- •Оглавление
- •Глава 1. Экономика предприятий строительства и городского хозяйства
- •Тема 1. Особенности экономики предприятий строительства, как отрасли материального производства и предприятий городского хозяйства, как сферы услуг
- •Тема 2. Основы предпринимательской деятельности в строительстве и жкх
- •Тема 3. Ресурсы предприятий строительства и городского хозяйства
- •3.3. Показатели использования основных фондов Эффективность использования основных фондов оценивается показателями:
- •Тема 4. Нормирование и оплата труда на предприятиях строительства и городского хозяйства
- •4.1. Функции и цели построения систем оплаты труда
- •5.1. Принципы бухгалтерского учета и учетная политика
- •Тема 5. Организация бухгалтерского учета на предприятиях городского строительства и хозяйства
- •5.2. План счетов
- •5.4. Структура бухгалтерского баланса
- •Тема 6. Себестоимость и ценообразование на продукцию предприятий городского хозяйства
- •На себестоимость не относят следующие внереализационные расходы:
- •Тема 7. Прибыль и налогообложение предприятий строительства и городского хозяйства
- •7.5. Основы налогообложения предприятий
- •Тема 8. Анализ финансово-хозяйственной деятельности
- •Тема 9. Планирование на предприятии строительства и жилищно-коммунального обслуживания
- •Тема 10. Денежное обращение, финансирование и кредитование предприятий строительства и коммунального хозяйства
- •10.1. Платежные документы безналичного платежного оборота
- •Тема 11. Экономическая эффективность жилищно-коммунального хозяйства (жкх)
- •Глава 2. Экономика строительного проекта
- •Тема 12. Cоставление сметно-финансовой документации
- •12.2. Виды сметной документации
- •12.4. Объектные сметы
- •12.5. Сводный сметный расчет
- •Тема 13. Определение затрат на проектирование
- •Контрольные вопросы
- •Тема 14. Определение приведенной стоимости строительно-эксплуатационных затрат, эффективности и сроков окупаемости
- •Тема 15. Бизнес-план и обоснование инвестиций в строительство
- •Задачи по теме «Основные фонды и оборотные средства»
- •Задача по теме «Себестоимость и ценообразование на предприятиях городского хозяйства»
- •Задача по теме «Cоставление сметно-финансовой документации»
- •Задача «Планирование финансового результата» по теме «Прибыль и налоги»
- •Финансовый план предприятия
- •Задачи по теме «Определение приведенной стоимости строительно-эксплуатационных затрат, эффективности и сроков окупаемости»
- •Отчет о прибылях и убытках (тыс. Руб.)
- •Локальная ресурсная ведомость № ______
- •Локальный ресурсный сметный расчёт № _____ (локальная ресурсная смета)
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства (капитального ремонта)
Задачи по теме «Определение приведенной стоимости строительно-эксплуатационных затрат, эффективности и сроков окупаемости»
Задача 1. Найти рентабельность и срок окупаемости затрат с применением дисконтных методов, действующая процентная ставка 15%.
Годы реализации |
Начальный момент |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Платежи, тыс. руб. |
-1000 |
0 |
350 |
550 |
550 |
550 |
Задача 2. Является ли приемлемым инвестиционный проект со следующими параметрами финансового потока при действующей процентной ставке 15%?
Годы реализации |
Начальный момент |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Платежи, тыс.руб. |
-1000 |
200 |
300 |
150 |
371 |
383 |
Задача 3. Средняя стоимость капитала предприятия составляет 25%, процентная ставка Центробанка РФ 15%. Найти внутреннюю рентабельность проекта (IRR) и дать рекомендации по вложению средств предприятия (осуществление инвестиционного проекта либо вложение на депозит), если планируется следующий график платежей и поступлений.
Годы реализации |
Начальные инвестиции |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Платежи, тыс. руб. |
-900 |
-200 |
350 |
550 |
550 |
550 |
Задача 4. Производительность завода железобетонных изделий 40 тыс. м3 в год. Определить наиболее эффективный вариант капитальных вложений
Затраты |
Варианты вложения средств |
||
I |
II |
III |
|
Себестоимость ЖБИ, руб./м3 |
350 |
400 |
300 |
Капиталовложения руб. на единицу мощности |
1000 |
700 |
2000 |
Задача 5. Определить наиболее эффективный вариант инвестиций с использованием метода приведенных затрат и по сроку окупаемости (Ен=0,1)
Варианты |
Текущие затраты тыс. руб. |
Инвестиции, тыс. руб. |
I |
200 |
3000 |
II |
150 |
7500 |
Задача 6. Выбрать наиболее эффективный вариант инвестирования в строительство жилья, используя квалиметрический метод оценки социального эффекта
Наименование показателя |
Весомость показателя, % |
Балльная оценка показателей |
|
Вариант I |
Вариант II |
||
Планировка |
30 |
0,4 |
0,5 |
Материал стен |
20 |
0,6 |
0,3 |
Месторасположение |
50 |
1,0 |
0,8 |
Приведенные затраты, млн.руб. |
- |
420 |
340 |
Задание по теме «Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия городского хозяйства»
По данным бухгалтерской отчетности (форма №1 и форма №2) предприятия «Водоканал» рассчитать показатели, применяемые при анализе финансово-хозяйственной деятельности, сделать выводы о платежеспособности, финансовой устойчивости и т.д. для анализируемого предприятия.
Форма №1 БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС
Бухгалтерский баланс ОАО «Водоканал»
Название показателя |
Код показателя |
2011 |
АКТИВ |
|
|
I. Внеоборотные активы |
|
|
Нематериальные активы |
1110 |
18 213 |
Результаты исследований и разработок |
1120 |
0 |
Основные средства |
1130 |
4 287 518 |
Доходные вложения в материальные ценности |
1140 |
156 920 |
Финансовые вложения |
1150 |
2 100 532 |
Отложенные налоговые активы |
1160 |
10 629 |
Прочие внеоборотные активы |
1170 |
82 247 |
Итог по разделу I |
1100 |
6 656 059 |
II. Оборотные активы |
|
|
Запасы |
1210 |
714 813 |
Налог на добавленную стоимость по приобретённым ценностям |
1220 |
2 243 |
Дебиторская задолженность |
1230 |
1 310 721 |
Финансовые вложения |
1240 |
26 500 |
Денежные средства |
1250 |
33 151 |
Прочие обортные активы |
1260 |
4 058 |
Итог по разделу II |
1200 |
2 091 486 |
БАЛАНС |
1600 |
8 747 545 |
ПАССИВ |
|
|
III. Капиталы и резервы |
|
|
Уставной капитал (складочный капитал, уставной капитал, вклады товарищей) |
1310 |
10 692 |
Собственные акции выкупленные у акционеров |
1320 |
0 |
Переоценка внеоборотных активов |
1340 |
0 |
Добавочный капитал (без переоценки) |
1350 |
655 045 |
Резервный капитал |
1360 |
535 |
Нераспределённая прибыль (непокрытый убыток) |
1370 |
3 922 767 |
Итог по разделу III |
1300 |
4 589 039 |
IV. Долгосрочные обязательства |
|
|
Заемные средства |
1410 |
1 029 497 |
Отложенные налоговые обязательства |
1420 |
132 044 |
Резервы под условные обязательства |
1430 |
0 |
Прочие обязательства |
1450 |
0 |
Итог по разделу IV |
1400 |
1 161 541 |
V. Краткосрочные обязательства |
|
|
Заемные средства |
1510 |
1 252 259 |
Кредиторская задолженность |
1520 |
1 744 706 |
Доходы будущих периодов |
1530 |
0 |
Резервы предстоящих расходов |
1540 |
0 |
Прочие обязательства |
1550 |
0 |
Итог по разделу V |
1500 |
2 996 965 |
БАЛАНС |
1700 |
8 747 545 |