Вариант 4.

Вопрос:

Основания возникновения жилищных правоотношений.

Задачи:

1. Петренко обратился в ТСЖ с просьбой предоставить ему смету на ремонт крыши многоквартирного дома, где проживает его престарелая мать, предоставив соответствующие доверенности от нотариуса. Председатель ТСЖ отказал ему в предоставлении информации, сославшись на то, что Петренко не является собственником квартиры в данном доме.

Прав ли председатель ТСЖ? Можно ли Петренко получить данную информацию, как?

2. Иванов имел на праве собственности жилой дом и квартиру. Решив оборудовать офис, он захотел перевести квартиру, находящуюся на 3-м этаже многоквартирного дома, в нежилое помещение. Для этого он предоставил в орган, осуществляющий перевод помещений, следующие документы:

• заявление о переводе жилого помещения в нежилое;

• документ, удостоверяющий право собственности на данное жилое помещение;

• план переводимого помещения;

• проект перепланировки.

Орган, осуществляющий перевод жилого помещения в нежилое, отказал в даче разрешения.

Правомерен ли отказ? Достаточно ли представлено документов для решения этого вопроса? Какие существуют основания для отказа? Возможно ли такое с квартирой на 2 этаже?

6.3. Вопросы для подготовки к экзамену по дисциплине «Жилищное право»

1. Жилищное право: понятие, метод, основные принципы.

2. Источники жилищного права.

3. Понятие жилищных отношений. Виды жилищных отношений.

4. Понятие жилых помещений. Виды жилых помещений.

5. Понятие жилищного фонда. Виды жилищных фондов.

6. Приватизация жилых помещений и жилых домов.

7. Управление жилищным фондом. Государственная регистрация жилых помещений и учет жилищного фонда.

8. Основания обеспечения граждан жилыми помещениями и пользования ими.

9. Договор социального найма жилого помещения: понятие, предмет и форма договора, права и обязанности сторон договора.

10. Расторжение договора социального найма. Выселение из жилых помещений.

11. Договор коммерческого найма: понятие, предмет и форма договора, срок, права и обязанности сторон.

12. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.

13. Правовой статус жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

14. Права и обязанности члена ЖК и ЖСК. Исключение из жилищно-строительного (жилищного) кооператива.

15. Товарищество собственников жилья: порядок организации и деятельности товарищества.

16. Управляющие компании: порядок организации и деятельности.

17. Право распоряжения жилыми помещениями и сделки с жилыми помещениями. Основные виды договоров.

18. Договор купли- продажи жилого помещения (жилого дома).

19. Договор мены и обмена жилых помещений (жилыми домами).

20. Договор пожизненного содержания с иждивением.

21. Договор дарения жилого помещения (жилого дома).

22. Договор аренды жилых помещений.

23. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) квартиры (жилого дома).

24. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков.

25. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

26. Порядок разрешения жилищных споров.

27. Норма жилой площади. Ордер на вселение в жилое помещение и его юридическое значение. Основания признания ордера недействительным.

28. Правовой статус служебных жилых помещений.

29. Правовой статус общежитий.

30. Очередность предоставления гражданам жилых помещений: предоставление жилых помещений вне очереди.

31. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Социальная норма жилой площади.

32. Способы приобретения жилья в собственность.

33. Особенности купли – продажи жилья в строящихся домах.

34. Приобретение жилья в кредит.

35. Регистрация граждан по месту пребывания.

36. Регистрация граждан по месту жительства.

37. Обеспечение сохранности жилищного фонда, его эксплуатация и ремонт.

38. Плата за жилье и коммунальные услуги.

39. Особенности правового статуса коммунальных квартир.

40. Участие населения в управлении жилищным фондом.