Критерий37 – признак, на основании которого производится оценка, определение или классификация чего-либо.

Критерий оптимальности – 1) необходимый элемент оптимальной экономико-математической модели; 2) признак, показатель, характеризующий качество принимаемого решения, на основании которого производится оценка и выбор вариантов (минимум затрат, максимум прибыли, эффективность, время дости­же­ния цели и т.д.).

Крутизна ската – угол, образуемый направлением ската с горизонтальной плоскостью в данной точке.

Культурный ландшафт – ландшафт, целесообразно измененный деятельностью человека и постоянно поддерживаемый для выполнения им функций воспроизводства окружающей среды.

Культуртехнические работы – комплекс работ по улучшению земель путем приведения земной поверхности в состояние, пригодное для ее интенсивного использования, а также окультуриванию почв.

Курвиметр – прибор для измерения длин кривых линий на картах и планах.

Курорт – местность, обладающая природными лечебными свойствами (особой сухостью воздуха, изобилием фитонцидов и др.) и (или) средствами (грязи, минеральные воды и т.д.), как правило, обустроенная временным жильем различного типа и лечебными учреждениями.

Курортные поселки – населенные пункты с численностью населения не менее 2 тысяч человек, на территории которых расположены санатории, дома отдыха, пансионаты, другие оздоровительные учреждения, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения, культурно-просвети­тельные учреждения.

Кустарник – многолетние деревянистые растения, в отличие от деревьев ветвящиеся у самого основания и не имеющие главного ствола.

Кустарник защитного значения – кустарник, имеющий почвозащитное и водоохранное значение, выполняющий роль элемента экологического каркаса территории.

Л

Лаг – разрыв во времени между двумя явлениями или процессами, находящимися в причинно-следственной связи.

Ландшафт (природно-территориальный комплекс) – генетически однородная территориальная система, состоящая из взаимосвязанных природных или природных и антропогенных комплексов.

Ландшафтная экология – научное направление, основной задачей которого является изучение структуры и функционирования природных и природно-антропогенных комплексов, путем анализа баланса вещества и энергии.

Ландшафтное планирование – разработка проекта организации и использования ландшафта с целью удовлетворения по-

требностей общества и улучшения его средовоспроизводящих способностей.

Легенда карты – свод условных обозначений, использованных на карте, с текстовыми пояснениями к ним, помещаемых, как правило, на полях карты.

Легенды карт создаются на основе классификаций изображаемых объектов и явлений, они становятся их графической моделью и часто служат для построения классификаторов. Большие и сложные легенды делятся на разделы и подразделы, причем графические средства и надписи подчеркивают их иерархическую соподчиненность.

Лес – совокупность естественной и искусственно созданной древесно-кустарниковой растительности (насаждений), напочвенного покрова, животных и микроорганизмов, образующая лесной биоценоз.

Лес используется в хозяйственных, рекреационных, оздоровительных, санитарно-гигиенических, научно-исследовательских и других целях.

Лесистость – 1) удельный вес площади земель покрытых древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) в общей площади объекта землеустройства; 2) общая площадь земель покрытых древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) на определенной территории.

Лесное хозяйство – отрасль экономики, задачами которой являются обеспечение потребностей в древесине и других продуктах леса, сохранение и рациональное использование всего многообразия ресурсов лесного фонда, сохранение и усиление средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиени­че­ских, рекреа­ционных и иных функций леса.

Лесные земли – земли, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предназначенные для его восстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины, участки с погибшим древостоем, занятые питомниками, плантациями и не сомкнувшимися лесными культурами, и др.), предоставленные для ведения лесного хозяйства.

Лесные полосы (лесополосы) – искусственно созданные участки древесно-кустарниковой растительности (насаждений) ли-

нейной формы среди массивов пахотных земель, вдоль дорог, каналов, оврагов, балок, вокруг водоемов и садов.

Лесные полосы улучшают водный режим и предупреждают эрозию почвы, предотвращают рост оврагов и балок, уменьшают вредное влияние сильных ветров на урожай, защищают объекты от снежных и песчаных заносов, улучшают санитарный режим водоемов и др. Они бывают полезащитные, приовражные, водоохранные, садозащитные и др.

Лесные ресурсы – запасы древесины, других компонентов и продуктов жизнедеятельности леса в сочетании со средообразующими, водоохранными, защитными, санитарно-гигиениче­скими, рекреационными и иными функциями леса.

Лесомелиоративные насаждения – 1) искусственно созданные участки древесно-кустарниковой растительности (насаждений) для защиты сельскохозяйственных земель, почв, водных объектов, садов, дорог, оврагов, балок, для улучшения климатических и гидрогеологических условий местности; 2) один из видов противоэрозионных мероприятий, основа агролесомелиорации.

Лесопарк – 1) обширный естественный лес, обычно недалеко от крупного населенного пункта или внутри его, приспособленный («окультуренный») для массового отдыха, спорта, развлечений, а также удовлетворения других культурных и эстетических потребностей людей; 2) сокр. – природный лес, как правило, благоустроенный, используемый как парк.

Лесопокрытые земли (земли, покрытые лесом) – земли, фактически занятые древесно-кустарниковой растительностью (насажденими).

Лесопользование – использование лесных ресурсов и извлечение полезных свойств леса в конкретных целях.

Лесопользователь – юридическое или физическое лицо, которому в установленном законодательством порядке предоставлено право пользования лесом (лесными ресурсами).

Лесоразведение – комплекс мероприятий по созданию лесных насаждений на землях, где лес ранее не произрастал.

Лесоустройство – система инвентаризации и учета лесного фонда, проектирования мероприятий, направленных на обеспечение рационального, комплексного использования лесного фонда,

повышение эффективности ведения лесного хозяйства, сохранение средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиени­че­ских, рекреационных и иных функций леса, эффективное воспроизводство, охрану и защиту леса и осуществление единой научно-технической политики в лесном хозяйстве.

Летний лагерь – место организованного содержания скота при отгонно-пастбищной системе содержания.

Ликвидность – способность (степень легкости) перевода актива в деньги.

Линейка Дробышева – металлическая линейка для построения координатных сеток 50  50 см.

Линейная эрозия почвы (овражная эрозия почвы) – неравномерный размыв почвогрунта потоками воды, заканчивающийся образованием промоин и оврагов.

Линейный объект (цифровой или электронной карты) – объект цифровой (электронной) карты, метрическое описание которого представлено последовательностью координат его точек.

Линии регулирования застройки – условные линии, предусмотренные градостроительной документацией, в пределах которых должно осуществляться размещение зданий и сооружений.

Линия регулирования застройки может совпадать с красной линией, отступать от нее или от границ земельных участков.

Линия связи – совокупность технических устройств (и физической среды), которые обеспечивают передачу электрических сигналов от передатчика к приемнику, и выполняются из неизолированных проводов, подвешиваемых через изоляторы на деревянных или железобетонных опорах, а также в виде подземных изолированных кабелей.

Линия электропередачи – электроустановка для передачи на расстояние электрической энергии, состоящая из проводников тока и вспомогательных устройств, выполняемая из неизолированных проводов, подвешиваемых через изоляторы на деревянных или железобетонных опорах, а также в виде подземных изолированных кабелей.

Лицензия³⁸ – разрешение государственных органов на осуществление какого-либо вида деятельности из перечня, опреде-

ленного законодательством, с установлением сроков, объема и других условий.

В области землеустройства лицензирование осуществляется в соответствии с Положением о лицензировании топографо-геоде­зических, картографических, аэрофотосъемочных, картоиздательских и землеустроительных работ в Республике Беларусь, утвержденным приказом Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии от 7 июля 1999 г. №01-4/107.

Личная собственность – собственность, принадлежащая отдельному лицу, семье.

Личное подсобное хозяйство граждан – форма хозяйственно-трудовой деятельности по производству сельскохозяйственной продукции, основанная на использовании земельных участков, находящихся в частной собственности, в пожизненном наследуемом владении, переданных им в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.

Ложбина – верхнее звено гидрографической сети, представляющее собой слабовыраженное понижение водноэрозионного происхождения.

Локальный регистр земельных участков – электронная база данных государственных земельно-кадастровых книг, которые ведутся территориальными кадастровыми органами на территорию кадастрового округа.

В связи с изменениями в законодательстве локальный регистр земельных участков преобразован в территориальный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Локоть – устаревшая единица измерения длины: 1 л = 3/4 аршинам = 21 дюймам = 12 вершкам = 0,533 м.

Лощина – следующая за ложбиной звено гидрографической сети, отличается от ложбины большей глубиной вреза.

Луговые земли (луг) – сельскохозяйственные земли, используемые, преимущественно, для возделывания луговых многолетних трав, а также покрытые естественными луговыми травостоями.

Под луговыми травами (травостоями) здесь понимаются многолетние мезофильные травы, приспособленные к условиям среднего увлажнения.

К луговым относят земли, используемые для сенокошения, выпаса скота, сбора лекарственных трав, меда и т. д., а также по

каким-либо причинам неиспользуемые, но пригодные для этих целей, включая земли, на которых в установленном порядке ограничена или запрещена хозяйственная деятельность. К луговым землям не относят газоны, а также пустыри, заросшие сорной растительностью, и другие не предназначенные и не пригодные для перечисленных целей земли.

В составе луговых земель по способу возобновления и составу травостоя различают улучшенные луговые земли и естественные луговые земли, по местоположению в рельефе и срокам затопления полыми водами – суходольные луговые земли и заливные луговые земли.

В целях организации более эффективного использования луговых земель в процессе землеустройства они могут подразделяться на сенокосные земли и пастбищные земли.

Льготная цена на земельный участок – цена земельного участка, устанавливаемая в размере пятикратной ставки земельного налога, уплачиваемого за этот земельный участок, в соответствии с законодательством Республики Беларусь на момент подачи заявления гражданином о передаче ему земельного участка в частную собственность.

Льготы – частичное или полное освобождение от выполнения установленных правил, обязанностей или облегчение условий их выполнения (например, налоговые льготы).

Льготы по земельному налогу – частичное или полное освобождение отдельных физических или юридических лиц от уплаты земельного налога.

Людность населенного пункта – величина населенного пункта по числу жителей.

М

Магистральный канал – главный открытый водовод в осушительной (оросительной) сети.

В осушительной сети магистральный канал предназначен для отвода избыточных вод в водоприемник. Прокладывается, как правило, по самым низким местам рельефа. Трасса канала согласуется с коммуникациями, границами земельных участков (землепользований), рабочих участков и т.д.

Марка центра геодезического пункта – деталь центра геодезического пункта, имеющая метку, к которой относят его координаты.

Маркетинг – система управления организацией, направленная на обеспечение максимального сбыта продукции и достижение ее высокой эффективности, предполагающая тщательный учет процессов, происходящих на рынке, для принятия хозяйственных решений.

Маркировка – обозначение пунктов на местности (опознаков) до выполнения аэрофотосъемки с целью последующего определения их координат по аэрофотоснимкам.

Маркшейдерия – раздел горной науки, изучающий на основе натурных измерений и последующих геометрических построений структуры, формы и размеры месторождений полезных ископаемых, расположение выработок, процессы деформации горных пород и земной поверхности в связи с горными работами.

Массовая (общая) оценка земель – одновременное определение стоимости большой группы земельных участков по состоянию на определенную дату с использованием стандартных методов.

Масштаб – 1) отношение длины бесконечно малого отрезка на геоизображении к длине соответствующего бесконечно малого отрезка на поверхности эллипсоида или шара; 2) степень уменьшения горизонтальных расстояний на местности при изображении их на карте или плане.

Масштаб карты может указываться в следующих формах: численный масштаб, именованный масштаб, графический, или линейный масштаб. Различают также масштаб съемки, составления и издания.

Масштабный ряд – перечень масштабов топографических карт и планов.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июля 1999 г. № 1065 «О государственной системе координат, высот, гравиметрических измерений и масштабном ряде топографических карт и планов на территории Республики Беларусь» при выполнении топографических работ на территории Республики Беларусь применяются масштабы карт 1:1000000, 1:500000, 1:200000, 1:100000, 1:50000, 1:25000 и 1:10000 и планов – 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500.

Математическая картография – раздел картографии, в котором изучается математическая основа карт.

Основу математической картографии составляет теория картографических проекций, то есть учение об их свойствах, методах изыскания и трансформирования, распределении искажений в них.

Меандрирование – русловый процесс, характеризующийся непрерывными изменениями плановых криволинейных (чаще синусоидальных или петлеобразных) очертаний русла естественных водотоков.

Межевой знак – сооружение установленного образца, используемое для закрепления на местности границ земельных участков, а также границ административно-территориальных и территориальных единиц.

Порядок установки и форма межевого знака определены Инструкцией по установлению, восстановлению и закреплению границ земельного участка, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 16 мая 2002 г. № 3.

Межень – период водного режима водотока внутри годового цикла, возникающий вследствие уменьшения питания водотока и характеризуемый малой водностью, длительным стоянием низкого уровня воды.

Межхозяйственное землеустройство – 1) условно выделяемый по объектному признаку вид землеустройства, объектом или результатом которого являются два и более земельных участка (землепользования); 2) совокупность землеустроительных мероприятий, затрагивающих интересы двух и более землепользователей (собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных учатков); 3) совокупность землеустроительных мероприятий по формированию, совершенствованию и перераспределению земельных участков (землепользований).

В общем случае эти мероприятия могут включать разработку соответствующих схем и проектов межхозяйственного землеустройства, оформление материалов по изъятию и предоставлению (отводу) земельных участков, передаче их в собственность, установлению (восстановлению) и закреплению границ этих объектов землеустройства, подготовку документов, удостоверяющих права на землю и др.

Основной задачей межхозяйственного землеустройства является совершенствование земельных отношений, оптимизация межотраслевого распределения земельных ресурсов обеспечение земельными участками граждан и юридических лиц, а также создание территориальных и других условий (местоположение, площадь, конфигурация, состав земель, целевое назначение и т.д.), для повышения эффективности использования и охраны земель.

Мелиоративная неустроенность территории – комплекс природных и хозяйственных факторов, осложняющих интенсивное использование территории в сельском или лесном хозяйстве.

Мелиоративная неустроенность территории характеризуется природными факторами: заболоченностью почвы или ее недостаточным увлажнением, водной или ветровой эрозией почвы, низким плодородием, завалуненностью и каменистостью почвы, неоднородностью почвенного покрова, закустаренностью и др.; хозяйственными факторами: мелкоконтурностью земель, наличием нарушенных земель, минерализацией осушенных торфяников и др.

Мелиоративная система – комплекс функционально взаимосвязанных гидротехнических сооружений и устройств на осушаемой территории, обеспечивающий создание и поддержание в корнеобитаемом слое почвы оптимального водного, воздушного, питательного и частично теплового режимов, необходимых для получения высоких и устойчивых урожаев сельскохозяйственных культур, а также создания условий для производительного использования сельскохозяйственной техники.

Мелиоративный фонд – земли, требующие коренного или поверхностного улучшения посредством проведения гидротехнических мелиораций, химических мелиораций, агромелиоративных мероприятий и культуртехнических работ.

Мелиорация³⁹ – улучшение земель, почв, грунтов, ландшафтов и неблагоприятных природных условий (климатических, гидрологических и т.п.) для различных хозяйственных, природоохранных и других целей.

Мелиорация ландшафтов – 1) улучшение ландшафтов с целью оптимизации функционального воздействия природно-террито­-

риальных комплексов и технических (инженерно- и агромелиоративных) систем; 2) составная часть деятельности по рациональному использованию природных ресурсов и охране природы.

Мелиорированные земли – улучшенные земли, на которых проведены работы по улучшению земель в целях повышения их качества.

В условиях Беларуси понятие мелиорированные земли надо применять к землям, осушенным в результате проведения гидротехнической мелиорации.

Мелкозалежные торфяники – торфяные почвы с мощностью торфяной залежи в осушенном состоянии до 1 м.

Мена земельного участка – передача земельного участка в собственность другого лица в обмен на другой земельный участок или другой товар.

Мена земельного участка осуществляется на основании договора мены.

Менеджер – управляющий в коммерческой организации.

Менеджмент – управление производством; совокупность принципов, методов, средств и форм управления производством, разработанных и применяемых с целью повышения эффективности производства и увеличения прибылей.

Мензульная съемка – топографическая съемка местности, выполняемая с помощью мензулы и кипрегеля и позволяющая графически построить план местности непосредственно в поле.

Мензула – планшет с листом чертежной бумаги (60  60 см) на подставке и штативе. При помощи винтов подставки достигается горизонтальное положение планшета.

Кипрегель – геодезический инструмент, служащий для визирования на отдаленные предметы, определения расстояний и измерения углов наклона при мензульной съемке.

Меридиан – линия земной поверхности, все точки которой имеют одну и ту же долготу и которая указывает направление юг-север.

Различают: астрономический меридиан, который образуется сечением земной поверхности плоскостью, проходящей через отвесную линию в данной точке и параллельно оси вращения Земли; геодезический меридиан, который определяется плоскостью, проходящей через нормаль к поверхности земного эллипсоида в дан-

ной точке и его малую ось; геоцентрический меридиан, который определяется плоскостью, проходящей через данную точку и ось вращения Земли; начальный меридиан Гринвича, являющийся началом отсчета долгот; осевой меридиан, принятый за ось системы координат на плоскости (поверхности).

Местность – часть земной поверхности со всеми ее природными компонентами (рельефом, почвами, водами, растительностью), а также путями сообщения, населенными пунктами, промышленными, сельскохозяйственными и социально-культурными объектами.

Местонахождение – место нахождения определенного объекта (административно-территориальная единица, населенный пункт, землепользование, земельный участок, контур ситуации).

Местоположение – географическое положение, определенное пространство, расположение какого-либо объекта.

Местоположение земельного участка – место расположения земельного участка по отношению к административно-террито­риаль­­ным и территориальным единицам, объектам улично-дорожной сети и иной инфраструктуры, другим природным и антропогенным объектам местности, определяющее его потребительские свойства.

Месторождения полезных ископаемых – естественные скопления полезных ископаемых, по количеству, качеству и условиям залегания пригодные для промышленного и иного хозяйственного использования.

Метеорология – наука об атмосфере и происходящих в ней процессах (метеорологических явлениях).

Метод⁴⁰ – 1) способ достижения какой-либо цели, решения конкретной задачи; 2) совокупность приемов и способов (операций) практического или теоретического познания действительности; 3) теория, учение, приемы или образ жизни, подчиненные решению конкретной задачи.

Метод группировок – метод, позволяющий изучать, анализировать и обобщать статистическую информацию путем расчленения общей совокупности факторов на однородные части, например, группировки по площади и структуре земель, по форме собственности на землю и т.д.

Метод динамических рядов – метод, позволяющий характеризовать статистические данные, расположенные в хронологическом порядке.

Метод дисконтирования – метод, основанный на приведении разновременных инвестиций и денежных поступлений к определенному периоду времени и определению коэффициента окупаемости капиталовложений.

Метод корреляционного анализа – метод, позволяющий выявить зависимости между признаками, а также форму, направление, степень и тесноту связи между ними.

Метод наименьших квадратов – метод вычисления искомых параметров и поправок в искаженные случайными погрешностями измерения, при котором минимизируется взвешенная сумма квадратов этих поправок.

Метод прямого сравнительного анализа продаж – метод оценки стоимости путем сравнения недавних продаж сравнимых объектов с оцениваемым объектом после проведения соответствующих корректировок, учитывающих различие между ними.

Этот метод эффективен для активного рынка, на котором можно найти сходные сделки и собрать по ним информацию. Метод известен также как метод рыночных данных, рыночный подход, метод рыночных продаж, метод сравнения продаж и др.

Метод регрессионного анализа – метод, основанный на изучении зависимости результативного показателя от нескольких независимых переменных.

Метод средних величин – метод, основанный на обобщении наблюдаемых однородных явлений с целью установления общих закономерностей развития исследуемого процесса.

Метод шкалирования – метод, заключающийся в моделировании реальных экономических процессов с помощью числовых систем, шкал.

Метод экономического сравнения – один из экономико-стати­стических методов, позволяющий на основе сравнения (с планом, оптимальной моделью, другими вариантами проекта и др.) осуществить разработку и обоснование управленческих или проектных решений.

Методика – совокупность методов (способов и приемов) для систематического последовательного выполнения какой-либо работы.

Методические рекомендации – ведомственное пособие, содержащее изложение содержания и методики выполнения какой-либо научно-исследовательской, проектно-изыскательской и иной работы.

Методология – 1) учение о научном методе познания: принципах, структуре, логической организации, формах и способах, методах и средствах научно-познавательной деятельности; 2) совокупность методов, применяемых в отдельных науках.

В науке методология отражает последовательность решения поставленной задачи, характеризует составляющие исследования – постановку проблемы, объект, задачи и методы исследования, проверку полученных результатов и т.д.

Методы оценки недвижимости – традиционные подходы к определению стоимости недвижимости, используемые оценщиками.

Методы оценки недвижимости сводятся к трем основным:

метод прямого сравнительного анализа продаж (метод рыночной информации, рыночный метод, метод рыночных продаж, метод сравнения продаж);

затратный метод (метод суммирования);

доходный метод (метод капитализации, метод капитализации дохода).

Метрическая (пространственная, координатная) картографическая информация – цифровая и графическая информация, отражающая в определенной системе координат пространственное положение и геометрическое описание объектов карты.

Механизм государственного управления земельными ресурсами и регулирования земельных отношений – систематизированная совокупность форм и видов деятельности государственных органов по формированию и реализации государственной земельной политики, направленной на повышение эффективности использования и охраны земель.

Механизм государственного управления земельными ресурсами и регулирования земельных отношений включает следующие основные элементы:

создание (совершенствование) законодательной базы, формализующей государственную земельную политику и обеспечивающей регулирование земельных преобразований;

создание (развитие) соответствующей системы органов государственного управления в области регулирования земельных отношений, использования и охраны земель;

проведение землеустройства как системы мероприятий по планированию землепользования и практической реализации государственной земельной политики;

ведение государственного контроля за использованием и охраной земель (и разрешение земельных споров) с целью соблюдения земельного законодательства;

создание и ведение современного государственного земельного кадастра как информационной и регистрационной системы, обеспечивающей функционирование и развитие всех выше указанных элементов.

Механизм цен – формирование и изменение рыночных цен под влиянием столкновения интересов покупателей и продавцов, принимающих свои решения без принуждения извне.

Механический состав почвы – см. гранулометрический состав почвы.

Микроклимат – климат приземного слоя воздуха небольшой территории, образуемый под влиянием местных факторов: рельефа, растительности, состояния почвы, водоемов, застройки (в городах) и др.

Микрорельеф – рельеф, образованный небольшими по размеру (высота до 1 м, диаметр 10-30 м) формами, являющимися деталями более крупных форм участка земли.

Минерализация органического вещества – процесс разложения органических остатков под воздействием почвенных микроорганизмов и мезофауны.

Минеральные почвы – почвы, формирующиеся на минеральном субстрате (в отличие от торфяно-болотных почв, которые формируются на органогенном субстрате – торфе).

Минеральные удобрения (минеральные туки) – неорганические вещества, главным образом соли, содержащие необходимые для растений элементы питания.

По составу действующего вещества минеральные удобрения подразделяются на азотные, фосфорные, калийные и серные удобрения – макроудобрения, а также борные, медные, цинковые, молибденовые и другие микроудобрения.

Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру – Республиканское унитарное предприятие, подведомственное Комитету по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь, основным направлением деятельности которого является государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, ведение государственного земельного кадастра, оценка земель и другой недвижимости.

Многозональная съемка – съемка земной поверхности с летательных аппаратов (дистанционное зондирование) одновременно в разных зонах спектра электромагнитных волн, часто с использованием различных съемочных систем.

Многоквартирный жилой дом – жилой дом, состоящий из двух и более квартир, входы в которые организованы из вспомогательных помещений жилого дома

Моделирование – метод исследования сложных объектов, явлений и процессов путем их упрощенного имитирования (физического, математического, логического, графического и др.)

Моделирование основывается на теории подобия.

Модель – 1) физическое (вещественно-натуральное), знаковое (математическое, логическое) или графическое подобие (обычно упрощенное) реального объекта, явления или процесса; 2) умень­шенное подобие реального объекта; 3) схема, изображение или описание какого-либо явления или процесса в природе и обществе.

Модем (модулятор-демодулятор) – устройство, позволяющее преобразовывать данные в форму, с помощью которой они могут быть переданы в виде импульсов по линиям связи и затем расшифрованы на принимающем устройстве.

Момент государственной регистрации – время и дата принятия документов, представленных для осуществления государственной регистрации, которые внесены в журнал регистрации заявлений.

Монитор – устройство, используемое для контроля процессов и управления вычислительной системой.

Монитор состоит из корпуса, дисплея (экрана), подставки (подвеса). По конструкции различают мониторы на основе электроннолучевой трубки (ЭЛТ), жидкокристаллические, плазменные; по режиму отображения – алфавитно-цифровые, графические,

векторные; по цветности – монохромные (обычно черно-белые) и цветные.

Мониторинг земель – 1) система наблюдения за состоянием земель для своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов; 2) система наблюдения за состоянием земель, оценки и прогноза изменений состояния земель под воздействием природных или антропогенных факторов.

Мониторинг окружающей среды – система наблюдений за состоянием окружающей среды, оценки и прогноза изменений состояния окружающей среды под воздействием природных и антропогенных факторов.

Монокультура – длительное непрерывное возделывание одной сельскохозяйственной культуры на одном и том же участке без соблюдения севооборота.

Моренный (холмисто-моренный) рельеф – аккумулятивный рельеф, созданный деятельностью ледника.

Морфология почв – раздел почвоведения, изучающий внешние черты строения почв (цвет, сложение, структура, новообразования и включения) и их связь с процессами, происходящими в почве, свойствами и составом почв.

Мост – инженерное сооружение для перевода дороги над препятствием.

Различают собственно мосты – над водотоками, виадуки и эста­кады – над безводными препятствиями, путепроводы – над дорогами. По назначению мосты подразделяются на автодорожные, железнодорожные, пешеходные, совмещенные и др.

Н

Набережная – улица вдоль укрепленного берега водного объекта.

Нагорно-ловчий канал – оградительный канал, предназначенный для защиты территории от притока поверхностных и грунтовых вод с вышележащей водосборной площади.

Канал, перехватывающий преимущественно поверхностные воды, называется нагорным, грунтовые воды – ловчим.

Надписи на карте (аннотации) – все названия, термины, пояснения, буквенные и цифровые обозначения, помещаемые на карте.

Налог на недвижимость – обязательные ежегодные платежи в бюджет, устанавливаемые на недвижимость.

В Республике Беларусь плательщиками налога на недвижимость являются юридические лица, независимо от форм собственности, а также физические лица.

Налогообложение – механизм изъятия части доходов граждан и субъектов хозяйствования для решения государственных задач.

Нарушение земельного законодательства – противоправное действие либо бездействие юридических лиц или граждан, выражающееся в несоблюдении норм земельного законодательства, в отступлении от них и совершение противоречащих им действий.

Нарушенные земли – земли, утратившие свою природно-историческую и хозяйственную ценность в результате вредного антропогенного воздействия и находящиеся в состоянии, исключающем их эффективное использование по основному целевому назначению.

Нарушенные земли дифференцируются на подвиды по причинам и способам нарушения (которые предопределяют возможные пути рекультивации): нарушенные при разработке месторождений полезных ископаемых и их переработке; при торфоразработках и добыче сапропелей; при ведении строительных работ.

Населенный пункт – компактно заселенная часть территории страны, место постоянного жительства граждан, имеющая необходимые для обеспечения их жизнедеятельности жилые и иные здания и сооружения, собственное наименование и установленные в соответствующем порядке территориальные пределы.

В Республике Беларусь к числу населенных пунктов относятся города, поселки городского типа и сельские населенные пункты. При этом установлено три категории городов: город Минск – столица Республики Беларусь; города областного подчинения; города районного подчинения.

Населенные пункты, в которых находятся местные Советы депутатов, исполнительные и распорядительные органы, являются центрами соответствующих административно-территориальных еди­ниц.

Наследование – переход имущества умершего (наследователя) к его наследникам в силу закона или завещания.

Наследование земельного участка – переход в установленном порядке земельного участка (права собственности или права пожизненного наследуемого владения на него) от наследодателя к наследникам по завещанию или (и) по закону.

Насыпь – земляное сооружение, представляющее собой протяженный участок насыпного грунта, гребень которого расположен выше уровня окружающей земной поверхности.

Натуральное хозяйство – тип хозяйства, при котором вся производственная деятельность направлена на удовлетворение собственных внутренних потребностей производителей

Научная деятельность – творческая деятельность, направленная на получение новых знаний о человеке, природе, обществе, искусственно созданных объектах и на использование научных знаний для разработки новых способов их применения.

Национализация земельного участка – обращение земельного участка, находящегося в частной собственности физического или юридического лица, в государственную собственность в порядке и на условиях, установленных законодательством, со своевременной и полной компенсацией стоимости земельного участка и других убытков, причиняемых его изъятием.

Национализация недвижимости – обращение недвижимости, находящейся в частной собственности, в собственность государства.

Обращение имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, в государственную собственность путем его национализации допускается только на основании принятого в соответствии с Конституцией закона о порядке и условиях национализации этого имущества и со своевременной и полной компенсацией лицу, имущество которого национализировано, стоимости этого имущества и других убытков, причиняемых его изъятием.

Национальное богатство – совокупность результатов общественного производства, созданных трудом предшествующих и нынешнего поколений страны.

В более широком смысле это понятие включает природные ресурсы, что наиболее полно характеризует экономический потенциал страны и перспективы экономического роста.

Национальное кадастровое агентство (НКА) – Научно-произ­водственное государственное республиканское унитарное предприятие «Национальное кадастровое агентство» (ГУП «Национальное кадастровое агентство»), подведомственное Комитету по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь, основным направлением деятельности которого является ведение государственного земельного кадастра и государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, оценки земель и другой недвижимости.

Национальный парк – особо охраняемая природная территория, объявленная с целью сохранения в естественном состоянии природных комплексов и объектов, восстановления нарушенных природных комплексов и объектов, имеющих особую экологическую, историко-культурную и эстетическую ценность, и устойчивого их использования в природоохранных, научных, просветительных, оздоровительных и рекреационных целях.

Национальные парки являются особо охраняемыми природными территориями республиканского значения.

Земли, необходимые для обеспечения охраны природных комплексов и объектов и функционирования национального парка, предоставляются в постоянное пользование государственному природоохранному учреждению, осуществляющему управление национальным парком. В состав земель национального парка, образующих его территорию, могут включаться посторонние землепользования, расположенные в границах национального парка, кроме земель населенных пунктов, транспорта, связи, обороны и иного назначения, не отвечающего природоохранным целям, которые объявляются охранной зоной национального парка.

Невязка – возникающая из-за погрешностей (ошибок) геодезических измерений разность между полученным результатом и тем, что теоретически должно быть.

Недвижимость (недвижимое имущество, недвижимые вещи) – земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

К недвижимости также приравниваются предприятие в целом как имущественный комплекс, подлежащие государственной ре-

гистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания "река-море", космические объекты.

Неделимый земельный участок – земельный участок, который в соответствии с законодательством не может быть разделен на части для формирования новых земельных участков.

Согласно Кодексу Республики Беларусь о земле земельный участок не может быть разделен на части, если при целевом использовании той или иной части (вновь созданных земельных участков) будут иметь место нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных норм и правил.

Недостатки земельного участка (землепользования) – совокупность характеристик земельного участка (землепользования), сдерживающих его эффективное использование (и охрану) в соответствии с целевым назначением.

Недостатки земельного участка (землепользования) могут быть связаны с его размерами, конфигурацией, компактностью, составом и структурой земель, контурностью и другими свойствами (особенностями).

Недра – часть земной коры, расположенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии – ниже земной поверхности и дна поверхностных водных объектов, простирающейся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения.

Отношения, возникающие в связи с геологическим изучением, пользованием и охраной недр регулируются законодательством о недрах. Недра Республики Беларусь являются исключительной собственностью государства. Недра и право пользования ими не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме.

Незавершенное законсервированное капитальное строение – законсервированный объект строительства, создание которого в качестве капитального строения разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено, имеющий прочную связь с землей, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Незавершенное строительство – незаконченные и не сданные в эксплуатацию сооружения, здания, их конструктивные эле-

менты, незавершенные культуртехнические мероприятия, объекты мелиоративного строительства и т.д.

Незаконное использование земель государственного лесного фонда – использование участков земель государственного лесного фонда для раскорчевки, возведения построек, переработки древесины, устройства складов и т.д. без надлежащего разрешения на использование этих участков.

Неиспользуемые земли – земли, не используемые в хозяйственной и иной деятельности.

К неиспользуемым относят земли, которые в результате природных (и антропогенных) процессов находятся в состоянии не пригодном для их хозяйственного использования: пески, лишенные растительности, овраги и промоины, выгоревшие торфяники, бывшие сельскохозяйственные земли, загрязненными радионуклидами, пустыри и прочие неиспользуемые земли.

Некоммерческая организация – организация, не преследующая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками.

Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных и религиозных организаций (объединений), финансируемых собственником учреждений, благотворительных и иных фондов, а также в других формах, предусмотренных законодательством.

Нелесные земли (в составе земель лесного фонда) – земли, не покрытые лесом (сельскохозяйственные земли, земли под дорогами, просеками, противопожарными разрывами, мелиоративной сетью и др.), а также иные земли, расположенные в границах земель лесного фонда (земли под водными объектами, болотами и другие неудобные для выращивания леса земли), предоставленные для ведения лесного хозяйства.

Ненормативный правовой акт – правовой акт, принимаемый (издаваемый) с целью осуществления конкретных (разовых) организационных, контрольных или распорядительных мероприятий либо рассчитанный на иное однократное применение.

В Республике Беларусь к ненормативным правовым актам относятся: распоряжения Президента Республики Беларусь, если иное

не предусмотрено Президентом Республики Беларусь; распоряжения председателей палат Парламента – Национального собрания Республики Беларусь; распоряжения Премьер-министра Республики Беларусь; акты прокуратуры и прокуроров, за исключением нормативных правовых актов Генерального прокурора Респу­б­лики Беларусь; акты органов записи актов гражданского состояния и др.

Нивелир – геодезический инструмент, предназначенный для определения разности высот двух точек горизонтальным визирным лучом по вертикально установленным в этих точках рейкам.

Нивелирная сеть – геодезическая сеть, высоты пунктов которой над уровнем моря определены геометрическим нивелированием.

Нивелирный знак – сооружение, закрепляющее на местности пункт геометрического нивелирования.

Нивелирные знаки бывают следующих видов: фундаментальные реперы, грунтовые реперы, стенные чугунные марки, стенные чугунные реперы.

Нивелирный репер – геодезический знак, закрепляющий пункт нивелирной сети.

Нивелирование – определение превышений.

Различают нивелирование геометрическое, тригонометрическое, барометрическое, спутниковое и др.

Низинное болото – болото, расположенное на пониженных участках рельефа, увлажняемое грунтовыми и поверхностными водами.

Низменность (равнина низменная) – территория суши значительной протяженности, расположенная на высотах менее 200 метров.

Номенклатура карт – система обозначений отдельных листов топографических и других карт.

Для топографических и обзорно-топографических карт установлена единая государственная система номенклатуры, для тематических карт – она может совпадать с топографической или быть произвольной.

Нониус – вспомогательная шкала, используемая для отсчитывания долей делений основной шкалы измерительного прибора.

Норма осушения – величина понижения уровня грунтовых вод на осушаемой территории, необходимая для нормального развития сельскохозяйственных культур.

Нормативная цена земли – устанавливаемый нормативным правовым актом показатель стоимости 1 га земли исходя из качества и местоположения земельного участка.

Нормативные цены устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь. Нормативные цены на земельные участки, передаваемые в частную собственность граждан Республики Беларусь установлены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2003 г. № 404.

Нормативный правовой акт – официальный документ установленной формы, принятый (изданный) в пределах компетенции уполномоченного государственного органа (должностного лица) или путем референдума с соблюдением установленной законодательством процедуры, содержащей общеобязательные правила поведения, рассчитанные на неопределенный круг лиц и неоднократное применение.

Нормативы (в землеустройстве) – технические, технико-эконо­мические и другие расчетные величины, используемые для планирования землеустроительных работ и оценки производственно-хозяйственной деятельности землеустроительных организаций.

Нормотворческая деятельность – научная и организационная деятельность по подготовке, экспертизе, изменению, дополнению, принятию (изданию), толкованию, приостановлению действия, признанию утратившими силу либо отмене нормативных правовых актов.

О

Обвалование – ограждение местности земляными валами и дамбами (дамбами обвалования).

Областные агентства по государственной регистрации и земельному кадастру – республиканские унитарные предприятия, подведомственные Комитету по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь, основ-

ным направлением деятельности которых является государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, ведение государственного земельного кадастра, оценка земель и другой недвижимости.

Областные агентства по государственной регистрации и земельному кадастру расположены в областных центрах Республики Беларусь, имеют на местах свои филиалы и бюро, а также дочерние предприятия по оказанию риэлтерских услуг.

Облесение – создание древесно-кустарниковой растительности (насаждений) путем посева семян, посадки саженцев или содействия ее естественному возобновлению.

Облесение песчаных земель – 1) создание древесно-кустар­ни­ковой растительности (насаждений) на непригодных для сельскохозяйственного использования песчаных почвах; 2) один из видов лесомелиоративных мероприятий, используемых при мелиорации песчаных почв.

Обновление (актуализация) – процесс изменения содержания (коррекции, модификации, исправления) данных для их приведения к текущему (актуальному) состоянию.

Обновление карты – приведение карты в соответствие с современным состоянием картографируемого объекта посредством исправления, дополнения новыми данными, коррекции и т.д.

Обновление карты выполняется по результатам новых наблюдений, материалам аэрокосмической съемки, переписям и др. Для государственных топографических карт выполняется периодическое обновление через установленные промежутки времени.

Обоснование проекта – система технико-экономических расчетов и показателей, подтверждающих целесообразность и эффективность проектных решений.

Обработка почвы – 1) агротехническое мероприятие, направленное на то, чтобы с помощью механического, химического или биологического воздействия увеличить ее плодородие; 2) приемы механического воздействия на почву, способствующие повышению ее плодородия и созданию лучших условий для роста и развития растений.

Обработка снимков – процесс выполнения операций над снимками, включающий их коррекцию, преобразование и улучшение, дешифрирование, визуализацию.

Различают ручную, инструментальную и автоматизированную обработку снимков, выполняемую с помощью компьютерных технологий.

Обратная геодезическая задача – определение длины и направления линии по данным координатам ее начальной и конечной точек.

Обратная засечка – 1) геодезическая засечка, выполняемая на определяемой точке; 2) способ определения координат точки местности по известным координатам других точек и углам, измеренным на определяемой точке.

Обременение земельных участков – ограничение прав собственников, владельцев, пользователей земельных участков правами других лиц (арендаторов, держателей сервитутов, залогодержателей и т. п.).

Обремененный сервитутом земельный участок – земельный участок, на котором установлен сервитут.

Общее имущество – обслуживающие более одного собственника части недвижимого имущества: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства, а также отдельно стоящие объекты, служащие целевому использованию здания, и право землепользования.

Общественное объединение «Земельная реформа» – общественная (неправительственная, неполитическая, некоммерческая) организация, основной целью которой является содействие созда­нию условий для повышения эффективности использования и охраны земельных ресурсов путем проведения земельной и аграрной реформ в Республике Беларусь.

Общественные и религиозные организации (объединения) – добровольные объединения граждан, в установленном законодательством порядке объединившихся на основе общности их интересов для удовлетворения духовных или иных нематериальных потребностей.

Общество с дополнительной ответственностью – учрежденное двумя или более лицами общество, уставной фонд которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров, а участники общества солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам своим имуществом в пределах, определяемых учредительными документами общества.

Общество с ограниченной ответственностью – учрежденное двумя или более лицами общество, уставной фонд которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров, а участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с его деятельностью, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.

Объединения юридических лиц – ассоциации и союзы, созданные коммерческими организациями в целях координации их предпринимательской деятельности, а также представления и защиты общих имущественных интересов по договору между собой.

Объект землеустройства – часть земной поверхности, имеющая установленные или устанавливаемые в процессе землеустройства границы и выделяемая в соответствии с конкретными целями и задачами землеустройства.

Объектами землеустройства являются: земельный фонд (земли) страны, административно-территориальные и территориальные единицы, в том числе населенные пункты, в которых не создаются местные Советы депутатов, исполнительные и распорядительные органы, территории специального режима использования (заповедники, национальные парки, заказники, памятники природы, археологические памятники, свободные экономические зоны, оборонные и другие объекты), а также земельные участки (землепользования) и их части, отнесенные к различным категориям и видам земель (контуры земель).

Объект карты – объект местности и характеризующие его признаки (свойства), изображаемые на карте условными знаками в виде графических или буквенно-цифровых символов.

Объект местности – элемент земной поверхности естественного или искусственного происхождения, природное явление (процесс), реально существующие на данный момент времени в пределах рассматриваемой территории, размеры и положение границ которого определяются топогеодезическими методами.

Объект оценки (недвижимости) – 1) недвижимость, имеющая ценность как материальный объект (инвестиционную, строительную, восстановительную, остаточную, ликвидационную и иную стоимость); 2) право собственности и иные вещные права на недвижимость.

Объект специального назначения – объект недвижимого имущества, сведения о котором в случае их распространения могут нанести ущерб национальной безопасности, обороноспособности и жизненно важным интересам государства.

Объект строительства – здание, сооружение или инженерная система, на строительство которого разрабатывается проектная документация.

Объекты дорожного сервиса – здания и сооружения, расположенные в пределах полосы отвода и предназначенные для обслуживания участников дорожного движения в пути следования.

К объектам дорожного сервиса относятся остановочные пункты автобусов, в том числе с павильонами, площадки для кратковременной остановки транспортных средств, площадки для отдыха со стоянками транспортных средств, устройства аварийно-вызывной связи и иные здания и сооружения

Объекты земельных отношений – земля, земельные участки, а также вещные права на земельные участки и ограничения (обременения) этих прав.

В Республике Беларусь объектами земельных отношений являются следующие вещные права на земельные участки и ограничения (обременения) прав на земельные участки:

право собственности;

право пожизненного наследуемого владения;

право пользования;

право аренды и субаренды;

земельные сервитуты;

ограничения (обременения) прав на земельные участки.

Объекты придорожного сервиса – здания и сооружения, расположенные в пределах придорожной полосы и предназначенные для обслуживания участников дорожного движения в пути следования.

К объекта придорожного сервиса относятся мотели, гостиницы, кемпинги, станции технического обслуживания, автозапра-

вочные станции, пункты питания, торговли, связи, медицинской помощи, мойки, средства рекламы и иные здания и сооружения.

Обычай – унаследованные традиции и социальный опыт предыдущих поколений, которые определяют действия людей в повторных ситуациях.

Овраг – глубокое крутосклонное, часто разветвленное, понижение земной поверхности, созданное временным водотоком и представляющее собой наиболее выраженный и опасный результат линейной эрозии земель.

Оглеение почв – почвообразовательный процесс, протекающий в анаэробных восстановительных условиях при участии микроорганизмов, наличии органических веществ и постоянном или продолжительном избыточном увлажнении отдельных горизонтов или всего профиля почвы.

Огород – пахотные земли, используемые гражданами для выращивания овощей, картофеля и ягодных культур.

Оградительный канал – канал, предназначенный для защиты мелиорируемых земель от поступления на них избыточных поверхностных грунтовых вод со склонов смежных участков.

Ограничение (обременение) прав на земельный участок – установленное актом законодательства, либо решением уполномоченного исполнительного и распорядительного органа или договором о предоставлении земельного участка, либо решением суда, условие или ограничение либо запрещение в отношении отдельных прав на земельный участок в целях общественной пользы и безопасности, охраны окружающей среды и историко-культурных ценностей, защиты прав и защищаемых законом интересов других лиц.

Одноквартирный жилой дом – жилой дом, состоящий из одной квартиры, вход в которую организован непосредственно с придомовой территории

Озеро – природный водоем в углублении земной поверхности (котловине).

Окно – 1) прямоугольная область на дисплее, которая визуализирует программное приложение или документ; 2) часть экрана, с которой программа или пользователь работает, как с отдельным экраном; 3) один из основных, ключевой элемент графического интерфейса пользователя.

Округ санитарной охраны – территория, на которой устанавливается особый санитарно-противоэпидемиологический режим для сохранения природных физических и химических свойств лечебных вод источников, предохранения их от порчи и преждевременного истощения, а также для охраны курортов.

Окружающая природная среда – природная составляющая окружающей среды, включающая всю совокупность окружающих человека условий и объектов живой и неживой природы, как подвергшихся, так и не подвергшихся влиянию человеческой деятельности.

Окружающая среда – 1) среда обитания и деятельности человека, включающая как природную среду, в различной степени преобразованную человеком, и естественные экологические системы, так и созданный человеком материальный мир; 2) совокупность компонентов природной среды, природных и природно-антропогенных объектов, а также антропогенных объектов.

С экологических позиций окружающая среда – все тела и явления, с которыми организм находится в прямых или косвенных отношениях.

Окультуривание почвы – направленное воздействие на почву с целью повышения эффективного плодородия, улучшения ее свойств и режимов, отвечающих требованиям возделывания культурных растений и обеспечивающих высокие и устойчивые урожаи с высоким качеством продукции.

Окупаемость капиталовложений – показатель, характеризующий период времени, в течении которого авансированные капитальные затраты обеспечивают в соизмеримых размерах прирост прибавочного продукта.

Срок окупаемости капиталовложений, измеряемый в годах и месяцах, на уровне отраслей и предприятий определяется как отношение капиталовложений к сумме прироста прибыли, полученной в результате этих капитальных вложений.

Операционная система (ОС) – программный комплекс, обеспечивающий поддержку работы всех программ и их взаимодействие с аппаратными средствами и пользователем.

Операционная система управляет памятью, вводом-выводом, внешней памятью, взаимодействием процессов, осуществляет защиту, учет использования ресурсов, обработку командного языка.

Оптимальный план – наилучший с точки зрения выбранного критерия вариант развития оптимизируемого объекта.

Оптимальный план определяется в результате решения оптимизационных экономических задач на уровне отдельных предприятий (фирм, компаний), отраслей промышленности, народного хозяйства в целом.

Оптимизация – процесс нахождения оптимума, то есть выбор наилучшего варианта решения технико-экономической задачи из всех возможных с точки зрения заданного критерия и определенных ограничений.

Оптимизация связана с применением экономико-математиче­ских методов.

Оптимизация землепользования (сельскохозяйственного) – вид землеустроительных работ, направленных на повышение эффективности использования и охраны сельскохозяйственных земель с использованием результатов их кадастровой оценки.

Оптимизация землепользования включает последовательное решение двух задач: 1) исключение из активного сельскохозяйственного использования низкокачественных земель, убыточных для земледелия, с переориентацией их на более эффективное в экономическом, экологическом и социальном отношении использование для других целей; 2) повышение эффективности использования наиболее качественных обрабатываемых земель незатратными методами (размещение посевов сельскохозяйственных культур с учетом качества земель, благоприятности предшественников и фитосанитарных условий, первоочередного размещения наиболее ценных, трудоемких и требовательных культур на лучших участках и т.д.).

Необходимость проведения оптимизации землепользования определена постановлениями Совета Министров Республики Беларусь от 20 января 2000 г. № 79 «О мерах по эффективному использованию земель сельскохозяйственного назначения» и от 13 ноября 2001 г. № 1653 «О дополнительных мерах по реализации программы совершенствования агропромышленного комплекса Республики Беларусь на 2001—2005 гг., одобренной Указом Президента Республики Беларусь от 14 мая 2001 г.».

Опустынивание – 1) уменьшение или уничтожение биологического потенциала земли, которое, в конечном итоге, может

привести к возникновению условий, аналогичных условиям пустыни; 2) потеря (естественное исчезновение или уничтожение) сплошного растительного покрова с невозможностью его самовозобновления.

Оранжерея – застекленное отапливаемое помещение для выращивания и содержания в холодное время года теплолюбивых растений, преимущественно – цветов и других декоративных растений.

Организация граждан застройщиков – жилищно-строи­тель­ный кооператив, жилищный кооператив, молодежный жилой комплекс, коллектив индивидуальных застройщиков.

Организация сельскохозяйственных земель – 1) взаимоувязанная разработка вопросов по оптимизации состава, структуры и размещения сельскохозяйственных земель, формированию системы севооборотов и территориальной организации пастбищного содержания скота; 2) составная часть проекта внутрихозяйственного землеустройства.

Организация территории – оптимизация пространственных условий и упорядочение использования определенной части земной поверхности (объекта землеустройства) в соответствии с конкретными экономическими, социальными, экологическими и иными целями.

Органические удобрения – удобрения, питательные вещества которых частично или полностью находятся в форме органических соединений растительного или животного происхождения.

К органическим удобрениям относятся навоз, навозная жижа, помет птиц, компосты, солома, торф, органические сапропели, отходы пищевой, кожевенной, мясной, рыбной и других отраслей промышленности, а также зеленое удобрение.

Оригинал карты – первичный экземпляр карты, полностью включающий ее содержание и составленный в установленных картографических знаках с заданной генерализацией и точностью.

На разных этапах составления и издания карт используют различные оригиналы карты: авторский оригинал карты – рукописная карта, выполненная автором в принятой легенде, в масштабе издания (или близком к нему), с требуемой полнотой и детальностью; составительский оригинал карты – точная и полная

по содержанию карта, вычерченная согласно положениям редакционных документов в принятой легенде с выдержанным рисунком и размерами, точным размещением надписей, но без тщательной графической отделки; издательский оригинал карты – чистовая копия составительского оригинала, отличающаяся высоким графическим качеством, удовлетворяющим требованиям полиграфического воспроизведения. При подготовке карт к изданию или цифрованию изготовляют цветоделенные оригиналы карты; штриховой оригинал карты; полутоновой оригинал карты; оригинал надписей.

Ориентирный пункт – пункт, закрепляющий на местности направление с геодезического пункта.

Орошаемые земли – земли, имеющие связанную с источником воды действующую постоянную или временную (разборную) оросительную сеть, включая сеть требующую ремонта и реконструкции.

Орошение (ирригация) – 1) комплекс мероприятий, направленных на улучшение водного режима почв и растений, испытывающих в естественных условиях недостаток влаги; 2) один из видов гидротехнической мелиорации.

ОРТIM – компьютерная программа, в которой реализовано решение оптимизационной задачи (симплекс-метод), позволяющей оптимизировать состав и структуру сельскохозяйственных земель и посевов, с учетом наличия и состояния других производственных ресурсов, имеющихся в сельскохозяйственной организации.

Ортофотокарта (ортофотоплан) – фотокарта (фотоплан), составленная на основе ортофотоснимков.

Ортофотоснимок – аэрофотоснимок, на котором устранены искажения, связанные с высотой фотографирования, наклоном снимка и рельефом местности.

Освоение новых земель – комплекс мероприятий, осуществляемых в целях вовлечения ранее неиспользуемых земель в сельскохозяйственный оборот или другую хозяйственную деятельность.

Освоенность территории (земель) – удельный вес хозяйственно используемых земель в общей площади объекта землеустройства.

Освоенный севооборот – севооборот, в котором соблюдаются принятые границы рабочих участков (полей севооборотов), а размещение культур по эти участкам (полям) осуществляется с учетом благоприятности предшественников и фитосанитарных условий.

Осевой меридиан – меридиан, принятый за ось какой-либо системы координат на поверхности.

Основные данные объекта недвижимого имущества – кадастровый номер, назначение, описание границ, местонахождение, площадь земельного участка; инвентарный номер, назначение, местонахождение, площадь и другие размеры капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, а также другие характеристики объектов недвижимого имущества в случаях, установленных законодательными актами.

Особо охраняемые природные территории – участки земли (включая атмосферный воздух над ними и недра) с уникальными, эталонными или иными ценными природными комплексами и объектами, имеющими особое экологическое, научное, историко-культурное, эстетическое и иное значение, изъятые полностью или частично из хозяйственного оборота, в отношении которых установлен особый режим охраны и использования.

Основной целью объявления территорий особо охраняемыми природными территориями является сохранение биологического и ландшафтного разнообразия.

Установлены следующие категории особо охраняемых природных территорий: заповедник, национальный парк, заказник, памятник природы.

Осушение – 1) комплекс мероприятий, направленных на предупреждение или ликвидацию неблагоприятного влияния воды на хозяйственную деятельность человека; 2) один из видов гидротехнической мелиорации.

Осушенные земли – земли, на которых имеется действующая осушительная сеть, включая сеть, требующую ремонта и реконструкции.

Отава – травостой, отросший после его скашивания или стравливания животными в течение одного вегетационного периода.

Отара – выпасная группа овец, создаваемая при их пастбищном содержании.

Отвал – насыпное сооружение (на участке разработки недр, у некоторых заводов, электростанций и предприятий коммунального хозяйства), образовавшееся в результате складирования пустой породы, некондиционных полезных ископаемых или промышленных отходов.

Ответственность – необходимость, обязанность отвечать за свои поступки и действия.

Различают следующие виды ответственности: юридическая, дисциплинарная, материальная, уголовная, моральная.

Отвод земельного участка – совокупность предусмотренных законодательством землеустроительных мероприятий, включающая процедуры изъятия и предоставления земельного участка, установления его границы на местности, государственной регистрации создания земельного участка и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него.

Отмель – участок дна водного объекта, отличающийся меньшей глубиной по сравнению с окружающими участками и создающий мелководье.

В руслах рек и каналов, сложенных подвижным несвязным грунтом, отмели образуются преимущественно за счет отложения на дне частиц грунта, вымытых на верхних участках русла.

Отрасль – 1) отдельная область деятельности, науки, производства; 2) группа субъектов хозяйствования, производящих сходные или одинаковые продукты (работы, услуги).

Отстойник – резервуар или бассейн для выделения из жидкости взвешенных примесей осаждением их под действием силы тяжести при пониженной скорости потока.

Отходы – непригодные для производства данной продукции виды сырья, его неупотребимые остатки или возникающие в ходе технологических процессов вещества (твердые, жидкие и газообразные) и энергия, не подвергающиеся утилизации в рассматриваемом производстве (сельскохозяйственном, строительном и т.д.).

Отходы производства (промышленные отходы) – остатки сырья, материалов, полуфабрикатов, образовавшиеся при производстве продукции или выполнении работ и утратившие полностью или частично исходные потребительские свойства.

Отчет о наличии и распределении земель (форма 22-зем) – форма государственной статистической отчетности, составляемая

государственной землеустроительной и картографо-геодезиче­ской службой и содержащая сведения о наличии и распределении земель по их видам, категориям земель и землепользователей, формам собственности и видам прав на землю в разрезе административно-территориальных единиц.

Отчет оценщика – сообщение оценщика об оценке, сделанное им в письменной форме.

Отчет оценщика является обязательным приложением к заключению об оценке, если иное не установлено договором между оценщиком и потребителем его услуг.

Отчуждение – 1) передача имущества в собственность другого лица; 2) один из способов осуществления собственником правомочия распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Различают отсрочено возмездное (купля-продажа) и безвозмездное (дарение) отчуждение.

Отчуждение земельного участка – прекращение права собственности на земельный участок.

Оформление карт – 1) раздел картографии, предмет которого составляют способы графического представления карт, включая разработку условных обозначений и общее цветовое, штриховое, полутоновое и шрифтовое оформление; 2) совокупность примененных на карте изобразительных средств, определяющих ее информационные, художественные, эстетические качества.

Охрана водных объектов – система мер, направленных на предотвращение или ликвидацию загрязнения, засорения и истощения вод, сохранение и восстановление водных объектов.

Охрана водных ресурсов – совокупность мероприятий для предотвращения истощения водных ресурсов и регулирования их качества для комплексного использования.

Охрана земель – система мероприятий, направленных на предотвращение деградации земель и восстановление деградированных земель.

Охрана месторождений полезных ископаемых – комплекс мероприятий по предупреждению самовольной разработки и застройки мест залегания полезных ископаемых, их охране от затопления, пожаров и других факторов, снижающих качество и количество запасов полезных ископаемых.

Охрана окружающей среды (природоохранная деятельность) – деятельность государственных органов, общественных объединений, иных юридических лиц и граждан, направленная на сохранение и восстановление природной среды, рациональное использование и воспроизводство природных ресурсов, предотвращение загрязнения, деградации, повреждения, истощения, разрушения, уничтожения и иного вредного воздействия на окружающую среду хозяйственной и иной деятельности и ликвидацию ее последствий.

Охрана почв – система мероприятий по сохранению, улучшению и целенаправленному изменению почв.

Охрана почв включает защиту почв от эрозии, загрязнения, вторичного засоления, восстановление нарушенных земель (рекультивацию земель), другие мероприятия по повышению плодородия почв и их рациональному использованию.

Охранные зоны геодезических пунктов – участки земной поверхности, на которых расположены геодезические пункты, и полоса земли шириной 1 метр вдоль границ геодезических пунктов, которыми являются внешние края опознавательных канав, ограды, а при их отсутствии – основания наружных знаков.

В охранных зонах геодезических пунктов запрещается: производить без разрешения органов государственного геодезического надзора работы, которые могут повредить геодезические пункты; складировать корма, материалы и удобрения, устраивать свалки, разводить огонь, скирдовать сено и солому, размещать штабеля леса и торфа.

Земли, входящие в охранные зоны геодезических пунктов, не изымаются у землевладельцев, землепользователей, собственников и могут быть использованы для проведения сельскохозяйственных и иных работ с соблюдением установленных требований.

Вопросы, связанные с установлением и использованием охранных зон геодезических пунктов, регулируются Положением об охране геодезических пунктов на территории Республики Беларусь, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 11 января 1996 г. № 25.

Охранные зоны линий, сооружений связи и радиофикации – участки земной поверхности, для которых установлены ограничения на их хозяйственное использование для предупреждения повреждений линий связи и радиофикации.

Земли в пределах охранных зон линий связи и радиофикации не изымаются у собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков, но используются ими при обязательном соблюдении требований, предусмотренных Правилами охраны линий, сооружений связи и радиофикации в Республике Беларусь, утвержденными постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 16 апреля 1996 г. № 262.

Охранные зоны систем газоснабжения – земельные участки, выделенные для обеспечения безопасной эксплуатации систем газоснабжения.

Условия и ограничения хозяйственного использования земель в границах этих зон регулируются Правилами охраны систем газоснабжения на территории Республики Беларусь, утвержденными Белорусским концерном по топливу и газификации от 21 сентября 1993 г. № 123.

Охранные зоны трубопроводов и кабелей технологической связи – земельные участки, выделенные для обеспечения безопасной эксплуатации трубопроводов и кабелей технологической связи (при любом виде их прокладки).

Охранные зоны трубопроводов и кабелей технологической связи не изымаются у землепользователей. Параметры их границ, условия и ограничения использования установлены Правилами охраны магистральных трубопроводов, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11 апреля 1998 г. № 584 и Инструкцией по производству работ в охранных зонах магистральных трубопроводов, утвержденной постановлением Проматомнадзора от 29 мая 1998 г. № 6.

Оценка земель – определение показателей, характеризующих качество (степень полезности) земель (земельных участков).

Оценка недвижимости – 1) процесс, включающий анализ факторов, определяющих качество и степень полезности определенного объекта недвижимости, а также расчет его стоимости; 2) мнение или результат расчета стоимости объекта недвижимости, выраженные в каких-либо единицах.

Процесс оценки включает в себя два этапа: подготовительный (сбор и анализ информации) и окончательный (оценка объекта недвижимости несколькими методами с последующим согласованием результатов).

Оценочная зона – часть земель, однородных по их целевому назначению, виду функционального использования, близких по значению стоимости земельных участков.

Оценочное зонирование территории – выделение оценочных зон в процессе оценки и переоценки земель (земельных участков).

Границы оценочных зон совмещаются с границами земельных участков, границами квартальной застройки, с линейными объектами (улицами, дорогами, реками, и др.). По результатам оценочного зонирования составляется карта (схема) оценочных зон и устанавливается стоимость единицы площади в границах этих зон.

Оценщик недвижимости – лицо, имеющее соответсвующий уровень специальной подготовки, профессиональный опыт и обладающий законным правом на деятельность по оценке недвижимости.

Ошибка нетехнического характера – ошибка в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, исправление которой может повлечь возникновение, переход или прекращение прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество или причинение вреда заинтересованным лицам.

К ошибкам нетехнического характера, в частности, относятся: ошибочное описание местонахождения или границ недвижимого имущества, ошибочное указание другого правообладателя, наиме­нования вида права, ограничения (обременения) права, искажение размера долей в общей собственности и др.

П

Паводок – быстрый, сравнительно кратковременный подъем уровня воды, завершающийся почти столь быстрым спадом и, в отличие от половодья, возникающий нерегулярно.

Пай (имущественный пай) – индивидуальная доля, выделяемая на основании оценки стоимости подлежащего распределению имущества реорганизуемой или ликвидируемой сельскохозяйственной организации в денежном выражении.

Палетка – разграфленный листок пластика или другого прозрачного материала, применяемый для измерений площадей не-

больших участков, уклонов местности, длин линий, объемов земляных масс и других показателей на планах, картах и чертежах.

Разграфка палетки может быть прямолинейной (сеть квадратов, прямоугольников, параллельных линий) и криволинейная (система концентрических окружностей и др.).

Памятник культуры – архитектурно-строительный, археологический, культовый или другой имеющий историческую или культурную ценность объект, особое значение которого закреплено юридически или традиционно.

Памятник природы – особо охраняемая природная территория, которой объявляются уникальные, невосполнимые, ценные в экологическом, научном, историко-культурном и эстетическом отношении природные комплексы и объекты с занимаемой ими территорией с целью обеспечения условий сохранения уникальных, эталонных и иных ценных качеств, присущих данному природному комплексу или объекту, в интересах будущих поколений.

В зависимости от особенностей объекта памятники природы подразделяются на следующие виды:

ботанические (ботанические сады, дендрологические парки, произведения садово-паркового искусства, участки леса с ценными древесными породами, отдельные вековые или редких пород деревья и их группы, участки территории с реликтовой или особо ценной растительностью, места произрастания видов растений, находящихся под угрозой исчезновения и т.п.), предназначенные для сохранения, восстановления, изучения и обогащения разнообразия объектов растительного мира, ценных в экологическом, научном, культурном и хозяйственном отношении;

гидрологические (озера, болота, участки рек с поймами, водохранилища и пруды, участки старинных каналов, родники и т.п.), предназначенные для сохранения и восстановления небольших по размерам ценных водных объектов;

геологические (обнажение ледниковых отложений и коренных пород, характерные элементы рельефа, крупные валуны и их скопления, другие геологические объекты), предназначенные для сохранения небольших по размерам ценных объектов или комплексов неживой природы.

Памятники природы могут быть особо охраняемыми природными территориями республиканского или местного значения и,

соответственно, передаются в оперативное управление республиканского государственного органа управления или местного исполнительного и распорядительного органа.

Объявление природных комплексов или объектов с занимаемой ими территорией памятником природы допускается как с изъятием соответствующих земель у собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков, так и без изъятия, при условии соблюдения ими режима охраны и использования памятника природы.

В случае необходимости для управления памятником природы или группой памятников природы может создаваться государственное природоохранное учреждение, которому изъятые у прежних собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земли предоставляются в постоянное пользование.

Пантограф – прибор для вычерчивания копий с планов, карт, чертежей в уменьшенном или увеличенном масштабе.

Пар – пахотные земли, оставленные без посева на весь вегетационный период или на его значительную часть и обрабатываемые в это время исключительно с целью борьбы с сорняками и вредителями растений, сохранения влаги и накопления почвой питательных веществ.

Различают чистый пар, распахиваемый ранней весной, и черный пар, распахиваемый с осени, а также другие виды пара.

Параллель – 1) линия земной поверхности, все точки которой имеют одну и туже широту и которая обозначает направление запад-восток; 2) линия, образованная пересечением плоскости, параллельной плоскости земного экватора, с поверхностью Земли.

В зависимости от широты параллели бывают астрономическими, геодезическими, геоцентрическими. На земном эллипсоиде параллель образуется сечением его поверхности плоскостью, перпендикулярной его оси вращения.

Парк – большой декоративный сад или посаженная роща с аллеями, цветниками и дорожками для прогулок, площадками для игр и т. д.

Пасека – 1) пчеловодное хозяйство; 2) место, где расположены ульи.

Пастбищеоборот – система чередования выпаса сельскохозяйственных животных, скашивания и улучшения травостоя в целях повышения продуктивности пастбищных земель.

Пастбищные земли (пастбище) – луговые земли, используемые преимущественно для пастьбы сельскохозяйственных животных.

Пахотные земли (пашня) – сельскохозяйственные земли, систе­матически обрабатываемые (перепахиваемые) и используемые под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав со сроком пользования, предусмотренным схемой севооборота, а также выводные поля, участки закрытого грунта (парники, теплицы и оранжереи) и чистые пары.

К пахотным не относятся земли, используемые для предварительных культур (не более 2 лет) при перезалужении улучшенных луговых земель, освоении новых земель, рекультивации земель и т.д., а также временно используемые под посевы сельскохозяйственных культур на землях, занятых постоянными культурами (междурядья).

Пахотный слой почвы – поверхностный слой почвы пахотных земель, который подвергается периодической обработке (перепахивается).

Нормальным считается пахотный слой почвы глубиной 20–22 см, мелким – до 20 см, глубоким – 22–35 см.

Перекрытие – доля площади аэрокосмоснимка, перекрываемая смежным аэрокосмоснимком.

Различают продольное перекрытие для аэрокосмоснимков одного маршрута или виткa, и поперечное – для соседних маршрутов или витков. Для обеспечения стереоэффекта и стереообработки пары снимков (стереопары) в одном маршруте продольное перекрытие обычно задается равным 60%.

Перенесение (перенос) проекта на местность (в натуру) – установление и закрепление на местности элементов организации и устройства территории, предусмотренных землеустроительным проектом.

Переоценка земель – периодически повторяемая процедура оценки земельных участков с целью актуализации ее результатов и корректировки данных государственного земельного кадастра, в первую очередь в целях совершенствования налогообложения.

Периодичность переоценки земель (пять лет) а также порядок ее проведения установлены Положением о порядке проведения оценки, переоценки земель, земельных участков, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 декабря 2002 г. № 1764.

Перераспределение земель – 1) комплекс мероприятий по обеспечению отраслей экономики, субъектов хозяйствования и граждан земельными участками, направленный на повышение эффективности использования и охраны земельных ресурсов; 2) процесс изменения правового режима, целевого назначения и характера использования земельных участков.

Понятие перераспределение земель в широком смысле включает:

изменение границ административно-территориальных единиц, связанное с изменением территориальных пределов полномочий местных исполнительных и распорядительных органов (и других местных органов управления и самоуправления);

изменение форм собственности на землю в результате передачи земельных участков в частную собственность (приватизации земель), а также изъятия (выкупа) земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных и общественных нужд и в других случаях предусмотренных законодательством;

изменения вида прав на землю как следствие возникновения, изменения и прекращения прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования и аренды на земельные участки;

перевод земель в другую категорию (подкатегорию) в связи с изменением их основного целевого назначения, а также изменение категории землепользователей;

изменение вида земель (трансформация земель), связанное с изменением их природно-исторических свойств, состояния и характера использования.

Переходное болото – болото, занимающее среднее положение между верховыми и низинными, увлажняемое за счет атмосферных осадков, грунтовых и поверхностных вод.

Период окупаемости – время, необходимое для получения от реализованного проекта денежных средств, равных первоначально инвестированной сумме.

Персональный компьютер (PC, ПЭВМ) – компьютер, рассчитанный на использование одним человеком, обеспечивающий индивидуального пользователя всеми необходимыми ему средствами.

Типичный персональный компьютер состоит из системного блока, в котором размещены материнская плата с процессором, основной памятью, интерфейсными и вспомогательными схемами, адаптерами устройств, блок питания, накопители на "жестких" магнитных дисках (винчестер) или гибких магнитных или магнитооптических дисках (флоппи-дисках), привод компактдисков (CD-ROM), оперативная память или оперативное запоминающее устройство (RAM) и некоторые другие устройства; клавиатуры; манипулятора типа "мышь"; монитора.

Перспективная городская черта – проектная граница земель города, включая территории необходимые для его долгосрочного пространственного развития.

Перспективная городская черта определяется генеральным планом города и является обязательным элементом основного утвержденного чертежа генерального плана. После утверждения генерального плана города она наносится на кадастровые карты (планы) административных районов и соответствующих землепользований.

Пескование (почвы) – 1) физическая (структурная) мелиорация тяжелых глинистых почв путем внесения в них песка; 2) способ улучшения водно-физических свойств торфяно-болотных почв путем обогащения их минеральным грунтом – песком.

Песчаные почвы – почвы, в гранулометрическом составе которых преобладает песок, а содержание физической глины (0,01 мм) составляет менее 10%.

Пешеходный мост – мост для перевода пешеходной дорожки или тротуара через какое-либо препятствие (реку, канал, овраг, железную и автомобильную дорогу) или для создания пешеходных уровней, отделенных от других путей движения.

Пиксел⁴¹ (пиксель) – элемент изображения, наименьшая из его составляющих, получаемая в результате дискретизации изо-

бражения (разбиения на далее неделимые элементы – дискреты, ячейки или точки растра), которая характеризуется прямоугольной формой и размерами, определяющими пространственное разрешение изображения.

План⁴² – 1) заранее намеченная система мероприятий, предусматривающая порядок, последовательность и сроки выполнения работ; 2) крупномасштабное (обычно в масштабе 1:500 – 1:2000) изображение небольшого участка земли, построенное без учета его кривизны и сохраняющее постоянный масштаб в любой точке и по всем направлениям.

План земельного участка – документ, содержащий графическое изображение и описание границ земельного участка, а также (в отличие от плана границ земельного участка) других объектов недвижимого имущества в его границах и иные необходимые сведения.

Планиметр – механическое или электронное устройство для измерения площадей объектов по планам и картам.

Планировочные работы – земляные работы, выполняемые в целях выравнивания мезорельефа и микрорельефа, придания земной поверхности определенного уклона при формировании откосов, выемок и насыпей.

Плантация – совокупность многолетних насаждений, предназначенных для выращивания специальных технических, лекарственных и декоративных культур.

Плантации различают по видам культур, например, хмельники, женьшеневые поля и т.д.

Плата (платежи) за землю – денежные средства, уплачиваемые за пользование землей собственниками земельных участков, землевладельцами, землепользователями и арендаторами.

Размер платы за землю зависит от качества и местоположения земельного участка. Плата за землю взимается ежегодно в формах земельного налога или арендной платы.

Средства от платежей за землю учитываются в доходах и расходах в соответствующих бюджетах отдельной строкой и направляются, в первую очередь, на охрану земель и повышение их качества; на материальное стимулирование землевладельцев, зем-

лепользователей, в том числе арендаторов, и собственников земли для осуществления мероприятий по охране земель и повышению их качества; на землеустройство; на социальное развитие территории.

Специальным законодательным актом, регулирующим отношения по установлению, взиманию и использованию платы за землю, является Закон Республики Беларусь от 18 декабря 1991 г. «О платежах за землю».

Плательщики земельного налога – физические и юридические лица (в том числе иностранные), которым земельные участки предоставлены во владение, пользование либо в собственность.

Платность землепользования – один из основных принципов и экономических методов управления земельными ресурсами и регулирования земельных отношений, направленных на повышение эффективности использования и охраны земель.

Платформа – сооружение для посадки и высадки пассажиров.

Плодовый питомник – совокупность многолетних насаждений, предназначенных для выращивания посадочного материала плодово-ягодных культур.

Плодородие почвы – совокупность свойств почвы, обеспечивающих урожай сельскохозяйственных растений.

Плодородный слой почвы – верхняя гумусированная часть почвенного профиля, обладающая благоприятными для роста растений химическими, физическими и биологическими свойствами.

Плоские прямоугольные геодезические координаты – прямоугольные координаты на плоскости, отображающей по определенному математическому закону поверхность земного эллипсоида.

Плоскостная эрозия почвы (поверхностная эрозия почвы) – 1) относительно равномерное по поверхности разрушение дождевыми или талыми водами верхних, наиболее плодородных слоев почвы; 2) один из видов водной эрозии почвы.

Плотина – гидротехническое сооружение, перегораживающее водоток (реку и др.) и создающее подпор воды.

Плотность дорог – отношение общей длины дорог в границах объекта землеустройства к его площади.

Площадной объект (цифровой или электронной карты) – объект цифровой (электронной) карты, метрическое описание кото-

рого представлено последовательностью координат точек его замкнутого контура.

Площадь – незастроенное, открытое, обрамленное какими-либо зданиями, сооружениями или зелеными насаждениями пространство, от которого обычно расходятся в разные стороны элементы уличной сети.

Площадь земельного участка – показатель, характеризующий размер земельного участка.

Физическая площадь земельного участка – площадь земной поверхности в границах земельного участка с учетом неровностей физической поверхности земли (склонов, оврагов, обрывов и т.д.), которую можно обмерить на местности.

Геодезическая площадь земельного участка – это площадь проекции границы земельного участка (на плоскость проекции, в которой установлена геодезическая система координат), которая определяется по координатам углов поворотов границы или специальными методами по планово-картографическим материалам.

Пляж – 1) пологий берег любого водоема или водотока, удобный для схода в воду при купании; 2) специально оборудованное место для купания и принятия солнечных ванн на берегу водных объектов.

Поверхностный смыв – разрушение и вынос верхнего слоя почвы под воздействием поверхностного стока.

Поверхностный смыв происходит при плоскостной эрозии почвы и иногда приводит к образованию борозд, промоин, оврагов, другим формам размыва почвогрунта.

Подготовительные работы – первый этап землеустроительного процесса, который, как правило, включает составление задания, подготовку планово-картографической основы, сбор и изучение исходных материалов, землеустроительное обследование территории.

Подземный переход – туннель для пересечения пешеходами транспортной магистрали.

Подзолистые почвы – почвы, формирующиеся на хорошо дренированных водораздельных участках рельефа, сложенных бескарбонатными рыхлыми породами под хвойными лесами с моховым и лишайниково-моховым наземным покровом.

Подзолистые почвы относятся к автоморфным.

Подстанция электрическая – установка для преобразования параметров передаваемой электроэнергии (трансформаторная подстанция, преобразовательная подстанция, распределительная подстанция).

Подъездная дорога – временная или постоянная дорога, обеспечивающая подъезд к какому-либо объекту (гидротехническому сооружению, водоприемнику, животноводческому комплексу, складу и т.д.).

Подъездные пути – железнодорожные пути, предназначенные для транспортного обслуживания одного или нескольких организаций.

Позиционирование – измерения с помощью систем спутникового позиционирования (GPS-NAVSTAR и ГЛОНАСС) с целью определения координат местонахождения объекта в трехмерном земном пространстве.

GPS-технология предполагает измерение кодовым или фазовым методами псевдодальности от приемника позиционирования до 4 или большего числа спутников. Различают: автономное позиционирование – способ определения абсолютных (полных) координат местонахождения пространственной линейной засечкой по измерениям кодовым методом псевдодальностей только с определяемого пункта; дифференциальное позиционирование – псевдодальности измеряют кодовым методом одновременно с двух пунктов (базовой станции, или референц-станции, расположенной на пункте с известными координатами, и подвижной станции, стоящей над новой точкой); статическое позиционирование – способ относительных измерений, когда фазовым методом по продолжительным (около часа и дольше) наблюдениям определяют приращения координат между базовой и подвижной станциями и другие способы.

Пойма – часть дна долины реки, затопляемая во время половодий и паводков, сформированная в результате отложения переносимых потоком наносов в ходе плановых деформаций русла реки.

Покрытие (земельно-информационной системы) – набор тематических слоев земельно-кадастровой информации, на одну и ту же территорию, созданный в единой проекции и системе координат,

с единой точностью и записанный на машинных носителях цифровой информации в установленном формате.

Полевая дорожная сеть – совокупность полевых дорог, обес­пе­чивающая в общей системе с внутрихозяйственными дорогами и дорогами общего пользования доступность к каждому хозяй­ственному участку для транспортировки грузов и перемещения техники, а также выполнения отдельных технологических операций на полевых сельскохозяйственных работах.

По функциональному назначению полевые дороги подраз­деляются на

основные (полевые магистрали) – для связи между хозцент­ром и массивами сельскохозяйственных земель, рабочими участ­ками и полями севооборотов – проектируются, как правило, улуч­шенными шириной 8–10 метров;

линии обслуживания – для осуществления разворотов агрега­тов и выполнения других технологических операций, а также для перевозки грузов – проектируются шириной 6–8 метров, разме­щаются по короткой стороне хозяйственных участков;

вспомогательные – для вывоза урожая, подвоза удобрений, обслуживания агрегатов при поперечной обработке – проекти­руются шириной 3–6 метров, размещаются вдоль длинных сторон хозяйственных участков.

Полевое землеустроительное обследование – составная часть подготовительных работ при проведении землеустройства, заключающаяся в полевом обследовании объекта землеустройства.

Полевой севооборот – тип севооборота, в котором более половины площади посева занимают зерновые, картофель и другие продовольственные культуры, а также технические культуры.

Полевые работы в землеустройстве – технологический процесс изыскательских (проектно-изыскательских) землеустроитель­ных работ, осуществляемый на местности.

Полезащитные лесные полосы – 1) линейные насаждения древесно-кустарниковой растительности, предназначенные для защиты рабочих участков (полей севооборотов) пахотных земель от ветровой (и водной) эрозии, смягчения отрицательного влияния неблагоприятных природных явлений; 2) один из элементов агролесомелиорации.

Полезащитные лесные полосы проектируются на крупных массивах интенсивно используемых осушенных торфяников и, при необходимости, на минеральных почвах легкого механиче­ского состава.

На осушенных торфяно-болотных почвах защищаемые лесопо­лосами участки по возможности проектируются по форме, близкой к прямоугольнику, с размерами сторон 600–1000 на 1000–2000 мет­ров. Лесные полосы размещаются, по возможности, перпен­дику­лярно направлению господствующих эрозионно-опасных ветров и должны образовывать замкнутую систему с учетом наличия и место­положения лесных массивов. Лесополосы могут проекти­ро­ваться шириной 5–15 метров (2–5 рядов).

Полезность – совокупность характеристик оцениваемого объекта (например, недвижимости), определяющая его назначение, воз­можность и способы использования, размеры дохода от владения, сроки и вероятность его получения.

Полезные ископаемые – твердые, жидкие и газообразные природные образования земной коры, используемые или пригодные для использования в хозяйственной деятельности.

Полигон (миниполигон) ТБО – специально оборудованное место для хранения и (или) утилизации твердых бытовых отходов.

Полигон (многоугольник) – пространственная область, ограниченная упорядоченным набором связанных прямых и дуг, образующих замкнутый контур.

Полигонометрия – метод построения геодезической сети путем измерения расстояний и углов между пунктами хода.

Полигоны захоронения радиоактивных отходов – специальные инженерные сооружения, имеющие специальный регламент охраны, исключающие распространение радионуклидов в окружающую среду и обеспечивающие возможность постоянного конт­роля за состоянием хранилища и радиационного контроля в соответствии с установленными правилами.

Полоса отвода – земельный участок, в установленном порядке предоставленный для строительства и эксплуатации, в том числе обслуживания, линейных инженерных сооружений (железнодорожных путей, автомобильных дорог, каналов и др.)

Польдеры (польдерные системы) – территории, огражденные дамбами для предохранения от затопления водами прилегающего водного объекта и для аккумуляции поверхностных вод.

Пользование земельным участком – 1) извлечение полезных свойств земельного участка в процессе его личного или хозяйственного использования в пределах и на условиях, установленных законодательством; 2) одно из правомочий собственника, владельца, пользователя и арендатора земельного участка, заключающееся в извлечении его полезных свойств (см.1).

Поля севооборота – 1) участки пахотных земель, формируемые для ведения севооборота; 2) относительно равновеликие по площади части севооборотного массива, имеющие установленные границы и поочередно используемые для возделывания различных сельскохозяйственных культур в соответствии со схемой севооборота.

Термин поле принято использовать применительно к севооборотам с чередованием культур во времени и пространстве («по полям и по годам»), когда количество полей соответствует количеству сельскохозяйственных культур в схеме севооборота. Это предполагает, что каждая культура в соответствии с предусмотренной схемой севооборота, последовательно размещается на каждом из полей.

Поперечный профиль трассы – профиль местности по линии, перпендикулярной к оси трассы проектируемого сооружения.

Порча земель – уничтожение плодородного слоя почвы, либо невыполнение правил рекультивации земель, либо загрязнение их химическими или радиоактивными веществами, отходами производства и потребления, сточными водами, бактериально-паразитиче­скими вредными организмами, либо иное незаконное повреждение земель.

Посадочная площадка – участок земной поверхности или специально подготовленная искусственная площадка, пригодные для взлета и посадки воздушных судов.

Посев сельскохозяйственных культур – 1) распределение семян в верхнем слое почвы для их прорастания; 2) один из важнейших приемов агротехники в растениеводстве.

Посевная площадь – площадь, занятая посевами сельскохозяйственных культур.

Поселение – обобщенное название формы пространственной и социальной организации расселения людей в виде целостной и относительно компактной территориальной концентрации населения со всеми необходимыми условиями и оборудованием для быта, труда и отдыха (см. населенный пункт).

Поселки городского типа – см. городские поселки.

Постановление республиканского органа государственного управления – нормативный правовой акт, принимаемый коллегиально на основе и во исполнение нормативных актов большей юридической силы в пределах компетенции соответствующего государственного органа и регулирующий общественные отношения в сфере исполнительно-распорядительной деятельности.