты

Гражданский кодекс РФ.

Земельный кодекс РФ.

Закон РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах».

Лесной кодекс РФ от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ.

Водный кодекс РФ 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ.

Основная литература

Гражданское право. В 4 т. Том II: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. Третье издание. М., Волтерс Клувер, 2005. Глава 21.

Гражданское право. В трех томах. Том 1. Учебник. Издание шестое, переработанное и дополненное / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М., Проспект, 2005. Глава 19.

Гражданское право. Часть первая: Учебник. / Отв. ред. В.П. Мозолин и А.И. Масляев. М., Юристъ, 2005. Глава 19.

Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой (постатейный). Издание третье, исправленное, дополненное и переработанное. / Под ред. О.Н. Садикова. М., Инфра-М; Контракт, 2005.

Казусы

1. Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд Псковской области с иском к Министерству природных ресурсов РФ (далее - Минприроды РФ), Федеральной службе по надзору в сфере природопользования (далее - Росприроднадзор) и Управлению Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Псковской области (далее - Управление Росприроднадзора) о признании права собственности Псковской области на часть имущества, находящегося на балансе Управления Росприроднадзора, по перечню из 111 наименований (объекты недвижимости, оборудование, оргтехника, автотранспортные средства).

Исковые требования мотивированы тем, что спорное имущество приобретено за счет средств областного экологического фонда, областного бюджета, поэтому является собственностью Псковской области и неправомерно внесено в реестр федерального имущества.

В процессе рассмотрения дела КУГИ (истец), Минприроды РФ (ответчик 1), Росприроднадзор (ответчик 2), Управление Росприроднадзора (ответчик 3) подписали мировое соглашение от 11.03.2005, в соответствии с которым лица, участвующие в деле, признают право собственности истца на имущество, указанное в приложении к мировому соглашению (перечень из 16 наименований, в том числе шесть гаражей, второй этаж административного здания, здание базовой лаборатории, оргтехника, мебель, холодильник, автомобиль) и подлежащее передаче истцу ответчиком 3 по акту приемки-передачи; истец отказался от требований, изложенных в иске.

Какие органы вправе представлять интересы собственника федерального имущества?

Имели ли право указанные органы распоряжаться федеральным имуществом?

2. 16 апреля 2001 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) г. Томска, ООО «Книжный мир» и Томским отделением Литературного фонда РФ заключен учредительный договор о создании ООО "Литературная гостиная" и утвержден устав общества. При этом КУМИ г. Томска действовал от имени муниципального образования «Город Томск» (МО «Город Томск»).

Согласно п. п. 6.1, 6.3 учредительного договора доля МО «Город Томск» в уставном капитале ООО "Литературная гостиная" составила 10%, или 175 870 рублей, которая оплачена путем внесения в качестве вклада помещения площадью 43,6 кв. м., находившегося в муниципальной собственности.

Имеют ли право государственные и муниципальные органы от собственного имени учреждать коммерческие организации?

Имеет ли право муниципальное образование учреждать хозяйственное общество?

Имеет ли право муниципальное образование вносить вклад в уставный капитал хозяйственного общества? Если да, то каким законодательством предусматривается и регулируется такая возможность?

Соответствует ли закону передача помещения из муниципальной собственности в собственность ООО «Литературная гостиная»?

3. В конце 2002 г. государственное унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, и акционерное общество заключили договор о совместной деятельности о долевом участии в строительстве нежи­лого здания. Было оговорено, что 70 % средств для строительства вносит государственное предприятие и 30 % акционерное общество; соответственно подлежали распределению и площади по за­вершению строительства. В августе 2003 г., по внесении государственным предприятием 20 % от общего объема финансирования, государственное предприятие понесло зна­чительные убытки, а в течение трех следующих месяцев проиграло одно за другим несколько крупных дел в арбитражном суде. В связи с этим оно уведомило своего партнера о затруднительности в дальнейшем финан­сировании проекта со своей стороны и обратилось с предложением об изменении соотношения объемов финансирования. Акционерное общество согласилось с данным предложением и в декабре 2003 г. было офор­млено дополнительное соглашение к договору о долевом участии, в ре­зультате чего доля государственного предприятия сокращалась до 55 %, а доля акционерного общества в общем объеме финансирования возра­стала до 45 %. Соответственно изменялось и соотношение приобретае­мых по завершении строительства площадей — государственное пред­приятие получало право на 55% площадей, а акционерное общество — на 45%.

Орган, уполномоченный управлять государственным имуществом, узнав о заключении дополнительного соглашения, обратилось в арбитражный суд с иском о признании его недействительным как соглашения, по которому про­изошла приватизация государственного имущества — «долей участия в строительстве» — способом, не предусмотренным законодательством о приватизации.

Требуется ли согласие собственника (учредителя) на заключение унитарным предприятием договора о совместной деятельности?

Можно ли считать, что дополнительным соглашением предприятие распорядилось своим имуществом?

Оцените аргументы истца.

Действительно ли дополнительное соглашение нарушает закон?

4. Правительство РФ приняло решение о приватизации федерального государст­венного унитарного предприятия.

В ходе разработки плана приватизации возник спор о наилучшем способе приватизации. Администрация предпри­ятия предлагала продажу имущества предприятия на аукционе. Компетентный государственный орган предлагал вариант со­здания акционерного общества, 100 % акций которого будут находить­ся в государственной собственности.

Какие варианты приватизации предусмотрены действующим зако­нодательством?

Кто принимает решение о выборе способа приватизации?

Назовите государственный орган, компетентный представлять Российскую Федерацию при совершении приватизационных сделок.

Что нужно учитывать при разрешении спора?

Тема № 5. Право общей собственности

1. Понятие права общей собственности.

2. Виды права общей собственности:

3. Юридическая природа доли сособственника.

4. Право общей долевой собственности

4.1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом.

4.2. Право преимущественной покупки.

4.3. Раздел общего имущества.

5. Право общей совместной собственности.

5.1. Право общей совместной собственности супругов.

5.2. Право общей совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

5.3. Иные случаи возникновения права общей совместной собственности.

Нормативные акты и материалы судебной практики

Гражданский кодекс РФ.

Семейный кодекс РФ.

Федеральный закон от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Ар­битражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности».

Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом».

Основная литература

Гражданское право. В 4 т. Том II: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. Третье издание. М., Волтерс Клувер, 2005. Глава 22.

Гражданское право. В трех томах. Том 1. Учебник. Издание шестое, переработанное и дополненное / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М., Проспект, 2005. Глава 21.