3.Подготовка производства. Виды подготовки и ее содержание.

Исходя из специфики строительного производства до начала строительства необходимо произвести ряд подготовительных работ и мероприятий обеспечивающих ритмичное ведение работ запланированных в срок. Состав и объем этих работ зависят от:

- сложности объекта строительства

- особенности территории будущего объекта

- наличие в районе строительства строительных предприятий и базы стройиндустрии

Весь комплекс работ и мероприятий связанных с подготовкой производства можно разделить по 2 основным направлениям:

- Неплощадочная подготовка

- Внутриплощадочная подготовка

Неплощадочная подготовка в свою очередь состоит из 3 основных частей:

- технико-экономическая

- организационно-техническая

- организационно-технологическая

Технико-экономическая подготовка включает:

- участие в торгах

- заключение договоров

- уточнение объемов СМР и распределение их между участниками строительства

- заключение договоров на поставки конструкций

- расчет графиков и калькуляции по выполнению отдельных видов работ

Организационно-техническая подготовка включает:

- Изготовление дополнительной тех. документации

Организационно-технологическая подготовка включает:

- изучение и уточнение ПОС

- разработка и доработка ППР

Внутриплощадочная подготовка включает работы и мероприятия:

- Определение границ площадки и оформление отвода:

- разбивка осей и границ объектов

- ограждение территории

- Подготовка территории:

- снос строений

- очистка от насаждений

- перенос и вынос коммуникаций

- срезка растительного слоя

- вертикальная планировка

- отвод грунтовых и подземных вод

- Обеспечение строительства:

- получение тех. условий на подключение к сетям

- прокладка дорог и коммуникаций внутри площадки

- размещение на площадке временных приобъектных складов, административно-хозяйственных и санитарно-бытовых сооружений

4.Состав пос и ппр. Основная проектная документация.

Исходными материалами для составления ПОС служат: материалы и расчеты, выполненные для данного объекта в составе схемы развития и размещения соответствующей отрасли народного хозяйства и отрасли промышленности, схемы развития и размещения производительных сил по экономическим районам и союзным республикам с учетом схемы (проекта) районной планиров­ки, генерального плана города, населенного пункта; материалы инженерных изысканий;

– решения по применению строительных материалов и конструк­ций, средств механизации строительно-монтажных работ (СМР), форм и методов осуществления строительства, согласованные со СМО, а также данные об использовании источников и порядке обеспечения строительства водой, электроэнергией, паром и мест­ными строительными материалами;

– сведения о возможности обеспечения строительства местными рабочими кадрами, жилыми и культурно-бытовыми помещениями; данные о мощности общестроительных и специализированных СМО, наличие производственной базы строительной индустрии и возможностях ее использования и развития; другие разделы проекта.

В типовую проектную документацию на строительство пред­приятий, зданий и сооружений входят разработанные основные по­ложения по организации строительства, требования к строительно­му генеральному плану, организации и методам выполнения основ­ных видов работ с указанием их объемов.

ПОС для технически несложных объектов может разрабаты­ваться в сокращенном объеме в составе: календарного плана (КП) строительства с выделением работ подготовительного периода; стройгенплана (СГП); данных об объемах СМР; потребности строй­ки в основных видах материалов, конструкциях и изделиях; графи­ка потребности в строительных машинах; краткой пояснительной записки с технико-экономическими показателями.

В состав ПОС на строительство зданий и сооружений средней сложности, а также ПОС для зданий и сооружений, строительство которых будет осуществляться по типовым и повторно применяе­мым проектам, включается календарный план (КЛ) строительства, в котором на основе общей организационно-технологической схемы строительства определяются очередность и сроки строительства ос­новных и вспомогательных зданий и сооружений, пусковых комп­лексов и работ подготовительного периода с распределением капи­тальных вложений, объемом СМР и товарной строительной продук­ции по этапам и календарным периодам (кварталам, месяцам) строительства с учетом сроков строительства и задела в строитель­стве предприятий, зданий и сооружений.

Для особо сложных объектов в состав проекта организации строительства дополнительно к перечисленным документам включа­ются:

- комплексный укрупненный сетевой график (КУСГ), в котором определяются продолжительность основных этапов проектирования и строительства объекта, очередность строительства отдельных зданий и сооружений в составе пускового комплекса, сроки поставки технологического оборудования;

- решения по оперативно-диспетчерскому управлению;

- схема разбивки объекта на узлы с определением перечня и состава узлов; схема технологической взаимоувязки узлов и энер­гетического обеспечения их; схема последовательности ввода узлов с учетом межузловых ограничений во времени; комплесный укруп­ненный узловой сетевой график (КУУСГ) при строительстве объек­та узловым методом.

За основу графиков строительства в ПОС и принимается ритм движения бригад.

Исходные данные ППР: ПОС и его разделы; сводный сметный расчет и сметы; необходи-мые материалы рабочего проекта или ра¬бочей документации; сведения о сроках и порядке поставки основ¬ных готовых конструкций, изделий, материалов и оборудования, чис¬ле и типах намечаемых к использованию строи-тельных и других машин, транспортных средств, а также рабочих кадрах по основ¬ным профессиям; другие сведения, касающиеся специфики произ¬водства строительных, монтажных и специальных строительных работ.

Состав ППР на объекты средней сложности и особо сложного отдельного здания, сооружения или их части:

- комплексный сетевой график (КСГ),

- стройгенплан ;

- график потребности в основных строительных машинах по объекту

- график потребности в рабочих кадрах по объекту (зданию, сооружению)

- график поступления на объект строительных конструкций, деталей полуфабрикатов, материалов и оборудования с применением комплектовочных ведомостей

- схемы размещения знаков для выполнения геодезических построений и геодезического контроля положения конструкций, а также указания по точности геодезических измерений и перечень необходимых для этого технических средств;

- решения по технике безопасности;

- документация для контроля и оценки качества строительных, монтажных и специальных строительных работ;

- мероприятия по выполнению работ методом бригадного или коллективного подряда, составленные на основе данных, имеющихся в рабочих чертежах, согласованные с субподрядными организациями и включающие графики работы хозрасчетных бригад генеральных подрядных и субподрядных организаций, калькуляции всех материально-технических и трудовых ресурсов, составы нормокомплектов механизированного и ручного инструмента, карты трудовых процессов;

- пояснительная записка, содержащая:

обоснование решения по производству работ, в том числе выполняемых в зимнее время;

расчет потребности в электроэнергии, воде, паре, кислороде, сжатом воздухе, решения по устройству временного освещен: строительной площадки и рабочих мест с разработкой при необходимости рабочих чертежей подводки сетей к объекту от источников питания;

перечень временных инвентарных здании и сооружений с расчетом том потребности и обоснование условий привязки их к участкам строительной площадки;

мероприятия по защите действующих се-тей от повреждений; расчеты показателей изменения сметной стоимости СМР, затрат тру и и расхода строительных материалов в результате применения в проекте производства работ более эффективных решений; техникоэкономические показатели.