Глава 1. Экономика предприятий строительства и городского хозяйства

Тема 1. Особенности экономики предприятий строительства, как отрасли материального производства и предприятий городского хозяйства, как сферы услуг

Особенности продукции предприятий строительства и городского хозяйства отражаются на методах экономической работы на предприятиях.

Особенности строительной отрасли.

1) Строительство относится к сфере материального производства, его продукция велика по размерам, сложна, многообразна, материалоемка, что предполагает длительные сроки производственного цикла, а так же длительность проектной стадии.

2) Строительная продукция капиталоемка и предполагает значительные единовременные затраты. Этим обусловлен особый характер расчетов за строительную продукцию – оплата производится не полностью за готовый объект, а частями.

3) Калькулирование затрат в виде сметной стоимости работ.

4) Характерно большое количество участников инвестиционного процесса (генеральный подрядчик, инвестор, застройщик и т.д.)

5) Передвижной характер ведения работ обусловливает большую долю транспортных расходов.

6) Характерна территориальная закрепленность и зависимость от местных условий.

В состав городского хозяйства входят отрасли и виды деятельности, которые относятся к градообслуживающей сфере, имеют социально-ориентированный характер и находятся в системе регулирования органов власти.

Подотрасли городского хозяйства:

• жилищное хозяйство (техническое обслуживание, содержание и ремонт);

• градостроительство и землеустройство;

• деятельность по управлению городским имуществом;

• водоснабжение и канализация;

• коммунальная энергетика;

• благоустройство и дорожное хозяйство;

• садово-парковое хозяйство;

• городской пассажирский транспорт;

• ритуальное обслуживание;

• регулирование деятельности организаций торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Рассматривая состав городского хозяйства, отмечаем:

1) комплексный характер, тесную взаимосвязь и взаимодействие всех отраслей между собой.

2) высокую социальную значимость, принадлежность к группе жизнеобеспечения.

3) высокую долю предприятий муниципальной собственности.

4) специфику взаимосвязи производства и потребления услуг, они либо совпадают во времени, либо следуют друг за другом с небольшим интервалом (транспорт, водоснабжение). Таким образом, производственный цикл значительно сокращен (отсутствует стадия хранения и незавершенное производство), следовательно, ускоряется оборачиваемость оборотных средств.

5) Производственный процесс зависит от неравномерности потребления, что обусловливает большие резервные мощности в структуре основных фондов коммунальных предприятий.

6) Производится однородная продукция, следовательно, упрощается планирование, учет и анализ затрат.

7) Услуги бывают как личные (транспорт) так и общественные (дорожно-мостовое, садово-парковое хозяйство), что порождает трудности в финансировании предприятий, так как оплата общественных услуг производится, как правило, опосредованно в виде дотаций из городского бюджета.

8) Размеры и размещение предприятий определяются исходя из местных условий развития города.

9) Численность работников на предприятии коммунального хозяйства определяется не объемом производимой продукции, а количеством обслуживаемых агрегатов и режимом их работы, следовательно, применяется повременная система оплаты труда.

Контрольные вопросы

1. Дайте сравнительную характеристику экономических механизмов предприятий строительства и городского хозяйства.

2. Назовите состав подотраслей городского хозяйства.