2. Система государственных органов управления и их компетенция.

Действующие государственные органы в данной сфере можно условно разделить:

1) органы общей компетенции:

- Федеральное Собрание РФ

- Президент РФ

- Правительство РФ

На региональном уровне: Госсовет РТ, Президент РТ, Кабмин РТ.

2) органы специальной компетенции:

-ФС государственной регистрации кадастра и картографии

- ФС по надзору в сфере природопользования

- ФА по управлению государственным имуществом

- Министерство экологии и природных ресурсов РТ

- Министерство земельных и имущественных отношений РТ

За Правительством РФ- одна компетенция- управление всем имуществом.

Полномочия Кабмина РТ:

1. принимает НПА в области земельных отношений

2. утверждает границы и устанавливает особенности правового режима особо охраняемых природных территорий

3. принимает решения о предоставлении земельных участков

4. осуществляет изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа для государственных нужд

5. устанавливает порядок определения арендной платы в отношении земель. Находящихся в собственности РТ

6. осуществляет резервирование земельных участков для государственных нужд РТ

7. осуществляет перевод земель из одной категории в другую

ФС государственной регистрации кадастра и картографии была образована указом Президента РФ от 25.12.2008 «О ФС государственной регистрации кадастра и картографии». В полную силу указ вступил 1.01.2009. данным указом Федеральная регистрационная служба была переименована в ФС государственной регистрации кадастра и картографии, а ФА кадастра объектов недвижимости было присоединено к данному органу. Компетенция:

1. осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости и государственного кадастрового учета

2. осуществляет кадастровую оценку земли

3. осуществляет государственный мониторинг земель

4. осуществляет государственный земельный контроль

5. проводит землеустройство на основании решений государственных органов

6. осуществляет государственную регистрацию прав а недвижимое имущество и сделок с ним.

ФС по надзору в сфере природопользования в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.01.2009 «О государственном экологическом контроле» и в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.11.2006 «О государственном земельном контроле» осуществляет контроль в отношении земель лесного, водного фондов, земель особо охраняемых территорий.

ФА по управлению государственным имуществом было образовано указом президента РФ от 12.09ю2008. До этого указа существовало ФА по управлению федеральным имуществом, которое было образовано указом Президента от 9.03.2004. Компетенция:

1. осуществляет контроль за управлением, распределением и использованием земельных участков, находящихся в государственной собственности

2. принимает решения о приватизации земельных участков

3. принимает решение о проведении торгов

4. заключает договоры аренды и купли-продажи по результатам торгов

5. выступает от имени РФ при государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.