9. Понятие и состав земель населенных пунктов.

Населенный пункт — территория концентрированного проживания людей. В России все населенные пункты делятся на виды, выделяемые по различным признакам. Используется несколько классификаций населенных пунктов. Земельный кодекс делит населенные пункты на города, рабочие, курортные и дачные поселки, сельские населенные пункты. В основе такой классификации лежит функциональная и производственная специализация насе­ленных пунктов в сочетании с численностью населения.

Конституция РФ (ст. 131) и Гражданский кодекс не используют понятие «населенный пункт», заменяя его на понятие «поселение». В соответствии с этими нормативными актами поселения делятся на два вида в зависимости от функциональной и производственной специализации — городские и сельские.

В составе земель РФ земли, на которых расположены городские и сельские поселения, в законодательстве выделяются в самостоятельную категорию, именуемую землями населенных пунктов. Земли населенных пунктов отделяются от других категорий земель городской, поселковой чертой или чертой сельских поселений. Земельные участки, расположенные в пределах черты населенного пункта, образуют его территорию.

Проекты черты населенных пунктов разрабатываются органами местного самоуправления (за исключением городов федерального значения). В категорию земель населенных пунктов не входят земли, занятые объектами жилой и производственной застройки, расположенные за чертой поселений. Так, земли, занятые поселками в национальных парках, лесном фонде, либо города закрытых административно-территориальных образований учитываются соответственно как земли природоохранного назначения, лесного фонда либо промышленности. Значительная часть сельских населенных пунктов расположена на землях сельскохозяйственного назначения. На территории таких поселений действует режим, установленный для данной категории земель.

В состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

жилым;

общественно - деловым;

производственным;

инженерных и транспортных инфраструктур;

рекреационным;

сельскохозяйственного использования;

специального назначения;

военных объектов.

Таблица 1. Классификация земель по цели использования 1й уровень классификации - категория земель (земли населенных пунктов)

2й уровень - состав земель (по целевому назначению)	3й уровень - род землепользования (по общности вида деятельности предприятий и учреждений, характеру или цели использования земель)
Земли городской застройки	Земли жилых зданий
	Земли предприятий торговли
	Земли предприятий общественного питания
	Земли предприятий бытового обслуживания
	Земли учреждений народного образования
	Земли учреждений здравоохранения и соцобеспечения
	Земли учреждений физической культуры и спорта
	Земли учреждений коммунального хозяйства
	Земли учреждений культуры и искусства
	Земли религиозных объектов
	Земли административно-управленческих учреждений
	Земли промышленных предприятий
	Земли предприятий снабжения, сбыта и заготовок
	Земли учреждений науки, научного обслуживания
	Земли учреждений финансирования, кредитования
	Земли предприятий транспорта
	Земли предприятий связи
	Земли дач
	Земли гаражей
	Земли обороны
Земли  общего пользования	Земли общего пользования (улично-дорожная сеть)
	Земли городской рекреации (парки, скверы)
	Земли общекоммунальных нужд города
Земли с.-х.  использования	Земли сельскохозяйственных учреждений и предприятий
	Земли подсобных хозяйств (коллективные сады)
Земли с особым режимом использования	Земли рекреационного назначения
	Земли историко-культурного назначения
	Земли природно-заповедного назначения
	Земли под городскими лесами (земли лесного фонда)
	Земли водного фонда (госводфонд)
Земли резерва	Земли резерва (неудобья)