1. Инвестиционная деятельность в строительстве 4

1.1.Общие понятия об инвестиционно-строительной деятельности 5

1.2.Последовательность реализации инвестиционного проекта в строительстве 12

2. ПРАВИЛА И ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 21

2.1.Организационные и правовые аспекты проектно-изыскательских работ 21

2.2.Стадии проектирования 25

2.3.Инженерные изыскания 28

2.4.Предпроектная и проектная подготовка строительства 30

2.5.Экспертиза, согласование и утверждение проектно-сметной документации 36

3.Организация строительного производства 39

3.1.Формы управления строительством 39

3.2.Организационные формы строительных производств 44

3.3.Проект организации строительства (ПОС) и проект производства работ (ППР) 46

3.4.Авторский надзор за строительством 61

3.5.Строительные нормы и правила (СНиП) 64

4.Ценообразование и определение стоимости строительства 68

4.1.Основные цели, принципы и особенности ценообразования в строительстве 68

4.2.Структура сметной стоимости 69

4.3.Система сметных норм и цен 78

4.4.Состав, содержание и виды сметной документации 82

4.5.Индексный и ресурсный методы определения сметной стоимости 91

4.6.Договорные цены в строительстве. Подрядные торги и тендерная документация 95

4.7.Сметные нормативы для определения стоимости проектных работ 97

4.8.Применение ЭВМ при разработке сметной документации 101

5.Себестоимость продукции и прибыль строительных организаций. Основы налогообложения 106

5.1.Понятие себестоимости 106

5.2.Пути снижения себестоимости 113

5.3.Прибыль предприятия 114

5.4.Виды налогов. Основные налоги, взимаемые с юридических лиц 117

Введение

В условиях рыночных отношений на первый план выдвигается прибыль предприятия. Для строительных организаций прибыль напрямую зависит от качества принятых проектных решений и точности составления сметной документации. В связи с этим огромное значение приобретает экономическая достоверность принимаемых решений, от которых зависит эффективность работы предприятия в целом и взаимоотношения участников инвестиционного проекта.

Инвестиционный проект включает в себя ряд экономических, технических, технологических и организационных задач, выраженных в предпроектной проработке идеи, оценке ее эффективности, проектировании, строительстве и эксплуатации. Особенностью строительной продукции является то, что она требует больших капитальных вложений, отдача от которых будет получена не сразу. В связи с этим грамотная организация инвестиционно-строительной деятельности приобретает первостепенное значение, а необходимость повышения технико-экономической обоснованности сметной стоимости на объекты строительства требует совершенствования сметного дела.

В настоящем учебном пособии изложены основные теоретические и методические аспекты проектно-сметного дела как основной формы ценообразования в условиях рыночных отношений, которые изучаются в курсе «Основы проектно-сметного дела» при подготовке инженеров по направлению 130400.65 «Горное дело» укрупненной группы 130000 «Геология, разведка и разработка полезных ископаемых» направления подготовки специалистов 130400.05.65 «Шахтное и подземное строительство».