43.Функції маркетинговаї служби.

.Маркетингові служби займаються:

підготовкою рекомендацій щодо вибору найбільш вигідного ринку;

аналізом ринкових ситуацій;

вивченням тенденцій розвитку ринку;

прогнозуванням обсягів продажу;

вивченням покупців;

визначенням каналів товарообороту, збуту, методів продажу;

аналізом доцільності технічних рішень, координацією дій технічних служб, що займаються створенням високоякісних товарів, які користуються попитом у покупців; визначенням часу, коли їх необхідно виводити на ринок та знімати з виробництва; визначенням програми та підготовкою рекомендацій для служби фопстиз, спільно з керівництвом збутової служби координацією їх дій та дій збутової мережі;

контролем діяльності підприємства, що впливає на поведінку споживачів стосовно придбання товарів підприємства;

розробкою бюджету маркетингу;

плануванням заходів по впровадженню іміджу підприємства. Як саме організовані маркетингові служби? Це залежить від характеру завдань, стратегічних та оперативних планів організації. Можна виділити такі структури служби маркетингу: функціональної орієнтації; товарної орієнтації; регіональної орієнтації; сегментної орієнтації. Функціональна орієнтація відділів маркетингу передбачає розподіл відповідальності серед підрозділів за виконання певних функцій — маркетингові дослідження, планування продукту, реклама, збут та стимулювання збуту. Ця структура характерна для невеликих фірм з обмеженим асортиментом, що виготовляють масові товари. Кожний функціональний підрозділ очолює управляючий. Головна перевага структури — в її простості. Але кожний підрозділ вирішує свої завдання і вважає свої функції важливішими за інші. Тому віце-президенту з питань маркетингу постійно доводиться координувати їх діяльність, аналізуючи претензії кожного підрозділу

44. Учасники ринку нерумості.

Види діяльності професійних учасників ринку нерухомості

Професійний учасник ринку нерухомості	Вид діяльності
Ріелтер	Операції, передбачені законом (брокерська діяльність)
Девелопер (забудовник)	Розвиток і створення об'єктів нерухомості (девелопмент)
Редевелопер	Розвиток і перетворення територій - повторна забудова (редевелопмент)
Фінансовий аналітик	Фінансовий аналіз інвестиційних проектів
Проектувальник і будівельник	Проектування і будівництво
Страхувальник	Страхування
Керівник нерухомістю	Управління нерухомістю
Оцінювач	Оцінювальна
Фінансист, банкір, кредитор	Фінансування, кредитування
Аналітик ринку нерухомості	Дослідження, аналіз і прогнозування ринку
Учасник фондового ринку	Створення і обіг цінних паперів, забезпечених нерухомістю
Маркетолог, фахівець З Реклами	Маркетинг і реклама
Спеціапіст ЗМІ, фахівець з інформаційних технологій	Висвітлення проблем і інформаційне забезпечення
Юрист	Юридичне забезпечення операцій
Освітні установи	Освіта і підвищення кваліфікації
Ріелтер (член гільдії ріелтерів, член Національної асоціації ріелторів США	Будь-які легальні операції на ринку нерухомості

З погляду на підприємницьку практику використання термінів, що є запозиченням з англійської мови (брокер, девелопер, інвестор), створює певні незручності. Однак, оскільки самі професії є для України новими, то найчастіше за все фахівці, які працюють на ринку нерухомості, не підбирають відповідні найменування в українській мові, а використовують іноземні найменування, що прижилися.