Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Учетная политика.doc
Скачиваний:
43
Добавлен:
15.09.2019
Размер:
9 Мб
Скачать
☆

2.3. Учет капитальных затрат и внеоборотных активов

1. К капитальным затратам (вложениям во внеоборотные активы) относятся затраты, связанные:

со строительством (срок менее года), модернизацией, реконструкцией, достройкой, дооборудованием, приобретением: зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств, инструмента, инвентаря, иных материальных объектов длительного пользования, приобретением нематериальных активов, доходных вложений в материальные ценности;

с выполнением научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ;

с созданием инвестиционных активов;

с прочими работами и затратами капитального характера;

с безвозмездным поступлением и получением Обществом в качестве вклада в уставный капитал основных средств и нематериальных активов в размере стоимости соответствующего имущества;

с выявленными при инвентаризации объектами незавершенного строительства, объектов недвижимого имущества, иных основных средств, доходными вложениями в материальные ценности и нематериальных активов.

2. В составе внеоборотных активов учитывается также оборудование к установке, требующее монтажа и предназначенное для установки в строящихся (реконструируемых) объектах.

3. Законченные капитальные затраты приводят к созданию и отражению в бухгалтерском учете Общества основных средств по объектам строительно-монтажных работ после ввода указанных объектов в эксплуатацию, оформленного соответствующими документами.

Капитальные затраты по приобретаемым объектам, требующим монтажа, учитываются Обществом в качестве основных средств после завершения процесса монтажа, завершающегося вводом в эксплуатацию соответствующего объекта.

4. Введенный в эксплуатацию объект недвижимости, законность эксплуатации которого подтверждена разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, отражается в бухгалтерском учете в качестве объекта основных средств - с момента передачи необходимых документов на государственную регистрацию права собственности на недвижимость.

5. Учет вложений во внеоборотные активы, определение стоимости создаваемых объектов внеоборотных активов ведется Обществом в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденным письмом Минфина России от 30декабря 1993 года № 160.

2.3.1. Особенности учета капитальных затрат

1. При строительстве (достройке, дооборудовании, реконструкции, модернизации) подрядным и хозяйственным способом вложения во внеоборотные активы Общества учитываются по фактическим затратам на счете учета вложений во внеоборотные активы в целом по строительству в разрезе отдельных объектов и технологической структуре производимых затрат.

При строительстве (достройке, дооборудовании, реконструкции, модернизации) хозяйственным способом затраты предварительно учитываются на счете затрат вспомогательного производства в разрезе элементов затрат с ежемесячным закрытием их на счет учета вложений во внеоборотные активы.

2. Учет, передача затрат по капитальным вложениям (объектам основных средств, оборудования к установке, доходных вложений в материальные ценности, нематериальных активов и научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (далее - НИОКР)) приобретаемым в централизованном порядке и самостоятельно в рамках инвестиционной программы Общества, осуществляется в соответствии с установленным порядком.

3. Порядок отражения сумм налога на добавленную стоимость в составе налоговых вычетов при централизованном приобретении основных средств и оборудования к установке осуществляется в соответствии с Положением об учетной политике для целей налогообложения.

4. Сформированная стоимость (при создании, модернизации и реконструкции) основных средств, доходных вложений в материальные ценности, нематериальных активов и НИОКР, подлежит передаче подразделением - исполнителем по внутрихозяйственным расчетам подразделению, на балансе которого будет учитываться или учитывается соответствующий объект учета.

Порядок отражения в бухгалтерском учете расходов по содержанию Дирекции по строительству, Дирекций по капитальному строительству железных дорог устанавливается Бухгалтерской службой Общества.

5. При создании объектов недвижимости по договору долевого строительства Общество принимает за основу два варианта заключения данных договоров:

совместная деятельность, предметом которой является строительство объекта;

инвестирование собственных средств или аккумулированных средств других лиц для строительства объекта.

В первом случае отношения сторон в бухгалтерском учете отражаются в соответствии с порядком, установленным для совместной деятельности Положением по бухгалтерскому учету «Информация об участии в совместной деятельности» ПБУ 20/03».

Вклад Общества в совместную деятельность на балансе Общества отражается на отдельном субсчете счета учета финансовых вложений по стоимости, по которой внесенные в качестве вклада активы отражены в бухгалтерском учете на дату вступления в силу договора о совместной деятельности. Вклады и затраты по строительству учитываются на отдельном балансе стороной, на которую в соответствии с договором возложена такая обязанность, в оценке, предусмотренной договором о совместной деятельности.

По окончании строительства, завершенные капитальные вложения передаются с баланса совместной деятельности на баланс Общества.

Таким образом, ввод в эксплуатацию объекта, строительство которого закончено (в части, принадлежащей Обществу в соответствии с условиями договора), отражается в бухгалтерском учете Общества. При этом стоимость объекта определяется в сумме фактических затрат на его строительство. Разница между стоимостной оценкой вклада, учтенного в составе финансовых вложений, и стоимостью полученных основных средств, включается в состав прочих доходов при формировании финансового результата Общества.

Основное средство, находящееся в собственности двух или нескольких организаций по окончанию строительства, отражается в составе основных средств Общества соразмерно его доле в общей собственности.

Во втором случае, когда застройщиком - инвестором является Общество, бухгалтерский учет в доле, причитающейся Обществу, ведется в порядке, предусмотренном при строительстве объекта недвижимости хозяйственным способом, а в доле прочих инвесторов - в порядке, предусмотренном для выполнения работ по договору инвестирования долевого строительства.