1.6. Так кем утвеждены тарифы?

Верховный Суд РФ в Определении от 11.11.2014 N 5-КГ14-92 выразил необходимость устанавливать в ходе разбирательства такие обстоятельства как

1)“кем утверждены тарифы”, применяемые для расчета платы за содержание и ремонт общего имущества, и

2)”основания для их применения”.

Основание для их применения может быть создано исключительно первичным учетным документом.

 

Существенно, что из вопроса "КЕМ УТВЕРЖДЕНЫ?" следует, что Верховный Суд РФ считает необходимым иметь документ о тарифах непременно с грифом "Утверждаю". Если есть подпись  должностного лица в грифе "Утверждаю", то это означает, что документ составлен у установленном порядке. Отсутствие утверждающей подписи должностного лица превращает документ о тарифах в лист бумаги, не имеющей никакой юридической силы.

 

1.7. А где моя доля?

В ч.2 ст. 39 ЖК РФ определено:

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Однако при предъявлении материальных притязаний никто не ссылается на эту долю вправе.

ДЛЯ УК

Из содержания ч.7 ст.156 ЖК РФ, пп 14 и 34 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства №491, следует, что общее собрание определяет размер размер платы на содержание общего имущества в следующем порядке

 

ДЛЯ ТСЖ

Из содержания ч.8  ст.156 ЖК РФ следует, что

1)сначала определяются общие для всего дома затраты на содержание и ремонт общего имущества на год (3)

2)затем утверждается на общем собрании смета доходов и расходов. Из нее выясняется какая часть затрат погашается доходами (З-Д)

3)и только после этого появляется возможность определить  обязательный размер ежемесячных взносов собственников в зависимости от их доли в праве общей собственности.

Доля в праве - безразмерная величина (к) рассчитывается соразмерно площади квартиры

                       к = S1 : S2,

где S1 — площадь вашей квартиры; S2 — общая площадь всех жилых и нежилых помещенийв многоквартирном доме

 

Таким образом размер ежемесячных обязательных платежей является расчетной величиной, причем в расчете не участвует никакой "тариф" - размер обязательных ежемесячных платежей определяется по формуле

                        (З-Д) :12 х к

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»

доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме

 

Раздел II

ТАКТИЧЕСКИЕ ПРИЕМЫ

 

2.1. Используем право на задавание вопросов

Мы располагаем различными процессуальными средствами, обеспечивающими защиту наших интересов в рамках судебного процесса; мы имеем право: заявлять ходатайства, представлять доказательства, участвовать в исследовании доказательств, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, давать объяснения суду в устной и письменной форме и задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле.

А зачем нам задавать вопросы?  Мы задаем вопросы с абсолютно иной целью, и прежде всего,  с целью получить ПРИЗНАНИЕ противной стороны в совершении нарушения закона. Если нашему процессуальному противнику ничего неизвестно, например, о ПЕРВИЧНЫХ УЧЕТНЫХ ДОКУМЕНТАХ, то мы раскручиваем его на тему - а как же все-таки осуществляются начисления

- Вот представитель противной стороны только что пояснил суду, что о моей задолженности он узнал из Журнала. Тогда возникает еще вопрос: Могли бы вы представьте точное официальное название Журнала; распоряжение об утверждении формы этого документа и порядка его заполнения.

- Бла-бла-бла

- (идем на помощь – ага!) Может быть, существует внутренняя инструкция по ведению Журнала? Может быть, в должностных обязанностях персонала это сказано?”

– Нет. Ничего нет…

-       Так что получается? Просто: кто чего захотел, то и записал в Журнал? Это вы считаете доказательством?

-       ????????? (Молчание ягнят)

-   Можете показать Приказ (Распоряжение) об установлении моей доли в стоимости общедомовых расходов на содержание и ремонт общего имущества?

- Нет такого Приказа

- Откуда берутся значения тарифа?

- Из газеты

- Кто подписал этот документ

- Ну не знаю… Главный редакто газеты

- Значит ли это, что вам главный редактор подписывает  первичный учетный документ? --   ????????? (Молчание ягнят)

 

После этого заявляется Ходатайство

- Уважаемый суд! На основании ч.2 ст. 230 ГПК РФ участник дела вправе ходатайствовать об оглашении какой-либо части протокола судебного заседания и внесении в протокл сведений об обстоятельтствах, которые они считают существенными для дела. Заявляю, что полученный на мой вопрос ответ имеет, по моему мнению, существенное значение для дела, а потому он должен быть непременно отражен в протоколе судебного заседания. Прошу огласить ответ на мой вопрос, записанный в протоколе судебного заседания