Лекция №2

Основные критерии выбора промышленной площадки.

Выбор площадки для строительства химического предприятия должен производиться, как правило, на землях непригодных для сельскохозяйственного использования, с соблюдением земельного законодательства, актов по охране природы и использованию водных ресурсов, а также строительных норм и правил.

В комплекс работ по выбору площадки включаются:

1. экономические расчеты и инженерные обследования;

2. техно-экономические материалы, позволяющие сравнить варианты размещений предприятий на различных площадках и выбрать оптимальный вариант;

3. проектные предложения о необходимых схемах генерального плана предприятий;

4. согласование проектных решений с соответствующими хозяйственными, городскими или областными организациями и т.п.

Качество проекта генерального плана промышленного предприятия характеризуется его технико-экономическими показателями, на основе которых сравнивают различные варианты генпланов и их отдельные элементы.

К числу сравниваемых показателей относят: площадь территории предприятия, площадь и плотность застройки, площадь и протяженность железных и автомобильных дорог, площадь озёлененных участков и др.

Основным технико-экономическим показателем генерального плана можно считать плотность застройки, которая определяется в процентах, как отношение площади застройки к площади предприятия в ограде с включением площади, занятой веером железнодорожных путей.

Размеры промышленной площадки

устанавливаются в соответствии с коэффициентом застройки территории и должны позволить разместить производственные здания, механические мастерские, станции очистки сточных вод и газов, регенерации сырья и химикатов и других вспомогательных и подсобных объектов предприятия, с соблюдением требуемых пожарных разрывов между ними, а также укладку железнодорожных подъездных путей и устройство автомобильных дорог.

Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы,

открытые технологические, санитарно-технические и энергетические установки, эстакады и галереи, площадки погрузочно-разгрузочных устройств, подземные сооружения (над которыми не могут быть расположены здания или сооружения), а также открытые стоянки машин и открытые склады различного назначения, при условии, что их размеры приняты по нормам технологического проектирования предприятий.

В площадь застройки не включают отмостки вокруг зданий и сооружений, тротуары, автомобильные и железные дороги, площадки для отдыха, озеленения и др.

Минимальная плотность застройки площадок промышленных предприятий для некоторых отраслей химической промышленности составляет, в %: синтетических волокон — 50; синтетических смол и пластмасс —32; изделий из пластмасс — 50; лакокрасочная — 34; продуктов органического синтеза — 32.

Минимальную площадь застройки допускается уменьшать не более чем на 1/10 при расширении и реконструкции предприятий.

На случай расширения предприятия следует предусматривать резервную площадь. Место расположения площадки должно быть таким, чтобы обеспечивать возможность соблюдения санитарных норм по концентрации вредных выбросов в атмосферу и водоемы, а также наиболее целесообразное расселение трудящихся и доставку их к месту работы.

Площадка должна быть, по возможности, расположена в допустимой близости от населенного пункта, источников водоснабжения, электроснабжения и места сброса промышленных стоков.