4. Землеустройство: понятие и виды.

Правовую основу землеустройства составляют Земельный кодекс РФ и ФЗ от 18 июня 2001г. «О землеустройстве».

В самом общем виде под землеустройство «понимается установление границ земельного участка» Ст. 1 ФЗ предусматривает легальное определение.

Объектами землеустройства являются территории субъектов РФ, территории муниципальных образований, территориальные зоны, а так же части указанных территорий, зон, в том числе и земельные участки.

Федеральный закон «О землеустройстве» предусматривает следующие обязательные случаи проведения землеустройства:

1. при изменении границ объекта землеустройства

2. при выявлении нарушенных земель

3. проведение мероприятий по восстановлению и консервации земель.

Основания проведения землеустройства:

1. решение органов государственной власти (на основании решений органов государственной власти землеустройство осуществляется Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии).

2. договоры о проведении землеустройства, по своей правовой сущности это договор подряда, который заключается между землеустроительными организациями здесь же индивидуальными предпринимателями, гражданами и юридическими лицами.

Действующее законодательство лицензий на землеустройство не предусматривает, однако предусмотрены лицензии на картографическую и геодезическую деятельность. В основном землеустроительные организации работают по картографической лицензии.

3. судебное решение.

Действующий федеральный закон о землеустройстве выделяет подвид землеустройства (внутрихозяйственная).

Внутрихозяйственное землеустройство проводится только в целях организации, рационального использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения, а так же территорий занимаемых общинами коренных малочисленных народов севера Сибири и Дальнего Востока.

Тема №6. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

1. Понятие и виды предоставления земельного участка.

2. Предоставление земельного участка для строительства.

3. Предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством.

1. Понятие и виды предоставления земельного участка.

Понятие предоставления земельного участка предусматривается ст.29 Земельного кодекса РФ, согласно которому под предоставлением земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности понимается принятие решений органами исполнительной власти или органами местного самоуправления, о наделении граждан и организаций земельными участками. Такое понятие предоставления применяется только в отношении государственных или муниципальных земель.

Предоставление земельного участка осуществляют соответствующие органы, например, Правительство РФ и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в отношении федеральных земель; Кабинет Министров осуществляет распоряжение земельными участками, занятыми сельхоз. угодьями, земельными участками расположенных на землях особо охраняемых природных территорий, а так же земельные участки, которые расположены на землях рекреационного, оздоровительного и историко-культурного назначения; Министерство земельных и имущественных отношений РТ: осуществляет распоряжение земельными участками, которые не отнесены к компетенции Кабинета Министров РТ и находятся в собственности РТ.

Органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (например, Комитет земельных и имущественных отношений в г.Казани).

Виды предоставления:

1. в зависимости от цели:

• для строительства

• для целей не связанных со строительством

в зависимости от способа предоставления:

• посредством проведения торгов

• без проведения торгов

В зависимости от вида деятельности:

• для организации крестьянско-фермерского хозяйства;

• для ведения личного подсобного хозяйства;

• для ведения садоводства, огородничества, для дачного, жилищного и гаражного строительства.