Нормативный материал и судебная практика

1. О крестьянском (фермерском) хозяйстве : ФЗ от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ // СЗ РФ. 2003. № 24. Ст. 2249.

2. О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом : постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 // Закон. 1997. № 3.

3. О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака : постановление Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05 ноября 1998 г. № 15 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1999. № 1.

Дополнительная литература

1. Крашенинников, П. В. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения / П. В. Крашенинников. – М. : Статут, 2000.

2. Григоренко, С. Индивидуальный предприниматель как субъект права общей собственности / С. Григоренко // Хозяйство и право. 2000. № 7.

3. Казакова, А. В. Общая долевая собственность : проблемы правоприменения / А. В. Казакова // Финансовые и бухгалтерские консультации. 2000. № 5.

4. Маркова, М. Г. Современные проблемы права общей долевой собственности / М. Г. Маркова // Юридическая мысль. 2001. № 5.

Тема 19. Право собственности на отдельные объекты (2 часа) План

1. Право собственности на отдельные объекты : понятие, виды и особенности правового регулирования.

2. Право собственности на земельные участки.

3. Право собственности на иные природные объекты.

4. Право собственности на здание или сооружение.

5. Право собственности на помещения.

Задачи

Задача 1

Земельный участок под многоквартирным жилым домом был сформирован как объект недвижимости, прошёл кадастровый учёт, но в ЕГРП никаких прав относительно него зарегистрировано не было. В результате пожара многоквартирный дом был полностью уничтожен. В ЕГРП были внесены сведения о прекращении права собственности на квартиры в указанном доме.

Сохранили ли бывшие собственники квартир права на земельный участок?

Задача 2

А.А. Иванову на праве собственности принадлежит бревенчатый жилой дом и земельный участок, на котором он находится, о чём имеются соответствующие записи в ЕГРП и выданы свидетельства о праве собственности. Летом 2011 г. собственник перевёз указанный дом на другой земельный участок, который тоже принадлежит ему на праве собственности.

Утратил ли право собственности А.А. Иванов на жилой дом, располагавшийся ранее на прежнем земельном участке? Приобрёл ли жилой дом, перевезённый на другой земельный участок, признаки самовольного строения?

Задача 3

ООО «Заря» принадлежало на праве собственности здание, которое в результате землетрясения было полностью разрушено.

С какого момента ООО «Заря» утратит право собственности на указанное здание: с момента фактической гибели вещи или с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП? Какие правовые последствия влечёт гибель здания, расположенного на земельном участке, принадлежащего третьему лицу?

Задача 4

Собственник функционального помещения, площадью 300 кв. м, представляющего из себя единое пространство, без внутренних стен и перегородок, заключил с ООО «ВИД» договор аренды 10 кв. м в центре помещения. К договору прилагался подписанный сторонами план помещения с указанием на нём границ арендуемой площади.

Вправе ли собственник заключать договор аренды на часть принадлежащего ему помещения?

Задача 5

Собственник трёхкомнатной квартиры решил произвести отчуждение комнат трём гражданам по договорам купли-продажи.

Возможно ли отчуждение комнаты в данном случае? Какой правой статус приобретают кухня, санузел, коридор в случае возникновения права собственности у различных лиц на комнаты в квартире?