4. Порядок проведения и результаты кадастровой оценки луговых земель

Характеристику и оценку естественных сенокосов и пастбищ проводили в рабочей ведомости №10 (приложение 10).

В начале необходимо определить площади оцениваемых участков для луговых земель под выпас она равна 88,2 га, а для луговых земель под сенокошение она составляет 45,9 га. Затем по шкале определяются оценочные баллы почвенных разновидностей. Оценочный балл по шкале в среднем по хозяйству у земель для сенокошения составил 35 баллов, под выпас - он равен 41 балл. Индекс окультуренности луговых земель в среднем по хозяйству равен 0,37, под выпас - 0,66. Оценочный балл с учетом поправок для луговых земель равен 22 балла, под выпас 33 балла. Оценочная урожайность рассчитывается умножением цены балла на балл соответствующего участка, которая имеет показатели для луговых земель под выпас – 65, так же для луговых земель под сенокошение – 75.

Удаленность участков определяются аналогично пахотным землям.

Цена индекса затрат определяется делением нормативной части затрат по каждой группе на средний индекс по хозяйству. Индексы оценочных затрат по луговым землям под сенокошение определяются делением оценочных затрат по рабочим участкам на базисные затраты и составляет – 1,0. Индексы оценочных затрат по луговым землям под выпас принимают равными индексам на уборочные и стационарные работы и ровняются 1,0. Индекс оценочной себестоимости рассчитывается делением индекса оценочных затрат на индекс оценочной урожайности и составляет по луговым землям под сенокошение – 1,0, по луговым землям под выпас – 1,0. Максимальный индекс чистого дохода по сенокосам – 0,30, по пастбищам – 0,27, минимальный по сенокосам - -0,19, по пастбищам - -0,28.

Балл чистого дохода определяется аналогично, как и для участков пахотных земель и составляет по луговым землям под выпас - 34, по луговым землям под сенокошение – 30.

В рабочей ведомости №11(приложение 11) отражены сводные данные оценки рабочих участков по экономическим показателям. Для этого использованы показатели по культурам из ведомости №8. Средневзвешенный балл по участку получен как сумма произведений соответствующих баллов по культурам на структурный процент их посевных площадей

В рабочую ведомость №12(приложение 12) выписаны соответствующие баллы, ранее вычисленные с итоговой строкой по каждому угодью и всем сельскохозяйственным землям.

По полученным данным оформлены табл. 11 и табл. 12. В них даны сводные данные оценки рабочих участков по экономическим показателям и оценки пахотных и кормовых земель. Средний балл оценочных затрат в среднем по хозяйству у пахотных составил 28баллов, у сенокосов 6баллов, у пастбищ 18баллов. Средний балл стоимости валовой продукции в среднем по хозяйству у пахотных составил 29баллов. Средний балл окупаемости затрат по хозяйству у пахотных составляет 34балла. Средний балл себестоимости в среднем по хозяйству у пахотных составил 30балло, у сенокосов 2 балла, у пастбищ 6даллов. Балл оценки участков в среднем по хозяйству у пахотных равен 85баллов, у сенокосов 77баллов, у пастбищ 82балла. Балл бонитета по хозяйству у пахотных составил 51балл, у сенокосов 25баллов, у пастбищ 16баллов. Балл технологических затрат у пахотных земель в среднем по хозяйству равен 26баллов. Балл транспортных затрат в среднем по хозяйству у пахотных земель равен 32балла. Балл нормативных оценочных затрат в среднем по хозяйству у пахотных составил 28баллов, у сенокосов 6баллов, у пастбищных 18 баллов. Балл урожайности в среднем по хозяйству у пахотных равен 28баллов, у сенокосов 75баллов, у пастбищ 24балла. Балл стоимости продукции в среднем по хозяйству равен 29баллов. Балл окупаемости затрат в среднем по хозяйству составил 34балла. Балл себестоимости у пахотных в среднем по хозяйству составил 30баллов, у сенокосов 2балла, у пастбищных 6баллов. Балл чистого дохода в среднем по хозяйству у пахотных составил 31 балл, у сенокосов и пастбищ 28баллов.