- •Раздел "Землеустроительное проектирование (межхозяйственное землеустройство")
- •9. Роль и значение землеустройства.
- •10. Виды землеустройства, объекты землеустройства.
- •11. Землеустроительная документация согласно фз рф "о землеустройстве".
- •12. Межхозяйственное землеустройство, его состав и содержание.
- •13. Основные принципы и факторы межхозяйственного землеустройства.
- •14. Разновидности, формы и задачи межхозяйственного землеустройства.
- •15. Образование сельскохозяйственных землевладений и землепользований. Порядок, составные части проекта землеустройства, их содержание.
- •Установление и обоснование площади предоставляемого участка (образуемого землепользования).
- •16. Образование землепользований несельскохозяйственных объектов.
- •Размещение земельного участка на территории.
- •Определение состава и ценности земель в границах землепользования, выявление отрицательных последствий изъятия и размещения объекта, установление мер по их предотвращению.
- •Установление потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства.
- •Вопрос 11.
- •Определение видов и размеров убытков землевладельцев и землепользователей, включая упущенную выгоду.
- •Подготовка технических условий снятия, сохранения и использования плодородного слоя почвы с изымаемого участка.
- •Подготовка технических условий рекультивации нарушаемых земель.
- •Подготовка предложений по условиям предоставления земельного участка.
- •Предложения по установлению сервитутов.
- •Разработка предложений по реорганизации нарушаемых землевладений и землепользований, их территории, производства, расселению.
- •17. Недостатки землепользований. Их виды и способы устранения.
- •18. Значение территорий с особым правовым режимом использования земель.
- •19. Цели и задачи установления границ территорий с особым правовым режимом.
Размещение земельного участка на территории.
Для нахождения лучшего решения рассматривают несколько вариантов размещения земельных участков, приемлемых для заинтересованных в их предоставлении организации и предприятий.
Сточки зрения соблюдения принципа приоритета сельскохозяйственного землепользования лучшим будет тот вариант размещения несельскохозяйственного объекта, который предусматривает минимальное расходование и наиболее полную охрану сельскохозяйственных угодий, наименьшее нарушение сельскохозяйственных землевладений, землепользования и приемлем для функционирования объекта.
Определение состава и ценности земель в границах землепользования, выявление отрицательных последствий изъятия и размещения объекта, установление мер по их предотвращению.
Установление потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства.
Вопрос 11.
Потери лесного хозяйства возмещают при изъятии земель лесного фонда, при переводе лесных земель в нелесные земли для использования в целях, не связанных ведением лесного хозяйства, пользованием лесного фонда.
Определение видов и размеров убытков землевладельцев и землепользователей, включая упущенную выгоду.
Убытки, включая упущенную выгоду, причиненную изъятием или временным занятием земельных участков для государственных и общественных нужд, а также ограничением прав землепользователей (кроме случаев установления охранных зон или округов санитарной охраны вокруг земель природоохранного, природно-заповедного и оздоровительного назначения) или ухудшением качества их земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений, организаций и граждан, подлежат возмещению в полном объеме пользователям земли, понесшим эти убытки.
Возмещению подлежат:
¾ стоимость жилых зданий, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных зданий и сооружений или затраты по их переносу на новое место;
¾ стоимость плодово-ягодных, защитных и иных многолетних насаждений;
¾ стоимость незавершенного производства;
¾ убытки (затраты), вызываемые возникающими неудобствами землепользования;
¾ убытки (затраты), связанные с ограничением права пользователей земли;
¾ затраты, необходимые на восстановление ухудшенного качества земель;
¾ упущенная выгода.
Подготовка технических условий снятия, сохранения и использования плодородного слоя почвы с изымаемого участка.
Подготовка технических условий рекультивации нарушаемых земель.
Подготовка предложений по условиям предоставления земельного участка.
К предложениям по условиям предоставления земельных участков относятся мероприятия:
по охране природы и окружающей среды, охране сельскохозяйственных угодий, защите земель от эрозии, заболачивания, загрязнения, засоления, иссушения; охране растительности, водных источников, атмосферы;
охране памятников культуры, истории;
восстановлению нарушаемого производства;
восстановлению нарушаемых транспортных связей (дорог, мостов, переездов, переправ и других сооружений);
ограничению прав землепользователей или собственника, которому предоставляется земельный участок, в интересах других землепользователей или государства (сервитуты, обременения) на основании нормативных актов.