8.3.Заработная плата обслуживающего персонала.

1.Председатель правления-16 000руб.

2. Бухгалтер-16 000руб.

3. Слесарь сантехник :

По нормам на 50 000кв.м. необходимо 3,2 слесаря сантехника.

Х=(3,2*6 010)/50 000=0,38 человека

Зарплата: средняя зарплата для одного слесаря сантехника равна 11 290 руб.

0,38*11 290=4 290,2 руб.в мес.

4.Слесарь трубопроводчик:

По нормам на 50000кв.м. необходимо 1,4 слесарь трубопроводчика.

Х=(1,4*6 010)/50 000=0,17 человека

Зарплата: средняя зарплата для одного слесарь трубопроводчика равна 11290 руб.

0,17*1 1290=1 919,3 руб.в мес.

5.Электромонтёр:

По нормам на 50000кв.м. необходимо 0,45 электромонтёра.

Х=(0,45*6 010)/50 000=0,05человека

Зарплата: средняя зарплата для одного электромонтёра равна 11290 руб.

0,05*1 1290=564,5 руб.в мес.

6.Электромантёр по силовым установкам:

По нормам на 50000кв.м. необходимо 0,71 электромонтёра.

Х=(0,71*6 010)/50 000=0,08человека

Зарплата: средняя зарплата для одного электромонтёра равна 11 290 руб.

0,08*1 1290=903,2 руб.в мес.

7.Электрогазосварщик:

По нормам на 50000кв.м. необходимо 0,90 электрогазосварщика.

Х=(0,90*6 010)/50 000=0,11человека

Зарплата: средняя зарплата для одного электрогазосварщика равна 11 290 руб.

0,11*11 290=1 241,9руб.в мес.

8.Штукатур:

По нормам на 50 000кв.м. необходимо 1,08 штукатура.

Х=(1,08*6 010)/50 000=0,13человека

Зарплата: средняя зарплата для одного штукатура равна 11 290 руб.

0,13*11 290=1 467,7 руб.в мес.

9.Маляр:

По нормам на 50000кв.м. необходимо 0,34 маляра.

Х=(0,34*6 010)/50 000=0,04человека

Зарплата: средняя зарплата для одного маляра равна 11 290 руб.

0,04*11 290=451,6 руб.в мес.

10.Плотник:

По нормам на 50 000кв.м. необходимо 1,69 плотника.

Х=(1,69*6 010)/50 000=0,2человека

Зарплата: средняя зарплата для одного плотника равна 11 290 руб.

0,2*11 290=2 258 руб.в мес.

11.Кровельщик:

По нормам на 50 000кв.м. необходимо 1,14 кровельщика.

Х=(1,14*6 010)/50 000=0,14человека

Зарплата: средняя зарплата для одного кровельщика равна 11 290 руб. в тёплый период, 17 641 руб. в холодный период.

0,14*11 290=1 580,6 руб.в мес. (6 месяцев)

0,14*17 641=2 469,7 руб.в мес. (6 месяцев)

12.Дворник:

По нормам на 50 000кв.м. необходимо 3,74 дворника.

Х=(3,74*6 780)/50 000=0,5человека

Зарплата: средняя зарплата для одного дворника равна 13 405 руб. в тёплый период, 14 523 руб. в холодный период.

0,5*13 405=6 702,5 руб.в мес. (6 месяцев)

0,5*14 523=7261,5 руб.в мес. (6 месяцев)

13. Уборщица:

По нормам на 50 000кв.м. необходимо 5,06 уборщиц.

Х=(5,06*6 010)/50 000=0,6человека

Зарплата: средняя зарплата для одной уборщицы равна 9 532 руб.

0,6*9 532=5 719,2 руб.в мес.

Итого по разделам 3-13: 4290,2+1919,3+564,5+903,2+1241,9+1467,7+451,6+2258+1580,6+2469,7+

6702,5 +7261,5 +5719,2=36 829,9 руб. в месс.

Вывоз и обезвреживание твёрдых бытовых отходов.

По нормам на одного человека приходится 272 кг. в год

162*272=44 064 кг. в год.

Средняя плата за вывоз 5 тонн мусора равна 4 000руб.

Х=(44,064*4 000)/5=35 251 руб. в год.

Вывоз и обезвреживание крупногабаритного мусора.

По нормам на одного человека приходится 98 кг. крупногабаритного мусора в год.

162*98=15 876кг. в год.

Средняя плата за вывоз 5 тонн крупногабаритного мусора равна 4 700руб.

Х=(15,876*4 700)/5=14 923,44 руб. в год.

Лифты:

По нормам 6 000 руб. на лифт.

4*6 000=24 000руб. в мес.

Таблица 8.2. Заработная плата обслуживающего персонала.

Должность	Количество исполнителей	Зарплата, руб. в год
Председатель	1	192 000
Бухгалтер	1	192 000
Слесарь сантехник	1	51 482,4
Слесарь трубопроводчик	1	23 031,6
Электромонтёр	1	6 774
Электромонтёр по силовым установкам	1	10 838,4
Электрогазосварщик	1	14 902,8
Штукатур	1	17 612,4
Маляр	1	54 19,2
Плотник	1	27 096
Кровельщик	1	48 603
Дворник	1	13 964
Уборщица	1	68 630,4
Итого зарплата на ФОТ		∑1=672 354,2
		∑2=228 600,4
		∑1+∑2=900 954,6

Так как площадь жилого дома не большая, то нет смысла в штате ТСЖ содержать персонал по техническому обслуживанию рассматриваемого объекта, поэтому для санитарного содержания, текущего ремонта и технического обслуживания жилого дома заключает договора со специализированными эксплуатирующими организациями:

1.ЗАО «СП «Подъём» - обслуживание лифтов;

2.ЗАО «Лэндмэн» - вывоз мусора;

3.ЗАО «Вега» - техническое, аварийное и санитарное обслуживание;

4.ООО «Электрожилремонт» - обслуживание системы ДУ и ППА;

5.ООО «Кедр» - обслуживание видеонаблюдения;

6.ООО «Вессель» - водоснабжение;

7.ООО «Ютель» - электроснабжение;

8.ОАО «Дубровицы» - теплоснабжение.