Задача №3

Сім’ї громадянина Сірко на підставі рішення державної адміністрації м. Полтави було видано ордер на квартиру у відомчому будинку. Як з’ясувалося пізніше, перед одержанням квартири подружжя Сірко подарувало належний їм за правом власності будинок братові дружини Гонтарю. Прокурор міста подав позов про визнання ордера недійсним і виселення.

В яких випадках ордер може буди визнаний недійсним і які правові наслідки настають?

Як вирішити спір?

У разі задоволення вимог – яким органом і яке помешкання може бути надане для виселення?

Задача №4

Громадянка Ізотова подала позов до колишнього чоловіка про виселення без надання іншого житлового приміщення на підставі ст. 116 ЖК України за систематичне порушення правил спів проживання зазнаючи, що після розірвання шлюбу він, систематично пиячить, вчиняє сварки і бешкетує, а вжиті заходи попередження з боку органів внутрішніх справ позитивних результатів не дали.

Заперечуючи проти позову, Ізотов посилався на те, що колишня дружина, намагаючись вижити його з 2-х кімнатної квартири, сама провокувала сварки, на розбір яких викликала працівників міліції, які обмежувалися бесідами. При цьому від нього ніхто не вимагав пояснень у письмовій формі і не попереджував про можливість виселення без надання помешкання. Позивачка, крім того, ухиляється від обміну займаного приміщення., хоч він пропонував кілька варіантів.

На яких підставах допускається виселення громадян із наданням або без надання іншого житла?

Чи поширюються ці правила на власників житла?

Як слід розв’язати спір?

Основні терміни та поняття: виселення, наймодавець, наймач, виконавчий лист, відчуження, володіння, знос будинку, майнові права, місце проживання.

Питання для самоконтролю:

1. Законодавчі гарантії забезпечення стабільності права громадян на житлове приміщення.

2. Підстави і порядок виселення громадян з житлових приміщень.

3. Порядок виселення громадян у зв’язку з визнанням ордера на житло недійсним.

4. Припинення прав наймачів на житлове приміщення у зв’язку з капітальним ремонтом будинку.

5. Виселення без надання іншого житла.

6. Виселення з наданням іншого упорядкованого житла.

7. Правові підстави виселення з гуртожитків.

8. Виселення із службових жилих приміщень.

Теми рефератів:

1. Порядок та підстави виселення з житлового приміщення.

2. Порядок виселення із службових приміщень та гуртожитків.

3. Порядок збереження права на житло в разі тимчасової відсутності громадян.

Література: 1-5, 22, 51, 52, 64-66

Тема 12. Відповідальність за порушення житлового законодавства. Вирішення житлових спорів

Практичне заняття – 4 год.

Самостійна робота – 2 год.

Студентам пропонуються конкретні задачі, які необхідно розв’язати з дотриманням вимог, вказаних в загальних методичних вказівках цієї методики. Крім зазначеного можуть надаватися окремо кожному студенту відповідні задачі для самостійного розв’язання безпосередньо на практичному занятті.

Перше практичне заняття:

Задача №1

Слісаренко пред’явила в суд позов про визнання прав на житлову площу в квартирі, наймачем якої є її свекруха, і вселення. Позовні вимоги обґрунтувала тим, що поселилася в спірну квартиру у зв’язку з укладенням шлюбу з сином відповідачки. Після розірвання шлюбу їй стали перешкоджати користуватися житловою площею, тому вона просила задовольнити вимоги.

Заперечуючи проти позову, свекруха посилалася на те, що згоди на постійне проживання невістки в квартирі вона не давала, в квартирі у зв’язку з цим вона не була прописана і тому права на жилу площу в ній не набула.

Як вирішити спір?