5. Применение показателей кадастровой оценки

Данные оценки земель широко используются при реше­нии многих задач, связанных с производственной деятельностью сельскохозяйственных предприятий, организацией ра­ционального использования и охраны земельных ресурсов, обоснованием государственной налоговой системы.

Основными направлениями практического использования данных оценки земель являются следующие: решение с их помощью вопросов организации производства, анализа хо­зяйственной деятельности предприятий, связанной с исполь­зованием земель, разработки проектов организации террито­рии, проведения противоэрозионных, культуртехнических и других работ по улучшению качественного состояния земель, экономического стимулирования, эффективного их использо­вания, налогообложения. В зависимости от решаемых задач могут использоваться материалы бонитировки почв, внутри­хозяйственной, экономической или денежной оценки земель.

Прежде всего материалы оценки земель должны исполь­зоваться при анализе и сравнении результатов хозяйственной деятельности хозяйств и предприятий, связанной с использо­ванием земли как средства производства. От качественного состояния и уровня использования земель в основном и зависят результаты производства.

Земля является главным производственным ресурсом в сельском хозяйстве. Расчет совокупных производственных ресурсов — земельных, трудовых, материальных — и определе­ние уровня их использования с учетом данных экономической оценки земли позволяет соизмерить ресурсный потенциал каждого хозяйства и более правильно определить эффективность и выявить резервы их использования.

Данные оценки земель используются при планировании производства и реализации продукции растениеводства. При этом конкретно решаются следующие задачи: определение специализации и размещение отраслей производства, планирование развития каждой отрасли, определение объемов капитальных затрат на трансформацию, мелиорацию, химизацию, культуртехнику и другие мероприятия по улучшению качественного состояния земель, расчет потребности в удобрениях, технике, определение фондов оплаты труда и др. При планировании данные оценки земель позволяют установить, до какого уровня можно поднять производство, используя в полной мере плодородие земель. Качество земель оказывает непосредственное влияние на урожайность культур, объем и технологию работ, затраты на производство продукции и в связи с этим установление возможности и экономической це­лесообразности их выращивания. Планировать показатели производства сельскохозяйственной продукции без учета ко­личества и качества земель — это значит планировать же­лаемый, а не возможный уровень.

Кадастровые данные оценки плодородия земель широко используются при обосновании проектов внутрихозяйственно­го землеустройства. Основная задача внутрихозяйственного землеустройства заключается в том, чтобы наметить мероприятия по органи­зации территории, осуществление которых приведет к эффек­тивному, высокопроизводительному использованию и повы­шению качественного состояния земель, а также улучшению организации производства сельскохозяйственного предприя­тия. Естественно, что эта задача может быть решена только при условии глубокого знания и правильного использования производительных свойств земель хозяйства, данные о кото­рых содержатся в материалах земельного кадастр.

Данные кадастровой оценки плодородия земель ложатся в основу государственного земельного налогообложения. По ним определяется величина ставки налога за единицу пло­щади сельскохозяйственных земель.

Общий балл кадастровой оценки - это тот балл, который соответствует баллу плодородия, обеспечивающему такой же по величине индекс дифференциации чистого дохода при фиксированных среднереспубликанских показателях (оценка технологических свойств, местоположение участка).

Таким образом, данные оценки земель необходимы для решения многих народнохозяйственных задач:

1. оптимизация размещения посевов сельскохозяйственных культур и ведения севооборотов в хозяйстве;

2. обоснования мероприятий по повышению плодородия почв, улучшения технологических свойств земельных участков и внутрихозяйственных дорог;

3. планирования урожайности сельскохозяйственных культур и нормативных затрат на производство продукции;

4. дифференциации по рабочим участкам и полям сменных норм выработки агрегатов, формирование транспортно-технологических подразделений на уборочных работах;

5. оценки результатов хозяйственной деятельности производственных подразделений и подрядных коллективов;

6. изъятия и отводов земель;

7. исчисления ставок земельного налога;

8. создания нормативной базы для компьютеризации земельного кадастра;

9. разработки проектов землеустройства, мелиорации и других, связанных с использованием земель;

10. управления и охраны земель.