4.Расчет показателей эффективности инвестиционного проекта

Расчет показателей эффективности инвестиций базируется на сопоставлении инвестиционных затрат и результатов (после налогообложения), вызванных данными затратами:

В качестве результатов принимаются:

• результаты от операционной деятельности (П_ч + АО);

• результаты от инвестиционной деятельности (П_ч от реализации излишних активов и сумма денежных средств в части сокращения потребности в оборотном капитале);

• другие результаты, связанные с краткосрочным размещением свободных денежных средств, генерируемых данным инвестиционным проектом.

Для оценки эффективности рассчитываются следующие показатели:

• чистую дисконтированную стоимость проекта (NPV);

• индекс доходности по проекту (PI);

• внутреннюю норму доходности проекта (IRR);

• внутреннюю модифицированную норму доходности (MIRR);

• срок окупаемости проекта (DPB);

• среднюю норму рентабельности инвестиций (ARR).

4.1.Расчет результатов деятельности предприятия

Произведем расчет результатов от операционной деятельности. Произведем расчеты по выбытию здания в таблице 4.1.

Таблица 4.7

Реализация здания

№ п/п	Показатели	Сумма
1	Рыночная стоимость здания
2	Первоначальные затраты на приобретение
3	Накопленная амортизация
4	Остаточная стоимость
5	Затраты по ликвидации
6	Прибыль валовая от реализации здания
7	Налог на прибыль
8	Чистая ликвидационная стоимость здания

Остаточная стоимость = . Прибыль от реализации здания = Чистая ликвидационная стоимость здания =

Таблица 4.8

Аннуитетная схема погашения кредита (сложная процентная ставка)

№ п/п	Показатели	годы										Итого
		1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	Остаток долга по кредиту на начало года
2	Проценты за кредит
3	Размер долга по кредиту
4	Размер погашения основного долга
5	Выплата процентов за кредит
	% относимые на себестоимость
	% относимые на прибыль
6	Срочная уплата
7	Остаток долга на конец месяца

Таким образом, общая сумма долга по кредиту составит тыс. руб., в т.ч. проценты по кредиту тыс. руб.

Таблица 4.9

Расчет эффекта операционной деятельности

№ п/п	Показатели	ед. изм.	Значение показателя на шаге
			0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	Объем реализации	тн
2	Цена реализации	руб
3	Выручка от реализации	т. р.
4	Переменные затраты	т. р.
4.1.	Оплата труда рабочих	т. р.
4.2.	Затраты на материалы	т. р.
5.	Постоянные затраты (без амортизации)	т. р.
6.	Амортизация оборудования и зданий	т. р.
7.	Проценты по кредиту, относимые на себестоимость	т. р.
8.	Прибыль валовая	т. р.
9.	Налог на прибыль	т. р.
10.	Прибыль чистая	т. р.
11.	Эффект от операционной деятельности (ДП1)	т. р.
12.	Дисконтный множитель	т. р.
13.	дисконтированный эффект от операционной деятельности	т. р.
14.	множитель наращения	т. р.
15.	наращенный эффект от операционной деятельности	т. р.

При расчете принято, что на долю материалов приходится 75 % всех переменных затрат.

Из расчетов видно что за рассчитанный период наблюдается положительный эффект от операционной деятельности.

Пример расчета в таблице 4 проведем на шаге 3 (3 год).

Выручка от реализации =

Переменные затраты:

Затраты на материалы берутся в размере 75% от переменных затрат.

Затраты на материалы =

Затраты на оплату труда:

Амортизация оборудования и зданий:

Прибыль валовая =.

Налог на прибыль составляет.

Налог на прибыль =

Прибыль чистая =

Эффект от операционной деятельности =

Расчет эффекта инвестиционной деятельности проведем в таблице 4,4, при этом, если в пределах расчетного периода осуществлялись поступления от продажи активов или уменьшения оборотного капитала, то эти данные заносятся в таблицу со знаком «+». Эффект от инвестиционной деятельности рассчитывается суммированием всех строк.

Расчет эффекта от финансовой деятельности ведем в таблице 4.5. Таблица заполняется на основании исходных данных и рассчитанных ранее суммы процентов, относимых на прибыль (сумма процентов по кредиту минус сумма процентов, относимых на себестоимость). Притоки денежных средств отмечаются со знаком «+», оттоки со знаком «-».

Таблица 4.10

Расчет эффекта от инвестиционной деятельности

№ п/п	Показатели	ед. изм	Значения показателя на шаге
			0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1.	Затраты на приобретение внеоборотных активов:	т.р.
	· Земли	т.р.
	· зданий и сооружений (строительство)	т.р.
	· Машин, транспорта, оборудования, специнструмента	т.р.
2.	Затраты на пополнение оборотного капитала	т.р.
3.	Затраты на приобретение нематериальных активов	т.р.
4.	Эффект от инвестиционной деятельности (ДП1)	т.р.

Таблица 4.11

Расчет эффекта от финансовой деятельности

№ п/п	Показатели	ед. изм	Значения показателя на шаге
			0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1.	Исходный капитал:	тыс. руб.
	· собственный (Кс)	тыс. руб.
	· акционерный (Ка) (обыкновенные акции)	тыс. руб.
	· акционерный (Ка) (привилегированные акции)	тыс. руб.
	· заемный (Кз = Ккт+Кобл))	тыс. руб.
	· другие материальные активы (Кдр)	тыс. руб.
2.	Выплаты по займам и кредитам (в счет погашения)	тыс. руб.
3.	Выплаты процентов по кредиту, погашаемых из прибыли чистой	тыс. руб.
4.	Выплаты дивидендов по акциям	тыс. руб.
	привилегированные акции
	обыкновенные акции
5	Выплата процентов по облигациям	Тыс. руб.
6	Эффект от финансовой деятельности (ДП3)	тыс. руб.

В качестве притоков учитываются:

• собственные вклады предприятия;

• акционерный капитал,

• поступления от вложения свободных денежных средств

• долгосрочные и краткосрочные финансовые займы, кредиты

• прочие поступления от финансовых вложений

В качестве оттоков учитываются:

• погашения займов и кредитов

• выплаты процентов и дивидендов.