2. Учет выбытия основных средств при их продаже

Первичными документами, подтверждающими продажу основных средств, являются: акт о приеме-передаче объекта основных средств (формы № ОС-1, № ОС-1 а или № ОС-16) с приложением договора купли-продажи; счет-фактура на проданный объект основных средств; документы (счета и счета-фактуры), подтверждающие расходы, связанные с реализацией основных средств; платежно-расчетные документы, свидетельствующие об оплате указанных выше расходов.

При продаже организацией объекта основных средств цена продажи определяется по соглашению сторон (продавца и покупателя). Объекты основных средств, как правило, должны продаваться по рыночной цене с учетом их физического состояния.

Поступления от продажи объектов основных средств относятся к прочим доходам и отражаются по дебету счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» в корреспонденции со счетом 91 «Прочие доходы и расходы» (субсчет 91–1 «Прочие доходы»).

Учет выбытия объектов основных средств в результате их продажи отражается на субсчете 01–2 «выбытие основных средств».

В дебет субсчета 01–2 переносится первоначальная стоимость выбывающего объекта основных средств, а в кредит — сумма начисленной амортизации за срок полезного использования в организации данного объекта.

По окончании процедуры выбытия объекта основных средств его остаточная стоимость, выявленная на субсчете 01–2 «Выбытие основных средств» списывается на счет 91 «Прочие доходы и расходы» (субсчет 91–2 «Прочие расходы»).

На этом же счете выявляется финансовый результат от продажи объекта основных средств. Ежемесячно этот финансовый результат списывается со счета 91 «Прочие доходы и расходы» (субсчет 91–9 «Сальдо прочих доходов и расходов») в кредит счета 99 «Прибыли и убытки».

Оплата за объект основных средств, полученная от покупателя, отражается в учете по кредиту счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» в корреспонденции со счетами учета денежных средств.

В учете продажа основных средств отражается следующим образом:

№	Дата	Содержание операции	Первичный документ	Сумма	Дебет	Кредит
1	01.12.	Отражена продажная стоимость объекта ОС (включая НДС)	Накладная	354 000	62	91.1
2		Отражена сумма НДС от продажной стоимости объекта ОС	Счет-фактура, запись в книге продаж	54 000	91.2	68.1
3		Списана первоначальная стоимость проданного объекта ОС	ОС-6 «Инвентарная карточка учета объектов ОС»	500 000	01.2	01.1
4		Списана сумма амортизации, начисленная по объекту ОС к моменту продажи	ОС-6 «Инвентарная карточка учета объектов ОС»	250 000	02	01.2
5		Списана остаточная стоимость проданного объекта ОС	ОС-1 «Акт о приеме-передаче объекта ОС»	250 000	91.2	01.2
6	08.12.	Получена оплата за проданный объект ОС (включая НДС)	Выписка банка	354 000	51	62
7		Определен финансовый результат (прибыль) от продажи объекта ОС (в составе конечного финансового результата)	Справка бухгалтера	50 000	91.9	99

Если объект основных средств продан с убытком, то этот убыток списывается на расходы организации в течение оставшегося срока полезного использования.

Предположим, что объект был продан за 236 000 рублей. Пусть оставшийся срок полезного использования составляет 5 месяцев.

236 000 (выручка) = 200 000 (доход) + 36 000 (НДС)

Показатель	Месяц продажи	1	2	3	4	5
Доходы от продажи	200 000
Расходы в бухгалтерском учете	250 000
Расходы по налогу на прибыль	200 000	10 000	10 000	10 000	10 000	10 000
Разница	+50 000
Проводка корректировка	09/68 10 000	68/09 2 000	68/09 2 000	68/09 2 000	68/09 2 000	68/09 2 000