Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Vop_k_ekz_ПОПД.doc
Скачиваний:
1
Добавлен:
01.03.2025
Размер:
285 Кб
Скачать
☆

12.Право аренды: понятие, особенности, правовое регулирование.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статья 607. Объекты аренды

1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Статья 608. Арендодатель

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

13.Акционерные общества: понятие и основные характеристики.

Это коммерческая организация установкой капитал которой разделен на определенное количество акций устанавливающие обязательные права участника . Регулирует действия акционерных обществ закон РФ об акционерных обществах .Акционерные общества делятся на два вида : Открытые акции которых находиться в обороте и закрытые в акции продаются в среде акционеров определенной категории . Ответственность акционеров определяется в пределах принадлежащих им акций , управление обществом осуществляет общее собрание акционеров ( 1раз в год ), а текущие дела решает совет директоров

14.Производственные кооперативы: понятие и основные характеристики.

Добровольное объединение граждан на основе член для совместной собственности и т.д. Членом кооперативы может стать гражданин РФ 16 лет при условии что он внесет первоначальный необходимый взнос . Доля в кооперативе может продаваться или передаваться по наследству если члены кооператива не хотят видеть наследника в лице члена они могут выплатить стоимость взноса .Члены несут субсидиарную ответственность друг за друга .Высший орган управление собрание членов кооператива , а так же созданый наблюдательный совет в лице совета директоров .

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]