Вариант 5

Контрольный вопрос: Расторжение договора социального найма.

Примерный план ответа:

1. Понятие, правовое положение расторжения договора социального найма. Изменение договора.

2. Расторжение договора социального найма: без предоставления жилья; с предоставлением жилья; с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

3. Расторжение договора социального найма в судебном порядке. Принудительное выселение.

Задача.

Строченов с супругой проживали в двухкомнатной квартире. В 1995 г. он был осужден за хулиганство на один год лишения свободы.

После отбытия наказания (наказание отбыто полностью) Строченов предъявил иск к своей супруге о выделении ему одной комнаты с целью заключения отдельного договора найма жилого помещения.

Какое решение должен вынести суд?

Вариант 6

Контрольный вопрос: Договор коммерческого найма жилья.

Примерный план ответа:

1. Понятие, предмет, стороны договора коммерческого найма.

2. Права и обязанности сторон. Плата за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами.

3. Основные черты различия в договорах социального и коммерческого найма.

Задача.

Братьям Зайцевым – Ивану, Петру и Николаю в наследство достался жилой дом, каждому по одной трети. Николай Зайцев решил продать свою долю и предложил братьям купить за 30 тыс. руб., на что согласился брат Иван.

Однако Николай нашел покупателя Петрова, согласившегося купить часть строения за 40 тыс. руб. и оформил договор купли-продажи на имя Петрова.

Иван Зайцев, узнав об этом, предъявил иск к Николаю Зайцеву и Петрову о признании договора недействительным и закрепления за ним права собственности на долю Николая.

При этом согласился уплатить сумму в размере 40 тыс. руб.

Какое решение должен вынести суд?

Вариант 7

Контрольный вопрос: Правовой режим ТСЖ. Специализированный жилищный фонд.

Примерный план ответа:

1. Правовой режим домов ТСЖ. Органы управления ТСЖ.

2. Правовое положение служебных жилых помещений и общежитий.

3. Понятие и правовой режим специализированного жилищного фонда.

Задача.

В приватизированной квартире в г. Королев никто не прописан. Квартира принадлежит Розовой.

Можно ли Розовой прописать в этой квартире свою знакомую и какие это может повлечь последствия?

Вариант 8

Контрольный вопрос: Гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями.

Примерный план ответа:

1. Понятие и виды сделок с жилыми помещениями. Договор купли-продажи жилых помещений. Сделки, направленные на отчуждение жилых помещений.

2. Договоры дарения, мены и ренты жилых помещений.

3. Наследование жилых помещений.

Задача.

Жена разведена с мужем уже 6 лет. Квартира муниципального жилого фонда. Основной квартиросъемщик – муж. Прописаны на этой жилплощади трое: жена, мужи сын (11 лет).

Можно ли выселить мужа, если все 6 лет он не платит за квартиру и 6 лет там не живет?

Вариант 9

Контрольный вопрос: Приватизация жилых помещений. Государственная регистрация права собственности. Жилищный кооператив.

Примерный план ответа:

1. Понятие приватизации государственных и муниципальных жилых помещений. Основные принципы приватизации.

2. Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан. Перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации.

3. Государственная регистрация права собственности.

4. Правовое положение ЖК и ЖСК; органы управления.

Задача.

Мой муж погиб в результате несчастного случая на производстве. В очереди на квартиру мы стояли у него на заводе в течение 8 лет.

Имеет ли администрация право исключать меня с детьми из числа очередников?