- •Техническая эксплуатация зданий и сооружений
- •Раздел 1. Организация технической эксплуатации жилых и
- •Тема 1.1. Жилищная политика новых форм собственности.
- •Тема 1.2. Типовые структуры эксплуатационных организаций.
- •Раздел 2. Основные нормативные требования по эксплуатации жилых и общественных зданий.
- •Тема 2.1. Основные нормативные документы по эксплуатации зданий.
- •Тема 2.2. Параметры, характеризующие техническое состояние здания.
- •Тема 2.3. Теоретическое обоснование методов технической эксплуатации зданий. Эксплуатационные требования к зданиям.
- •Тема 3.1. Оценка технического состояния оснований, фундаментов, подвальных помещений.
- •Тема 3.2. Оценка технического состояния фасада здания.
- •Тема 3.3. Оценка технического состояния конструктивных элементов здания.
- •Тема 3.4. Защита зданий от преждевременного износа.
- •Раздел 3.Техническая эксплуатация зданий
- •Раздел 4.Техническая эксплуатация инженерного оборудования
- •Тема 4.1. Оценка технического состояния систем горячего и холодного
- •Тема 4.2. Оценка технического состояния систем водоотведения и мусороудаления.
- •Тема 4.3. Оценка технического состояния систем отопления.
- •Тема 4.4. Оценка технического состояния системы вентиляции.
- •Раздел 5. Особенности сезонной эксплуатации жилых и общественных зданий.
- •Тема 5.1. Подготовка зданий к зимнему и весенне-летнему периодам эксплуатации.
- •Тема 5.2. Особенности эксплуатации общественных зданий.
- •Жилищная политика новых форм собственности.
- •Порядок обследования оснований и фундаментов, подвальных помещений.
- •Задача.
- •Классификация недвижимости. Новые формы собственности - создание товариществ собственников жилья, кондоминиумов.
- •Виды разрушений стен и причины, вызывающие эти разрушения.
- •Задача.
- •Типовые структуры эксплуатационных организаций. Аварийные и диспетчерские службы в системе технической эксплуатации зданий.
- •Способы наблюдения за деформациями в стенах зданий.
- •Задача.
- •Расчет количества рабочих в диспетчерских и аварийных службах.
- •Оценка технического состояния фасада здания. Виды неисправностей. Причины, их вызывающие, методы определения неисправностей.
- •Задача.
- •Структура диспетчерских служб. Централизованное и децентрализованное управление коллективами. Аварийные и диспетчерские службы в системе технической эксплуатации зданий.
- •2.. Программа оценки технического состояния стен. Виды износа, повреждения и разрушения, причины, их вызывающие и методы предупреждения.
- •3. Задача.
- •Типовые структуры эксплуатационных организаций.
- •2. Программа оценки состояния конструкций перекрытия. Основные неисправности перекрытий, признаки их появления. Причины, вызывающие преждевременный износ перекрытий. Методы их определения.
- •3. Задача.
- •1. Сущность планово-предупредительных ремонтов.
- •2. Порядок и сроки осмотра чердачных, междуэтажных и подвальных перекрытий.
- •3. Задача.
- •Различные виды ремонтов, их взаимосвязь.
- •Основные способы усиления и ремонта перекрытий различных конструкций.
- •3. Задача.
- •1. Сущность комплексного ремонта.
- •2. Особенности эксплуатации деревянных перегородок.
- •3. Задача.
- •Сущность выборочного капитального ремонта.
- •Порядок осмотра крыш.
- •3. Задача.
- •Сущность текущего ремонта зданий.
- •Усиление деревянных стропил.
- •3. Задача.
- •Определение морального износа зданий.
- •Оценка технического состояния фасада здания.
- •3. Задача.
- •Группы зданий по капитальности.
- •Оценка технического состояния стен здания.
- •Задача.
- •Мероприятия, обеспечивающие нормативный срок службы зданий.
- •Оценка технического состояния перекрытий, полов, крыш.
- •3. Задача.
- •Порядок приемки зданий в эксплуатацию.
- •Коррозия каменных и бетонных конструкций.
- •Задача.
- •Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
- •Методы защиты от коррозии металлических конструкций.
- •3. Задача.
- •1. Нормативный срок здания
- •2. Основные правила содержания системы внутреннего водопровода
- •3. Задача
Различные виды ремонтов, их взаимосвязь.
Основные способы усиления и ремонта перекрытий различных конструкций.
3. Задача.
Определить физический износ трёхслойных панельных стен толщиной 35 см.
- со сроком эксплуатации 20 лет;
- при осмотре стен выявлены износ 15 % панелей;
- имеют отслоение раствора в стыках, трещины на наружной поверхности, следы протечек в помещениях на площади до 10 %.
Остальные панели имеют выбоины в фактурном слое и ржавые потёки на площади до 15 %. Панель состоит из двух слоёв железобетона и одного слоя цементного фибролита.
Срок службы железобетонных слоёв – 100 лет.
Срок службы цементного фибролита – 40 лет.
Вариант 9
1. Сущность комплексного ремонта.
2. Особенности эксплуатации деревянных перегородок.
3. Задача.
Определить физический износ трёхслойных панельных стен толщиной 40 см.
- со сроком эксплуатации 20 лет;
- при осмотре стен выявлены износ 25 % панелей;
- имеют отслоение раствора в стыках, трещины на наружной поверхности, следы протечек в помещениях на площади до 10 %.
Остальные панели имеют выбоины в фактурном слое и ржавые потёки на площади до 15 %. Панель состоит из двух слоёв железобетона и одного слоя цементного фибролита.
Срок службы железобетонных слоёв – 100 лет.
Срок службы цементного фибролита – 40 лет.
Вариант 10
Сущность выборочного капитального ремонта.
Порядок осмотра крыш.
3. Задача.
Определить физический износ совмещённой крыши из сборных трёхслойных панелей с утеплителем из минеральный ваты.
- срок службы здания 17 лет;
- при осмотре обнаружены трещины шириной до 1 мм в панелях, следы проточек, оседание утеплителя, его высокая влажность, более 20 %. Протечки обнаружены на площади до 10 %.
Срок службы железобетона принять - 100 лет.
Срок службы минеральной ваты -50 лет.
Вариант 11
Сущность текущего ремонта зданий.
Усиление деревянных стропил.
3. Задача.
Определить физический износ совмещённой крыши из сборных трёхслойных панелей с утеплителем из минеральный ваты.
- срок службы здания 22 года;
- при осмотре обнаружены трещины шириной до 1 мм в панелях, следы проточек, оседание утеплителя, его высокая влажность, более 20 %. Протечки обнаружены на площади до 10 %.
Срок службы железобетона принять = 100 лет.
Срок службы минеральной ваты = 50 лет.
Вариант 12
Виды переустройства старых зданий.
2. Порядок и сроки ремонта лестниц.
3. Задача.
Определить физический износ совмещённой крыши из двухслойных панелей.
- срок эксплуатации здания 18 лет;
- при осмотре обнаружены мелкие выбоины на поверхности плит на площади до 15 %.
Срок службы железобетона принять - 125 лет.
Срок службы лёгкого бетона (утеплителя) - 60 лет.
Вариант 13
Полная перепланировка в старых зданиях.
2. Периодичность осмотра и порядок ремонта окон, дверей, световых фонарей.
3. Задача.
Определить физический износ совмещённой крыши из двухслойных панелей.
- срок эксплуатации здания 24 года;
- при осмотре обнаружены мелкие выбоины на поверхности плит на площади до 15 %.
Срок службы железобетона принять - 125 лет.
Срок службы лёгкого бетона (утеплителя) - 60 лет.
Вариант 14
Определение физического износа здания.
Оценка технического состояния оснований, фундаментов.
Задача.
Определить физический износ системы горячего водоснабжения 5 этажного кирпичного дома по техническому состоянию и по сроку службы.
Система горячего водоснабжения выполнена из оцинкованных труб с латунной запорной арматурой.
- срок эксплуатации 10 лет;
- запорная арматура, смесители и полотенце сушители были заменены – 2 года назад;
- при осмотре выявлено: капельные течи в местах врезки запорной арматуры, нарушение теплоизоляции магистралей и стояков, поражение коррозией магистралей отдельными местами.
Вариант 15