Вертикальная планировка территории жилых микрорайонов
Важнейший принцип вертикальной планировки территории микрорайона - максимально возможное сохранение естественного рельефа. Это дает возможность сократить работы по вертикальной планировке, производя изменение существующего рельефа лишь на участках расположения зданий, проездов и других сооружений. Территория микрорайона, используемая для размещения зеленых насаждении, сохраняется в естественном рельефе с минимальными изменениями на ограниченных участках.
Основополагающим для решения проектов вертикальной планировки территорий микрорайонов следует считать:
обеспечение удобного и безопасного движения по проездам, тротуарам и пешеходным дорожкам;
обеспечение условий эксплуатации спортивных, детских, хозяйственных площадок, открытых автостоянок;
обеспечение быстрого отвода поверхностного стока воды с территории микрорайона;
вертикальная привязка зданий к рельефу;
максимально возможное сохранение существующих участков занятых посадками, особенно площадей с деревьями ценных пород, они должны оставаться без изменений и использоваться в качестве садово-парковой территории;
сокращение транспортировки избыточного грунта (из котлованов под фундаменты зданий и прокладка подземных сооружений);
выразительность архитектурно-планировочного решения.
При проектировании территорий микрорайнов оптимальные решения могут быть достигнуты только в результате комплексного решения горизонтальной и вертикальной планировки, и благоустройства этих территорий.
Исходные материалы для разработки проектов вертикальной планировки микрорайонных территорий:
проект планировки и застройки микрорайона в пределах окружающих его красных линий (генплан),
топографическая съемка территории микрорайона
проектные отметки на красных линиях, полученные в результате детальной разработки вертикальной планировки улиц, транспортных развязок и площадей,
места размещения водоприемных колодцев.
a.
б.
Рис. Примеры организации рельефа территории жилых кварталов.
а – метод красных отметок, б – метод красных горизонталей.
Генеральный план и проект вертикальной планировки выполняют, как правило, в масштабе 1:2000.
Проезды и тротуары проектируют с учетом обеспечения удобства и безопасности движения по ним и обеспечения отвода поверхностных вод. Уклоны проездов и тротуаров должны быть в допустимых пределах (глава ). При больших уклонах местности уменьшение продольных уклонов внутриквартальных проездов может достигаться путем устройства выемок и насыпей.
Рис. Пример организации рельефа дворовых проездов и тротуаров.
Площадки. На территории микрорайона располагаются площадки различного назначения. Их вертикальная планировка осуществляется в зависимости от предъявляемых к ним требований и условий отвода поверхностных вод. Целесообразно размещать площадки на участках со спокойным рельефом.
Для спортивных площадок (теннисные корты, баскетбольные, волейбольные и др.) необходима поверхность с минимальным уклоном (5 - 4 %о). В этом случае обеспечиваются комфортные условия для занятий спортом с одной стороны, и для организации стока поверхностных вод с другой стороны. Спортивные площадки наиболее часто устраивают с двухскатной поверхностью, реже четырехскатной или односкатной поверхностью.
Хозяйственные или детские площадки устраивают в виде одно - или двухскатных поверхностей с уклонами от 5 до 30 %о.
Для более быстрого высыхания площадок после дождя возможно устройство площадок с возвышением над прилегающей территорией на 0,5м.
а.
б.
Рис. Использование метода красных отметок при проектировании
открытых плоскостных сооружений
а – планово-высотная схема площадок, б – разрез по площадкам.
На участках со сложным рельефом предусматривают террасирование поверхности с сопряжением отдельных террасных участков с помощью откосов или подпорных стенок. На пешеходных дорожках в этом случае могут быть устроены лестничные сходы или пандусы.
Зеленые насаждения. Вертикальная планировка территорий с зелеными насаждениями зависит от характера озелененных пространств или отдельных их элементов. Если на территории микрорайона расположены существующие зеленые насаждения, особенно площади с деревьями ценных пород, то они должны оставаться нетронутыми и использоваться в качестве садово-парковых территорий. В этом случае сложившийся природный рельеф должен быть полностью сохранен.
При необходимости устройства на таких территориях пешеходных дорожек и игровых площадок с искусственным покрытием их горизонтальная и вертикальная планировка должна быть выполнена с минимальным изменением существующего рельефа и с максимальным сохранением деревьев.
Такой же принцип должен быть применен к территории, расположенной в непосредственной близости к строящимся зданиям - каждое дерево должно быть максимально возможно сохранено как при горизонтальной, так и при вертикальной планировке.
При проектировании в целях благоустройства вертикальная планировка новых озелененных участков территории должна быть выполнена с учетом привязки к отметкам внутриквартальных проездов, тротуаров и пешеходных дорожек. Величина уклонов озелененных пространств должна быть не меньше минимально допустимой величины - 5%0 , направление - в сторону внутриквартальных проездов, тротуаров и пешеходных дорожек для обеспечения стока поверхностных вод по их лоткам.
Сток дождевых и талых вод с территории микрорайона предусматривается:
для территорий с выраженным уклоном и (или) небольшой площади - по лоткам внутренних проездов в направлении прилегающих улиц;
для территорий пониженных по отношению к улицам, при больших размерах эти территории – по внутренней сети закрытых водостоков с размещением водоприемных колодцев вдоль лотков внутриквартальных проездов, пешеходных дорожек, а также на отдельных пониженных участках.
Необходимо исключить возможность попадания поверхностных вод с улиц на территорию микрорайона. Для этого проездам, соединяющим квартал и улицу, на участке, примыкающем к улицам, на протяжении 20 - 25м придают уклон (10 - 20%о) в сторону улиц.